About this property

De recreatiewoning is degelijk en praktisch gebouwd met betonnen vloeren en overal dubbel glas. De woning beschikt over een grote aanbouw, twee slaapkamers en twee badkamers op de begane grond, zeer geschikt voor minder validen en senioren. Middels de schuifpui in de woonkamer komt u eenvoudig in de royale achtertuin met overkapping en tuinhuis. Het natuurgebied "Waterdunen" met diverse wandel- en fietsroutes bevindt zich op zeer korte afstand. Begane grond: Entree in de hal met toegang tot de toiletruimte, slaapkamer en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een open inbouwkeuken, schuifpui naar de achtertuin en diverse grote raampartijen welke voor veel lichtinval zorgen. De open inbouwkeuken is voorzien van een 4-pits gaskomfoor, magnetron, koelkast, vaatwasser, afzuigkap. De slaapkamer heeft voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, aansluitend bevindt zich hier een badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Verder is er nog een ruime aanbouw met slaapkamer en badkamer en-suite voorzien van toilet, inloopdouche en wastafel. Eerste verdieping: Via de trapopgang in de hal bereikt u de overloop, vanaf hier zijn alle vertrekken op de verdieping te bereiken: 2 ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel, en een berging. Tuin: Ruime en zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping en tuinhuis. Mocht het eens een dag met minder mooi weer zijn kunt u heerlijk vertoeven onder de overkapping met terras welke voldoende ruimte biedt voor een gezellige zit- en/of eethoek. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de oprit waar een parkeergelegenheid voor 2 auto's is gerealiseerd. Bouwjaar: 2001 Verwarming: cv-ketel uit 2010 Kozijnen: houten kozijnen met dubbel glas Bijzonderheden: * zonnige woonkamer met schuifpui naar de achtertuin; * toegankelijk voor minder validen en senioren; * grote aanbouw met slaapkamer en badkamer; * royale zuidelijk georiënteerde achtertuin met overkapping, terras en tuinhuis; * gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden; * parkkosten 2026 € 876,51; * de woning wordt recreatief verhuurd, vraag ons naar de voorwaarden; * energielabel A. Schoneveld is gelegen aan één van de mooiste en schoonste stranden van Nederland met op loopafstand 2 moderne strandpaviljoens. Het park ligt op korte afstand van Breskens. In Breskens zelf zijn naast het strand een jachthaven, diverse restaurants en winkels te vinden.

4-bedroom freehold villa in Breskens — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

4-bedroom freehold villa in Breskens — photo 2 of 5

4-bedroom freehold villa in Breskens — photo 3 of 5

4-bedroom freehold villa in Breskens — photo 4 of 5

4-bedroom freehold villa in Breskens — photo 5 of 5

Funda

Schoneveld 266, Breskens

Breskens · Ref BF-3138Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$454,028

View original listing

Bedrooms

Built area

93 m²

Land

300 m²

Brixfox Score 72 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Breskens — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Breskens

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$296/night

50% ($148)Brixfox estimate($296/night)200% ($592)

Occupancy

62%

10%Brixfox estimate(62%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$43,660

Likely range $26,196 – $61,123

Airbnb data$296/night · 62% occupancy

Rental income

$296/night · 62% occ.

$66,915

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Breskens.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Breskens market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 10: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$485K

+22%

Rental Income

+$204K

Total Position

$689K

+73%

11.5%/yr

Year 10

Capital Value

$591K

+48%

Rental Income

+$440K

Total Position

$1.0M

+158%

10.0%/yr

Year 20

Capital Value

$874K

+119%

Rental Income

+$1.0M

Total Position

$1.9M

+377%

8.1%/yr

Year 30

Capital Value

$1.3M

+224%

Rental Income

+$1.8M

Total Position

$3.1M

+682%

7.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.