About this property

Op een prachtig perceel eigen grond van maar liefst 1.074 m2 bevindt zich deze leuke recreatiewoning op bungalowpark De Parel. Het park is gelegen op zeer korte afstand van Nationaal Park Duinen van Texel en in de directe omgeving zijn verschillende wandel- en fietspaden te vinden. Kenmerkend voor De Parel zijn de verschillende types en soorten bungalows; dit geeft het kleinschalige park een gemoedelijke sfeer. Op ca. 4 km afstand bevindt zich badplaats De Koog, waar centrumvoorzieningen zoals winkels, cafés en restaurants te vinden zijn. Den Burg bevindt zich tevens op ca. 4 km afstand. Vanuit het park loopt u zo het dennenbos in en binnen enkele minuten fietsen zit u op het strand, ideaal toch? Het is mogelijk om de recreatiewoning toeristisch te verhuren, eventueel in combinatie met eigen gebruik. U kunt de woning zelf verhuren of laten verhuren door een door uzelf gekozen partij. In de brochure is een overzicht te vinden van de kosten en opbrengsten. Indeling: de entree is in de hal, welke toegang biedt tot de woonkamer/keuken, de kleine slaapkamer en de badkamer. De woonkamer is gezellig ingericht met een haard. Vanuit de woonkamer is er zicht op het grasveld en daarachter de bossage. De onlangs vernieuwde open keuken is voorzien van spoelbak, elektrische kookplaat, afzuigkap, (combi-)oven, koelkast en vaatwasser. De eethoek is gesitueerd in de keuken. Naast de woonkamer/keuken bevinden zich de twee ruimere slaapkamers. Eén van de slaapkamers heeft een wastafel. De badkamer met vloerverwarming is uitgevoerd met douche, wastafel en vrijdragend toilet. Het perceel heeft een heerlijke grootte en is voorzien van een riant grasveld en terras. Door de uitstekende ligging van de woning met veel privacy kunt u hier heerlijk ontspannen en genieten van de Texelse rust. In de tuin staat een hottub welke ter overname beschikbaar is. Aan de achterzijde van de woning is een overkapping (ca. 6 m2). De berging met de opstelling van de HR CV ketel en wasmachine/droger is buitenom bereikbaar. Er is parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen grond. Heeft u interesse in deze recreatiewoning? De oplevering (inclusief inventaris) zal in overleg geschieden, onder de lusten en lasten van de lopende toeristische verhuur.

3-bedroom freehold villa in Den Burg — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Den Burg — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Den Burg — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Den Burg — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Den Burg — photo 5 of 5

Funda

Gerritslanderdijkje 166, Den Burg

Den Burg · Ref BF-3076Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$563,268

View original listing

Bedrooms

Built area

61 m²

Land

1074 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Den Burg — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Den Burg

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$571/night

50% ($286)Brixfox estimate($571/night)200% ($1,142)

Occupancy

68%

10%Brixfox estimate(68%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$101,211

Likely range $60,727 – $141,695

Airbnb data$571/night · 68% occupancy

Rental income

$571/night · 68% occ.

$141,823

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Den Burg.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Den Burg market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 6: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$602K

+22%

Rental Income

+$472K

Total Position

$1.1M

+117%

16.8%/yr

Year 10

Capital Value

$733K

+48%

Rental Income

+$1.0M

Total Position

$1.8M

+254%

13.5%/yr

Year 20

Capital Value

$1.1M

+119%

Rental Income

+$2.4M

Total Position

$3.5M

+602%

10.2%/yr

Year 30

Capital Value

$1.6M

+224%

Rental Income

+$4.2M

Total Position

$5.8M

+1079%

8.6%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.