Strandweg 7-211, Koudekerke

Strandweg 7-211, Koudekerke

Koudekerke

€139,000

Asking Price

2

Bedrooms

38 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Sfeervolle, instapklare vierpersoons recreatiewoning op royaal en rustig gelegen perceel nabij zee Bent u op zoek naar een heerlijk vakantieonderkomen aan de kust waar het u aan werkelijk niets ontbreekt? Deze uitstekend geïsoleerde en volledig gemeubileerde recreatiewoning op Vakantiepark Duinzicht biedt de perfecte balans tussen rust, comfort en het ultieme strandgevoel. Gelegen op een ruim en rustig perceel, zonder doorgaand verkeer voor de deur, geniet u hier in alle privacy. Dankzij de aanwezige airconditioning, volledige isolatie en verwarming in alle vertrekken is het hier bovendien vier seizoenen per jaar puur genieten. Woonkamer en Keuken Bij binnenkomst valt direct de lichte, huiselijke sfeer op. De sfeervolle woonkamer is volledig gemeubileerd en beschikt over grote raampartijen die een fraai zicht bieden op de groene omgeving. Dankzij de airconditioning blijft het hier op warme zomerdagen heerlijk koel, terwijl de goede isolatie in de koudere maanden zorgt voor een behaaglijk binnenklimaat. Alle ramen zijn voorzien van hoogwaardige luxaflex en horren. De nette, complete keuken is van alle gemakken voorzien om uitgebreid te koken na een dag op het strand. Zeer comfortabel is de aanwezigheid van een ingebouwde vaatwasser, waardoor de afwas u geen kostbare vakantietijd kost. Slaapkamers en Badkamer De recreatiewoning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, waardoor er slaapplek is voor vier personen. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en voorzien van een vaste kledingkast. De tweede slaapkamer is ideaal voor kinderen of gasten. Uniek voor dit type recreatiewoningen is dat beide slaapkamers zijn uitgerust met eigen verwarming, zodat ook in de wintermaanden een aangename temperatuur gegarandeerd is. Uiteraard zijn ook hier alle ramen voorzien van horren en luxaflex. De frisse, moderne badkamer is uitgerust met een ruime douchecabine, een verzorgd wasmeubel en, een grote plus voor langdurig verblijf, een praktische wasmachineaansluiting. Het toilet bevindt zich in een separate, nette ruimte naast de badkamer, wat zorgt voor extra privacy en comfort. Buitenleven op een topkavel Het buitenleven is waar deze vakantiewoning echt het verschil maakt. Het chalet is gelegen op een royaal perceel op een beschutte, autoluwe locatie op het park. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over een groot terras met een glazen windscherm, waardoor u al vroeg in het voorjaar heerlijk buiten kunt zitten. Culinaire liefhebbers kunnen hun hart ophalen, want de Kamadobarbecue blijft achter. Uw tuinkussens en strandspullen bergt u na de dag eenvoudig op in de extra grote, robuuste kussenbox. Algemeen en Park De woning is gelegen op een huurkavel op het gemoedelijke en groene Vakantiepark Duinzicht. Het park biedt een rustige, gastvrije sfeer en is de perfecte uitvalsbasis voor fietsen en wandeltochten door de aangrenzende duinen of een dag aan het strand. Kustplaatsen met gezellige terrassen en winkels liggen bovendien op korte afstand. Kenmerken en Highlights: Volledig instapklaar: Wordt compleet gemeubileerd en gestoffeerd opgeleverd Royaal perceel: Rustig gelegen aan een doodlopend laantje zonder doorgaand verkeer Optimaal klimaat: Voorzien van airconditioning, goede isolatie en verwarming in de slaapkamers Luxe extras: Keuken met vaatwasser en badkamer met wasmachineaansluiting Rondom comfort: Alle ramen en deuren zijn uitgerust met horren en luxaflex Heerlijk buitenleven: Inclusief Kamado BBQ, glazen windscherm en XXL kussenbox Ligging: Op korte afstand van strand, zee en duinen Bijzonderheden: Gelegen op een huurkavel waarbij parkreglementen en huurvoorwaarden van toepassing zijn Permanente bewoning is niet toegestaan

2-bedroom freehold villa in Koudekerke — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Koudekerke — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Koudekerke — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Koudekerke — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Koudekerke — photo 5 of 5

Strandweg 7-211, Koudekerke

Koudekerke · Ref BF-3265Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$158,170
View original listing
Bedrooms
2
Built area
38 m²
Land
155 m²
Brixfox Score 77 · B+
Modelled from Airbnb listings we track across Koudekerke — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Koudekerke

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$229/night
50% ($114)Brixfox estimate($229/night)200% ($457)
Occupancy
60%
10%Brixfox estimate(60%)100%

Short-Term Rental

Moderate confidence
Yearly income
$36,622
Likely range $26,368 – $46,876
Airbnb data$229/night · 60% occupancy
Rental income
$229/night · 60% occ.
$50,076
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Koudekerke.

$2.3M$1.7M$1.1M$570K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $139K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Koudekerke market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 5: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$169K
+22%
Rental Income
+$171K
Total Position
$340K
+145%
19.6%/yr
Year 10
Capital Value
$206K
+48%
Rental Income
+$369K
Total Position
$575K
+313%
15.3%/yr
Year 20
Capital Value
$305K
+119%
Rental Income
+$865K
Total Position
$1.2M
+741%
11.2%/yr
Year 30
Capital Value
$451K
+224%
Rental Income
+$1.5M
Total Position
$2.0M
+1326%
9.3%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.