About this property

Gelegen op vakantiepark ''De Vlegge'' in het Overijsselse Vechtdal, tussen Twente en Drenthe, is gesitueerd deze gemeubileerde, vrijstaande 4-persoons bungalow in een bos- en waterrijke omgeving op maar liefst 402 m² eigen grond. Het object is in 1999 gebouwd, goed onderhouden en zeker als compleet te omschrijven. Op de begane grond beschikt het over een royaal woonvertrek met toegang naar de tuin. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig, badkamer en een ruime overloop. De gehele woning wordt compleet met inboedel verkocht wat de woning instap klaar maakt! Ben jij op zoek naar een prachtig wandel-/fietsgebied, een gezellig dorp of gewoon een prettige omgeving waarin je ontspannen wilt verblijven en waar je ook nog eens genoeglijk kunt doorbrengen met vrienden en familieleden, dan biedt deze goed onderhouden vrijstaande bungalow daarvoor een prima uitvalsbasis. Het park ligt op een fijne locatie, nabij natuurgebied De Engbertsdijksvenen en nabij de Duitse grens. Diverse parkvoorzieningen, zoals de recreatieplas met strand, speeltuin, tennisbaan, volleybalveld en het restaurant, maken er een meer dan compleet plaatje van. Uiteraard komen wij graag met jou in contact wanneer bovenstaande informatie als muziek in jouw oren klinkt! Begane grond: Entree-/hal met toegang tot de eerste verdieping middels vaste trap, berging, leefruimte en toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. In de berging vindt u de opstelplaats voor de CV-ketel en het witgoedapparatuur. Deze bungalow beschikt over een open keuken met een L-vormige keukenunit voorzien van een 4-pits gasfornuis, inbouwkoelkast, ingebouwde combi-magnetron, RVS spoelbak en afzuigsysteem. De woonkamer beschikt over een erker en vanuit hier is ook de tuin te bereiken middels enkele deur. Vanaf buiten is extern de meterkast en de berging bereikbaar. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is toegang naar twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer is in zijn geheel betegeld en voorzien van een wandcloset, douchecabine, ligbad en wastafel. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1999; * Woonoppervlak ca. 90 m²; * Perceeloppervlak 402 m²; * Inhoud ca. 265 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Bosch 24 HRC uit 2009 (eigendom); * Energielabel: C; * Op een mooie plek op een hoekkavel gelegen op circa 125 meter van het entree gebouw; * Compleet met inboedel; * Bungalow is volledig geïsoleerd; * Gevels en dak gereinigd in 2022; * Parkeergelegenheid op eigen terrein; * Buitenschilderwerk grotendeels uitgevoerd in 2019; * Parkkosten-/onderhoud groen e.d. zijn mandelig, de bijdrage aan de VVE bedraagt hiervoor circa € 1.506,45 per jaar inclusief BTW; * Snoei- en maaiwerkzaamheden op eigen kavel zijn optioneel mogelijk voor € 375,10 per jaar; * Permanente bewoning is niet toegestaan; * Op vakantiepark ''De Vlegge'' bevinden zich o.a. een restaurant, speelvoorzieningen, recreatieplas met strand en een tennisbaan; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule/niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen.

2-bedroom freehold villa in Sibculo (Gem. Hardenberg) — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Sibculo (Gem. Hardenberg) — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Sibculo (Gem. Hardenberg) — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Sibculo (Gem. Hardenberg) — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Sibculo (Gem. Hardenberg) — photo 5 of 5

Funda

Kwartel 15, Sibculo (Gem. Hardenberg)

Sibculo (Gem. Hardenberg) · Ref BF-3155Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$227,583

View original listing

Bedrooms

Built area

90 m²

Land

402 m²

Brixfox Score 69 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Sibculo (Gem. Hardenberg) — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Sibculo (Gem. Hardenberg)

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$146/night

50% ($73)Brixfox estimate($146/night)200% ($291)

Occupancy

64%

10%Brixfox estimate(64%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$22,359

Likely range $13,416 – $31,303

Airbnb data$146/night · 64% occupancy

Rental income

$146/night · 64% occ.

$34,135

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Sibculo (Gem. Hardenberg).

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Sibculo (Gem. Hardenberg) market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 10: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$243K

+22%

Rental Income

+$104K

Total Position

$348K

+74%

11.7%/yr

Year 10

Capital Value

$296K

+48%

Rental Income

+$225K

Total Position

$521K

+161%

10.1%/yr

Year 20

Capital Value

$438K

+119%

Rental Income

+$528K

Total Position

$966K

+383%

8.2%/yr

Year 30

Capital Value

$649K

+224%

Rental Income

+$935K

Total Position

$1.6M

+692%

7.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.