About this property

NIEUWE KAVELS TOEGEVOEGD! Op het waterrijke recreatiepark ‘Lyts Aldwâld’ in het noordoosten van Friesland liggen deze bouwkavels op eigen grond op een van de mooiste plekken van het park. De meeste kavels bevinden zich op een rustige plek aan het einde van het park en hebben directe toegang tot het vaarwater, inclusief een eigen aanlegplek. Daarnaast bieden de kavels een vrij uitzicht over de historische trekvaart en de weilanden. Je mag de kavels 365 dagen per jaar gebruiken en semipermanent wonen is dus mogelijk. Op het park mag je het hele jaar door recreëren, waardoor het een ideale locatie is voor liefhebbers van water en natuur. De parklasten bedragen op dit moment slechts €400,- per jaar, wat bijzonder laag is in vergelijking met andere recreatieparken. Er zijn nog 4 kavels op het park beschikbaar (exclusief btw, kosten koper): - Kavel 1: ca. 425m² oppervlakte*: VERKOCHT - Kavel 2: ca. 430m² oppervlakte*: VERKOCHT - Kavel 3: ca. 442m² oppervlakte*: € 132.500,- - Kavel 4: ca. 453m² oppervlakte*: € 135.000,- - Kavel 5: ca. 200m² oppervlakte*: € 75.000,- - Kavel 6 (met stacaravan): 330m² oppervlakte: € 99.000,- Creëer hier jouw eigen vakantieparadijs! Op deze percelen heb je volop ruimte om uw ideale vakantieverblijf te realiseren. Gelegen aan de trekvaart bij het park, geniet je van een vrij uitzicht over de groene weilanden. Hier kun je elke ochtend wakker worden met een adembenemend uitzicht en de rust van de natuur. Of je nu droomt van een luxe chalet, een knusse stacaravan of een zelfontworpen recreatiewoning, de keuze is geheel aan jou. Ontwerp en bouw je perfecte vakantieverblijf die aan al jouw wensen voldoet. Verhuur Of je nu op zoek bent naar uw eigen vakantieparadijs of een slimme investering wilt doen door te verhuren, deze kavel biedt u de vrijheid en flexibiliteit die je zoekt. Geniet van onbezorgde vakanties wanneer het jou uitkomt, en profiteer van de mogelijkheid om een extra inkomen te genereren door de woning te verhuren wanneer je er zelf geen gebruik van maakt. Parkkosten Met slechts €400 per jaar aan parkkosten en 365 dagen aan recreatiemogelijkheden, is dit de ideale bestemming voor ontspanning en plezier, wanneer het jou uitkomt. Bouwmogelijkheden Voor de bouwmogelijkheden en voorschriften kun je terecht bij het Omgevingsloket, waar het bestemmingsplan en de bijbehorende regels te vinden zijn. Dit bestemmingsplan bevat onder andere voorschriften voor: - de onderlinge afstand tussen recreatiewoningen en/of stacaravans - de gezamenlijke oppervlakte van een recreatiewoning en ondergeschikte bebouwing - bouwhoogtes en dakhellingen Ligging Vanaf het park vaar je direct de Strobossertrekvaart op, die de Elfstedenstad Dokkum via Kollum verbindt met het Prinses Margrietkanaal. Dit biedt volop mogelijkheden voor mooie vaartochten door het Friese landschap. Kollum en Buitenpost liggen daarnaast op slechts enkele autominuten afstand, waar je een breed scala aan supermarkten en andere winkels vindt. Extra info: -Kavels 1 t/m 5 zijn gelegen nabij huisnummer 21-94. De kavels 1 t/m 5 maken deel uit van het kadastrale perceelnummer 3686. De maatvoeringen zijn indicatief; de exacte afmetingen en oppervlakten blijken na uitmeting door het Kadaster. -Kavel 6 is gelegen nabij huisnummer 21-21 en wordt opgeleverd met de stacaravan die op het perceel aanwezig is. Kavel 6 betreft kadastraal perceelnummer 3572. Dit perceel is reeds uitgemeten; de perceelgrenzen zijn kadastraal vastgesteld en daarmee bekend. Heb jij al zin om deze bouwkavel(s) om te toveren tot een heerlijke recreatieplek? Grijp deze kans en neem snel contact op met onze flexibele makelaars!

studio freehold villa in Aldwâld — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

studio freehold villa in Aldwâld — photo 2 of 5

studio freehold villa in Aldwâld — photo 3 of 5

studio freehold villa in Aldwâld — photo 4 of 5

studio freehold villa in Aldwâld — photo 5 of 5

Funda

Foarwei 21-0, Aldwâld

Aldwâld · Ref BF-3340 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$81,522

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Studio

Land

200 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Aldwâld

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Aldwâld.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Aldwâld market trends.

Year 5

Capital Value

$91K

+22%

Year 10

Capital Value

$111K

+48%

Year 20

Capital Value

$164K

+119%

Year 30

Capital Value

$243K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Average

200 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.