About this property

Vrijstaande woning met garage op een unieke locatie aan open vaarwater in Indijk! Vanuit je eigen tuin vaar je zó richting het Heegermeer en Slotermeer. De woning ligt op een prachtig royaal perceel van maar liefst 629 m² eigen grond, omringd door groen, water en volop privacy. Dankzij de officiële dubbelbestemming is zowel permanente bewoning als recreatief gebruik toegestaan, ideaal voor wie op zoek is naar een fijne woonplek én ultiem vakantiegevoel. De woning is gebouwd in 1995 en biedt 90 m² aan woonoppervlakte. Daarnaast beschikt het geheel over een aangebouwde garage van circa 24 m², welke eventueel geschikt is te maken voor slapen en baden op de begane grond. Zie jij jezelf hier wonen en het helemaal naar eigen smaak en wensen in te richten? Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer voelt heerlijk licht aan dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer geniet je van een prachtig uitzicht over de groene tuin en het water. Daarnaast zorgt de aanwezige open haard voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en nog origineel uit 1995. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron en koken op gas. Vanuit de hal kom je in een praktische interne berging/bijkeuken met aansluitend de garage van 20 m2. Deze aangebouwde garage biedt ruimte voor één auto, fietsen en extra opslag. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één royale hoofdslaapkamer. De badkamer is eveneens origineel uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Dankzij het dakraam komt hier prettig daglicht binnen. Op deze verdieping bevindt zich tevens de CV-opstelling. Op de zolder heb je plek voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt. Tuin en buitenruimte Buiten ligt misschien wel het grootste pluspunt van deze woning. De fraai aangelegde tuin rondom biedt volop rust, privacy en meerdere fijne plekken om van de zon en het uitzicht te genieten. Grote bomen, waaronder 4 fruitbomen voor heerlijke appels, peren en pruimen, kleurrijke borders en het open vaarwater zorgen hier voor een fijne sfeer. De walbeschoeiing is in 2020 vernieuwd en heeft een lengte van circa 29 meter. Daarnaast beschik je over een eigen insteekhaven van circa 7 x 2,5 meter breed, perfect voor het aanleggen van een sloep of zeilboot. Vanuit hier vaar je rechtstreeks naar de Friese meren. Algemeen - Gelegen in het recreatiegebied De Wetterboarch - Alarminstallatie met contract via plaatselijke installatiebedrijf Reekers - Perceeloppervlakte 629 m² eigen grond - Officiële dubbelbestemming: permanente én recreatieve bewoning toegestaan - Eigen insteekhaven van circa 7 x 2,5 meter - Vernieuwde walbeschoeiing (2020) van circa 29 meter lang - Mogelijkheid voor slapen en baden op de begane grond - Actieve vereniging van eigenaren Villa Waterwende (mandeligheid water) jaarlijkse bijdrage € 435,- - Energielabel A+++-

2-bedroom freehold villa in Indijk — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Indijk — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Indijk — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Indijk — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Indijk — photo 5 of 5

Funda

De Greiden 3, Indijk

Indijk · Ref BF-308Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$648,043

View original listing

Bedrooms

Built area

90 m²

Land

629 m²

Brixfox Score 45 · D

Modelled from Airbnb listings we track across Indijk — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Indijk

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$150/night

50% ($75)Brixfox estimate($150/night)200% ($300)

Occupancy

18%

10%Brixfox estimate(18%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$-6,004

Airbnb data$150/night · 18% occupancy

Rental income

$150/night · 18% occ.

$10,108

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Indijk.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Indijk market trends.

Year 5

Capital Value

$693K

+22%

Year 10

Capital Value

$843K

+48%

Year 20

Capital Value

$1.2M

+119%

Year 30

Capital Value

$1.8M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.