About this property

U heeft het vroeger vast wel eens gedaan, een schelp of kopje tegen uw oor gehouden en dan leek het of u de zee hoorde ruisen. Maar wat nu als u op een dag in uw tuin staat en u hoort de zee echt ruisen, vervolgens ademt u diep door uw neus en ruikt u de Noordzee; dit is het moment waarop u zich realiseert dat u wel op een hele bijzondere locatie bent! Deze keurige 4-persoons bungalow (type 4C) bevindt zich te midden van begroeide duinen op eigen grond op het bungalowpark Landal Sluftervallei. Het park bevindt zich op korte afstand van o.a. het Noordzeestrand, natuurgebied De Slufter en het dorp De Cocksdorp. De bungalow is gelijkvloers en centraal gesitueerd op het gezellige vakantiepark, waar o.a. een restaurant, zwembad, sauna en speelplaatsen te vinden zijn. Er geldt voor deze woning een verhuurverplichting met een bijbehorend nettorendement. Ook is het mogelijk om zelf gebruik te maken van de bungalow met een last-minutekorting. "Krijgt u te weinig rendement op uw spaartegoed? Investeer dan voor een prima rendement in deze recreatiewoning! De eigenaar ontvangt een jaarlijks vast bedrag aan huurinkomsten gedurende de gehele contractperiode. Alle gemeentelijke kosten, verzekeringen en de kosten voor onderhoud e.d. worden betaald uit een VvE-reservering die reeds met de opbrengst is verrekend. De netto huurinkomsten bedragen € 6.902,- (excl. B.T.W.). Het huidige contract loopt t/m 31 december 2027. U kunt zelf 21 dagen per jaar gebruikmaken van uw woning tegen de helft van de normale huursom. Tevens kunt u gebruikmaken van een gunstige last minute regeling waarbij u de woning tegen minimale kosten (kosten voor energie, lakenpakket en wisselschoonmaak) kunt boeken. Hiervoor geldt een maximum van 28 dagen per jaar." Indeling: de entree is in de hal, welke toegang geeft tot de woonkamer met halfopen keuken, slaapkamers, badkamer, toiletruimte en de berging. De woonkamer is voorzien van een houtkachel en grote raampartijen, welke zorgen voor een aangenaam lichtinval. Vanuit de woonkamer is er zicht op de tuin en er is een deur naar het terras. De keuken is uitgevoerd met o.a. spoelbak, 4 pits-gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Er zijn twee slaapkamers, welke zijn voorzien van boxspringbedden. In de ruime slaapkamer is een wastafel aanwezig. De badkamer is voorzien van bad, inloopdouche, wastafel en een designradiator. Naast de woning is een tuin met grasveld aanwezig. Op het terras achter de woning kunt u heerlijk ontspannen. Parkeren naast de woning is mogelijk. Op het park zijn diverse faciliteiten aanwezig, zoals een overdekt zwembad met waterattracties, whirlpool en peuterbad, receptie, sauna, solarium, wasserette, restaurant, café en een tennisbaan. De oplevering van deze woning (inclusief inventaris) is per direct mogelijk onder de lusten en lasten van de lopende toeristische verhuur.

2-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 5 of 5

Funda

Krimweg 102-239, De Cocksdorp

De Cocksdorp · Ref BF-3131Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$249,203

View original listing

Bedrooms

Built area

51 m²

Brixfox Score 71 · B

Modelled from Airbnb listings we track across De Cocksdorp — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

De Cocksdorp

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$459/night

50% ($229)Brixfox estimate($459/night)200% ($917)

Occupancy

55%

10%Brixfox estimate(55%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$68,180

Likely range $40,908 – $95,452

Airbnb data$459/night · 55% occupancy

Rental income

$459/night · 55% occ.

$91,998

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in De Cocksdorp.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on De Cocksdorp market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 4: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$266K

+22%

Rental Income

+$318K

Total Position

$585K

+167%

21.7%/yr

Year 10

Capital Value

$324K

+48%

Rental Income

+$687K

Total Position

$1.0M

+362%

16.5%/yr

Year 20

Capital Value

$480K

+119%

Rental Income

+$1.6M

Total Position

$2.1M

+854%

11.9%/yr

Year 30

Capital Value

$710K

+224%

Rental Income

+$2.9M

Total Position

$3.6M

+1526%

9.7%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.