About this property

Graag verwelkomen wij je in deze royale vrijstaande recreatiewoning gelegen aan het water van vakantiepark Het Timmerholt. De woning heeft een verzorgde tuin rondom en op het aangrenzende terras kun je het hele jaar door heerlijk genieten met uitzicht over het water. INDELING Begane grond: entree/ruime hal met trapopgang, toilet met fontein, woonkamer met vrij uitzicht over het water, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, slaapkamer met badkamer voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Verder is de begane grond voorzien van een berging die vanaf buitenom bereikbaar is. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, sauna en zonnebank en badkamer met wastafel, toilet en douche. Vanuit de woonkamer is het terras middels een glazen deur te bereiken. Het terras ligt fraai aan het water en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Verder beschikt het terras over een jacuzzi, waar tijdens een ontspannen vakantie heerlijk van kan worden genoten. Kenmerken: - De woning wordt gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden; - De woning is goed onderhouden; - Volledig geïsoleerd; - De woning is luxe uitgevoerd en beschikt over een sauna en zonnebank; - Inclusief jacuzzi; - Parkeren bij de woning is mogelijk. Vakantiepark Het Timmerholt is een vakantiepark gelegen in het hart van Drenthe. Omgeven door uitgestrekte bossen, heidevelden en veengebieden is het de ideale plek voor een ontspannen vakantie in de natuur. Het park biedt een breed scala aan accommodaties. Voor de kinderen zijn er tal van speelvoorzieningen, een groot zwemmeer met zandstrand en een overdekt zwembad. Ook voor de actievelingen is er genoeg te doen, zoals fietsen, wandelen, vissen en paardrijden in de prachtige omgeving. 's Avonds kun je genieten van een heerlijke maaltijd in het gezellige restaurant, of van een drankje op het terras. Kortom, vakantiepark Het Timmerholt is dé plek voor een onvergetelijke vakantie in eigen land! Het landhuis heeft een recreatieve bestemming. Permanente bewoning is dan niet toegestaan.

4-bedroom freehold villa in Westerbork — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

4-bedroom freehold villa in Westerbork — photo 2 of 5

4-bedroom freehold villa in Westerbork — photo 3 of 5

4-bedroom freehold villa in Westerbork — photo 4 of 5

4-bedroom freehold villa in Westerbork — photo 5 of 5

Funda

Gagelmaat 4-81, Westerbork

Westerbork · Ref BF-3074Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$283,341

View original listing

Bedrooms

Built area

110 m²

Land

375 m²

Brixfox Score 71 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Westerbork — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Westerbork

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$350/night

50% ($175)Brixfox estimate($350/night)200% ($701)

Occupancy

37%

10%Brixfox estimate(37%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$31,717

Likely range $19,030 – $44,404

Airbnb data$350/night · 37% occupancy

Rental income

$350/night · 37% occ.

$47,348

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Westerbork.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Westerbork market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 9: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$303K

+22%

Rental Income

+$148K

Total Position

$451K

+81%

12.6%/yr

Year 10

Capital Value

$369K

+48%

Rental Income

+$320K

Total Position

$688K

+176%

10.7%/yr

Year 20

Capital Value

$546K

+119%

Rental Income

+$749K

Total Position

$1.3M

+420%

8.6%/yr

Year 30

Capital Value

$808K

+224%

Rental Income

+$1.3M

Total Position

$2.1M

+757%

7.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.