About this property

Op een prachtige, beschutte locatie met fantastisch vrij uitzicht staat deze ruime vrijstaande gezinswoning met zowel recreatieve als permanente bestemming. Dankzij de ligging aan open vaarwater én de royale buitenruimte is dit een ideale woning voor liefhebbers van het Friese buitenleven. De woning is gelegen aan de rand van het kleinschalige watersportdorp Goingarijp, een sfeervol en rustig dorp in Friesland, omringd door water en natuur. De ligging direct aan vaarwater maakt het de perfecte uitvalsbasis voor zowel ontspanning als watersport. Het ruime perceel biedt volop privacy en een gevoel van vrijheid. Indeling: entree, hal met meterkast, trapopgang en toegang naar het toilet met fontein. Tevens is op de begane grond een slaapkamer aanwezig met vaste kast en eigen doucheruimte voorzien van wastafel. De tuingerichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de riante veranda en de tuin met eigen aanlegsteiger van ca. 24 meter. Open keuken met vaatwasmachine, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron. In de aangrenzende bijkeuken is de opstelling van de wasmachine en de droger gesitueerd. 1e Verdieping: overloop, 4 slaapkamers met zowel aan de voor- als achterzijde een balkon. Het balkon aan de voorzijde biedt een geweldig uitzicht over de Goingarijpster Poelen en in de verte het Sneekermeer. Het skûtsjesilen kan vanaf dit balkon prima gevolgd worden. Op de overloop is een vaste kast met de opstelling van de CV-ketel en tevens is er een badkamer op deze verdieping met douchecabine, toilet, dubbele wastafel met meubel en designradiator. Algemeen: bouwjaar 1974, gebruiksoppervlakte wonen ± 102 m², inhoud ± 362 m³ en perceelgrootte 740 m². De woning is goed onderhouden en is buitenom geheel voorzien van nieuwe gevelbekleding. Op de comfortabele veranda is het het hele seizoen goed toeven; een perfecte plek voor een kop koffie of een goed glas wijn tijdens lange zomeravonden. De woning beschikt over een vrij recente CV-ketel uit 2020. Rondom de woning liggen verzorgde voor-, zij- en achtertuinen. Aan de voorzijde van het huis is een heerlijk verdiept terras gemaakt waar je in de avondzon nog lang kunt genieten van het buitenleven. De vernieuwde aanlegsteiger heeft tevens een schiphelling zodat de zeilboot of rubberboot eenvoudig uit het water gehaald kan worden. Op eigen terrein is ruimte voor twee auto’s, met daarnaast voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving en een vrijstaande riante garage. Zie jij jezelf hier al genieten van het uitzicht, de rust en de recreatieve mogelijkheden op het water? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Aan de in deze aanbieding vermelde maten, oppervlakten en overige gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle genoemde afmetingen en m² zijn indicatief en dienen uitsluitend ter illustratie. Koper wordt geacht de opgegeven informatie zelf te (laten) verifiëren.

5-bedroom freehold villa in Goingarijp — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

5-bedroom freehold villa in Goingarijp — photo 2 of 5

5-bedroom freehold villa in Goingarijp — photo 3 of 5

5-bedroom freehold villa in Goingarijp — photo 4 of 5

5-bedroom freehold villa in Goingarijp — photo 5 of 5

Funda

It String 55-RECR, Goingarijp

Goingarijp · Ref BF-342Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$938,780

View original listing

Bedrooms

Built area

102 m²

Land

740 m²

Brixfox Score 47 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Goingarijp — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Goingarijp

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$270/night

50% ($135)Brixfox estimate($270/night)200% ($539)

Occupancy

38%

10%Brixfox estimate(38%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$9,503

Likely range $5,702 – $13,305

Airbnb data$270/night · 38% occupancy

Rental income

$270/night · 38% occ.

$37,395

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Goingarijp.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Goingarijp market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

2x return

Year 16: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$1.0M

+22%

Rental Income

+$44K

Total Position

$1.0M

+27%

4.9%/yr

Year 10

Capital Value

$1.2M

+48%

Rental Income

+$96K

Total Position

$1.3M

+60%

4.8%/yr

Year 20

Capital Value

$1.8M

+119%

Rental Income

+$224K

Total Position

$2.0M

+146%

4.6%/yr

Year 30

Capital Value

$2.7M

+224%

Rental Income

+$397K

Total Position

$3.1M

+272%

4.5%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.