Krimweg 102-177, De Cocksdorp

Krimweg 102-177, De Cocksdorp

De Cocksdorp

€190,000

Asking Price

2

Bedrooms

50 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

4-persoons recreatiewoning in de duinen van Texel. Over Landal Sluftervallei: Landal Sluftervallei ligt midden in de duinen van Texel en grenst aan Natuurgebied De Slufter en de Eierlandse Duinen. Het park leent zich hierdoor perfect voor de fiets- en wandelliefhebber. Voor de fanatieke golfer is het mogelijk om een balletje te slaan op de nabijgelegen Golfbaan de Texelse. Op het park is er ook genoeg te beleven voor jong en oud. Zo heeft het park een overdekt zwembad, speeltuin, waterspeelplaats, bowlingbaan en tennisbaan. Voor de lekkere trek kunt u terecht bij de Brasserie. De woning: Woning 177 (type 4C) is een geschakelde bungalow en is gelegen aan de rand van het park, dicht bij de wandeluitgang. Hierdoor staat u binnen enkele minuten in de duinen van Texel. De lichte woonkamer is gezellig ingericht, heeft een open haard en deur naar het gemeubileerde terras. In de open keuken met eethoek, vindt u diverse (inbouw-)apparatuur zoals o.a. een vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriesvak, gasplaat en een Senseo- en filterkoffiezetapparaat. Er zijn twee slaapkamers aanwezig in de woning waarvan één met twee 1-persoons boxsprings met 2-persoonssofttopper en een wastafel. De andere slaapkamer beschikt over twee 1-persoonsboxsprings. De badkamer heeft een douche, ligbad en wastafel. Het toilet is separaat. Ook is er nog een inpandige berging aanwezig. Kenmerken: - Recreatiewoning met vast rendement, huurgarantie tot en met 31-12-2027; - Recreatiewoning wordt inclusief inventaris verhuurd; - Beperkt eigen gebruik mogelijk; - In de recreatiewoning zijn twee huisdieren toegestaan; - De getoonde foto's zijn van een vergelijkbare woning.

2-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 5 of 5

Krimweg 102-177, De Cocksdorp

De Cocksdorp · Ref BF-3066Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$216,204
View original listing
Bedrooms
2
Built area
50 m²
Brixfox Score 71 · B
Modelled from Airbnb listings we track across De Cocksdorp — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

De Cocksdorp

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$459/night
50% ($229)Brixfox estimate($459/night)200% ($917)
Occupancy
55%
10%Brixfox estimate(55%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$68,898
Likely range $41,338 – $96,457
Airbnb data$459/night · 55% occupancy
Rental income
$459/night · 55% occ.
$91,998
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in De Cocksdorp.

$4.0M$3.0M$2.0M$1.0M$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $190K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on De Cocksdorp market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 4: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 3: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$231K
+22%
Rental Income
+$321K
Total Position
$553K
+191%
23.8%/yr
Year 10
Capital Value
$281K
+48%
Rental Income
+$694K
Total Position
$975K
+413%
17.8%/yr
Year 20
Capital Value
$416K
+119%
Rental Income
+$1.6M
Total Position
$2.0M
+975%
12.6%/yr
Year 30
Capital Value
$616K
+224%
Rental Income
+$2.9M
Total Position
$3.5M
+1740%
10.2%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.