About this property

6-persoons recreatiewoning op het groene en bosrijke Landal Coldenhove! Over Landal Coldenhove Op het recreatiepark Landal Coldenhove bent u letterlijk omringd door de natuur en kunnen recreanten genieten van een onvergetelijke vakantie. Het park ligt tussen de dennen- en loofbossen bij Eerbeek. Midden in de serene natuur en op slecht 50 meter van het wildhek, dat leidt naar de Loenermark. Toch zijn de steden Arnhem, Apeldoorn en Zutphen ook dichtbij. Op dit recreatiepark is voldoende te beleven voor jong en oud. Neem een duik in het overdekte zwembad, speel een potje adventure golf, ga naar het indoor speelparadijs of huur een fiets en ontdek de veelzijdige omgeving van Eerbeek. Na een drukke dag kunt u gebruik maken van de horecagelegenheden op het park, waaronder de Brasserie en de pizzeria. De woning Deze geschakelde 6-persoons recreatiewoning (type 6C) heeft een gezellige woonkamer met een deur naar het gemeubileerde terras. De open keuken is van alle gemakken voorzien, zoals o.a. een combimagnetron, vaatwasser en Senseo koffiezetapparaat. De woning telt drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer is voorzien van twee 1-persoons boxsprings met een 2-persoonssofttoper en een wastafel. De overige twee slaapkamers zijn elk voorzien van twee 1-persoons boxsprings. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel en douche. In de hal is een apart toilet te vinden. Ook beschikt de woning over een inpandige berging. De eigenaar van deze recreatiewoning ontvangt een huurgarantie, een vast rendement. Gedurende de looptijd van de overeenkomst zijn alle woning gebonden kosten voor rekening van Landal GreenParks. Kenmerken: - De recreatiewoning wordt inclusief inboedel verkocht; - De woning heeft een zonnige en rustige ligging; - In de woning zijn geen huisdieren toegestaan; - De woning heeft een huurgarantie t/m 31 december 2031. Meer informatie hierover vindt u in de uitgebreide verkoopbrochure.

3-bedroom freehold villa in Eerbeek — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Eerbeek — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Eerbeek — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Eerbeek — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Eerbeek — photo 5 of 5

Funda

Boshoffweg 6-644, Eerbeek

Eerbeek · Ref BF-3119Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$139,395

View original listing

Bedrooms

Built area

58 m²

Brixfox Score 72 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Eerbeek — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Eerbeek

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$270/night

50% ($135)Brixfox estimate($270/night)200% ($539)

Occupancy

62%

10%Brixfox estimate(62%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$45,742

Likely range $27,445 – $64,040

Airbnb data$270/night · 62% occupancy

Rental income

$270/night · 62% occ.

$60,967

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Eerbeek.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Eerbeek market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 3: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 3: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$149K

+22%

Rental Income

+$213K

Total Position

$362K

+196%

24.2%/yr

Year 10

Capital Value

$181K

+48%

Rental Income

+$461K

Total Position

$642K

+424%

18.0%/yr

Year 20

Capital Value

$268K

+119%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$1.3M

+1001%

12.7%/yr

Year 30

Capital Value

$397K

+224%

Rental Income

+$1.9M

Total Position

$2.3M

+1786%

10.3%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.