About this property
BOUWKAVEL TE KOOP
Op zoek naar een plek waar vrijheid, ruimte en natuur samenkomen? Deze uitzonderlijk ruime kavel van 2.690 m² eigen grond biedt de ideale basis voor het realiseren van een vrijstaande woning die volledig aansluit bij uw eigen woonwensen. Met water aan de achterzijde, volop zon en een rustige ligging is dit een locatie die zelden beschikbaar komt.
LOCATIE
De kavel bevindt zich in een rustige, voor auto's doodlopende zijstraat van de Burgemeester de Zeeuwstraat, verscholen tussen het groen en direct grenzend aan het water van het Verlorendiep. Het is zo’n plek waar u direct de rust ervaart zodra u er staat: geen doorgaand verkeer, alleen het geluid van vogels, het ruisen van de bomen en het kabbelende water achter het perceel. Dankzij de ligging op het zuiden profiteert u hier van optimale zonligging — van de eerste ochtendzon tot de laatste avonduren. Buiten leven wordt hier bijna vanzelfsprekend.
Daarnaast biedt het perceel meer dan voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Ideaal voor gezinnen, bezoekers of voor wie graag extra ruimte heeft voor bijvoorbeeld een camper, aanhanger of werkbus.
Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de unieke combinatie van rust en bereikbaarheid. U woont hier op een groene, waterrijke plek, maar toch midden in het centrum van Numansdorp. Alle dagelijkse voorzieningen — winkels, horeca, scholen, sportverenigingen — liggen op loop- of fietsafstand. U geniet dus van het beste van twee werelden: de vrijheid en privacy van een royale kavel aan het water, én de gezelligheid en praktische voordelen van een dorpskern binnen handbereik.
Het is precies deze mix die dit perceel zo bijzonder maakt. Een plek waar u uw eigen droomhuis kunt bouwen, zonder concessies te hoeven doen aan comfort, ruimte of ligging.
WONEN IN NUMANSDORP
Numansdorp beschikt over een gezellig en compleet centrum dat eenvoudig per fiets bereikbaar is. Voor sport en ontspanning zijn er tal van mogelijkheden: tennis, voetbal en natuurlijk de prachtige 18-holes Championship Course en 9-holes Compact Course van Golfclub Cromstrijen. Daarnaast heeft Numansdorp twee sfeervolle jachthavens aan het Hollands Diep. Grote steden zoals Rotterdam, Antwerpen en de regio’s Brabant en Zeeland zijn via de A29 snel te bereiken.
REGELS
- Op de kavel mag één vrijstaande woning worden gebouwd;
- Het hoofdgebouw dient binnen het aangegeven bouwvlak te worden gerealiseerd;
- Maximale bouwhoogte: 7 meter;
- Maximale goothoogte: 3 meter;
- Alle bouwvoorschriften zijn terug te vinden in het bestemmingsplan;
- Oplevering vindt plaats in overleg;
- inclusief BTW, koper betaald overdrachtsbelasting.
BESTEMMINGSPLAN
Het bestemmingsplan is geldend 'Herziening bestemmingsplan Middelsluis – locatie Burg. de Zeeuwstraat ong. naast 118 en 120 Numansdorp' is via MOVE te downloaden of te vinden op ruimtelijkeplannen.nl.
INTERESSE?
We maken voor u graag een MOVE account aan zodat u alle stukken kunt inzien. Daarna ontvangen we graag u daadwerkelijke interesse en zal de makelaar contact met u opnemen om vragen te beantwoorden. We vinden het belangrijk en adviseren u dat u ook financieel goed bent voorbereid en dat u informatie heeft ontvangen van een of meerdere bouwpartijen voor wat betreft de kosten en het ontwerp van de woning.
NUMANSDORP
Numansdorp, gelegen in de Hoeksche Waard. Gesitueerd aan het prachtige Hollands Diep en omgeven door uitgestrekte polders met adembenemende vergezichten. Het dorp kenmerkt zich door zijn ruime opzet en diverse winkelmogelijkheden. De locatie is ideaal voor forenzen die de drukte van de Randstad willen ontvluchten en thuis willen komen in een ontspannen omgeving, waar hun kinderen veilig kunnen opgroeien en naar goede scholen kunnen gaan.
Numansdorp biedt een scala aan voorzieningen, van winkels tot openbaar vervoer, allemaal binnen handbereik. De levendige weekmarkten, jaarlijkse paardenmarkt en braderieën brengen kleur en levendigheid in het dorp. Voor recreatie zijn er talloze mogelijkheden, waaronder een 18-holes golfbaan, een jachthaven, een oeverbos, een tenniscomplex en zelfs een strandje. Bovendien ligt het natuureiland Tiengemeten op slechts een steenworp afstand, wat nog meer mogelijkheden biedt voor ontspanning en verkenning.
HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard, een idyllisch eiland gelegen ten zuiden van Rotterdam, strekt zich uit over een uitgestrekte oppervlakte van 27.420 hectare. Met een bevolking van ongeveer 80.000 inwoners vormt het eiland een levendige gemeenschap te midden van weelderige landschappen en historische charme. Het staat trots bekend als een van de 20 nationale landschappen in Nederland, een erkenning die het te danken heeft aan zijn unieke kenmerken en bijzondere kwaliteiten.
Ingeklemd tussen het uitgestrekte Deltarivierengebied en de bruisende verstedelijkte Randstad rond Rotterdam, is de Hoeksche Waard een oase van rust en natuurlijke pracht. Het verwierf zijn status als "Nationaal Landschap" vanwege zijn weidse openheid, het karakteristieke polderpatroon en het golvende reliëf, gekenmerkt door kronkelende kreken en statige dijken die het landschap doorkruisen.
De Hoeksche Waard biedt een rijke variatie aan landschappen, van uitgestrekte polders tot schilderachtige dijkdorpen en weelderige natuurreservaten. Elk seizoen onthult nieuwe facetten van zijn schoonheid, van de kleurrijke bloemenvelden in de lente tot de gouden graanvelden in de zomer, en van de rustgevende rust van de herfst tot de verstilde schoonheid van de winter.
Voor natuurliefhebbers biedt de Hoeksche Waard een overvloed aan mogelijkheden voor buitenactiviteiten, van wandelen en fietsen door de groene velden en langs de kronkelende waterwegen tot vogels spotten in de uitgestrekte natuurgebieden. De rustige waterwegen nodigen uit tot kanoën en varen, terwijl de pittoreske dorpen langs de dijken een charmante achtergrond vormen voor ontspannen wandelingen en verkenningstochten.
Kortom, de Hoeksche Waard is een waar juweel in het Nederlandse landschap, een plek waar natuurlijke schoonheid, rijke geschiedenis en gemeenschapszin samenkomen om een unieke en onvergetelijke ervaring te bieden voor zowel bewoners als bezoekers.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
