About this property

Op een prachtige groene locatie aan de rand van “Landgoed de Lindenbergh" in Ommen staat deze luxe woning uit 2001. Hier geniet u van volledige rust, privacy en een schitterende bosrijke omgeving, terwijl alle voorzieningen en het gezellige centrum van Ommen op korte afstand liggen. De woning onderscheidt zich door de vrije ligging aan de rand, de hoogwaardige afwerking met vele extra's en de overvloed aan lichtinval dankzij de vele ramen. De combinatie van licht en natuur zorgt voor een ontspannen en levendige sfeer. Voor de natuurliefhebber is de locatie in het Vechtdal ideaal: het Ommerbos ligt op loopafstand en in de directe omgeving treft u ook andere bekende wandel- en fietsroutes. De fraaie 18-holes golfbaan Hooge Graven bevindt zich op korte afstand. Nu nog heeft de bungalow een recreatiebestemming. Permanente bewoning is echter steeds meer de huidige realiteit vanwege het vergevorderde traject met de gemeente Ommen naar permanente woonbestemming. Indeling Via de entree komt u in de verbrede hal/gang, prettig voor een kinderwagen of rolstoel. De sfeervolle huiskamer is voorzien van tuindeuren en diverse raampartijen, die zorgen voor veel natuurlijk licht en prachtig uitzicht op het groen. In de open keuken is een extra raam gerealiseerd, dat voor een aangename lichte werkruimte zorgt. Vanuit de keuken komt u in een praktische bijkeuken met wasmachine-aansluiting. De woning is volledig gelijkvloers ingericht en beschikt op de begane grond ook over een comfortabele ouderslaapkamer, een ruime badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel, een 2e slaap/werkkamer en een gastentoilet. De gehele benedenverdieping is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming als bijverwarming en radiatoren. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft een ruime 3e slaapkamer met dakkapel en wastafel met warm en koud water en een bergzolder. Tuin De onderhoudsarm aangelegde tuin rondom de woning biedt volop privacy en sluit prachtig aan op de groene en bosrijke omgeving. Dankzij de vrije ligging aan de rand van het park geniet u hier in alle rust van natuur, vogels en het buitenleven. Er zijn meerdere fijne plekken om zowel in de zon als in de schaduw te zitten, waardoor u op elk moment van de dag optimaal van de omgeving kunt genieten. Voorzien van beregeningsbron en buitenberging. Bijzonderheden - Alle gevels zijn geïmpregneerd en de dakpannen gecoat (2025). - 3- fase aansluiting is aangelegd ter voorbereiding van laadpaal of warmtepomp (2025) - Elektrische zonwering - Wifi-gestuurde thermostaat - Carport -Parkeren op eigen terrein voor 2 auto's. Park en VVE - Kleinschalig verzorgd park met o.a. veel groen en een vijver. - Parkkosten voor o.a. het huishoudafval, openbare verlichting, groen- en wegenonderhoud bedragen in 2026 € 85,- per maand. De VvE van het park is met de gemeente in vergevorderd stadium van overleg voor bestemmingswijziging naar wonen. U koopt dus niet alleen een prachtige plek voor nu, maar kiest ook voor een veelbelovende stap voor de toekomst.

3-bedroom freehold villa in Ommen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Ommen — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Ommen — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Ommen — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Ommen — photo 5 of 5

Funda

Lindenlaan 131, Ommen

Ommen · Ref BF-3281Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$483,614

View original listing

Bedrooms

Built area

90 m²

Land

686 m²

Brixfox Score 45 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Ommen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ommen

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$280/night

50% ($140)Brixfox estimate($280/night)200% ($560)

Occupancy

19%

10%Brixfox estimate(19%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$4,649

Likely range $2,789 – $6,509

Airbnb data$280/night · 19% occupancy

Rental income

$280/night · 19% occ.

$18,955

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ommen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Ommen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

2x return

Year 16: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$517K

+22%

Rental Income

+$22K

Total Position

$539K

+27%

4.9%/yr

Year 10

Capital Value

$629K

+48%

Rental Income

+$47K

Total Position

$676K

+59%

4.7%/yr

Year 20

Capital Value

$931K

+119%

Rental Income

+$110K

Total Position

$1.0M

+145%

4.6%/yr

Year 30

Capital Value

$1.4M

+224%

Rental Income

+$194K

Total Position

$1.6M

+270%

4.5%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.