About this property

Ontsnap aan de drukte van alledag en geniet van ultieme rust en privacy in deze vrijstaande recreatiewoning, gelegen aan de rand van het bos met een adembenemend vrij uitzicht over het schilderachtige coulisselandschap. Deze woning biedt de perfecte balans tussen comfort en natuurbeleving, ideaal voor zowel persoonlijke ontspanning als een slimme investering. Indeling en Voorzieningen: Deze modern ingerichte woning is doordacht ontworpen om elke vierkante meter optimaal te benutten. De woning beschikt over een ruime slaapkamer en een sfeervolle woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de omringende natuur. Het overdekte terras biedt u een beschutte plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. De woning is volledig uitgerust met moderne gemakken, waaronder 8 zonnepanelen, split airconditioning, elektrische vloerverwarming en een aansluiting op het glasvezelnetwerk voor snel internet en TV. Deze voorzieningen zorgen niet alleen voor een comfortabel verblijf, maar ook voor duurzaamheid en lage energiekosten. Ligging en Parkfaciliteiten: Gelegen in het idyllische Winterswijk, binnen het ruimtelijk opgezette recreatiepark ‘Hofparken Wiltershaar’, is deze woning de ideale uitvalsbasis voor natuurliefhebbers. Het park zelf biedt tal van faciliteiten zoals een sfeervol restaurant en natuurlijke zwemvijvers, perfect voor ontspanning en recreatie. De omgeving, met het nabijgelegen Duitse Münsterland, biedt een rijke variëteit aan cultuur, gezellige terrassen en ongerepte natuur. Verhuurmogelijkheden: Wanneer u de woning niet zelf gebruikt, biedt Hofparken u de mogelijkheid om de woning professioneel te laten verhuren. Hierdoor kunt u zorgeloos genieten van een aantrekkelijk rendement op uw investering. Conclusie: Deze recreatiewoning is meer dan alleen een vakantiehuis; het is een investering in rust, natuur en een zorgeloos verblijf. Bent u op zoek naar een luxe toevluchtsoord midden in de natuur, met alle moderne gemakken binnen handbereik? Dan is deze woning in Winterswijk de perfecte keuze voor u. Mocht u een bezichtiging in willen plannen of mocht u meer vragen hebben, dan kunt u contact op nemen met de projectmakelaar Bruno Ravensbergen via 06 - 82 39 19 32. Bijzonderheden Materiaal buitenzijde: Houten gevelbekleding, kunststof kozijnen Bouwjaar: April 2022 Oplevering: Direct beschikbaar Aantal slaapkamers: 1 Warmtebron: Vloerverwarming en airconditioning Zonnepanelen: 8 stuks op het dak Berging: Inpandige berging van 0,6 m2 Perceel oppervlakte: 250m2 Soort grond: Eigen grond Plaats / Park: Winterswijk, Hofparken Wiltershaar Prijs: € 149.000,- Belast met overdrachtsbelasting Overdracht onder toepassing van artikel 37d Wet OB. Complete inventaris: Inclusief

1-bedroom freehold villa in Winterswijk Kotten — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

1-bedroom freehold villa in Winterswijk Kotten — photo 2 of 5

1-bedroom freehold villa in Winterswijk Kotten — photo 3 of 5

1-bedroom freehold villa in Winterswijk Kotten — photo 4 of 5

1-bedroom freehold villa in Winterswijk Kotten — photo 5 of 5

Funda

Vosseveldseweg 15-126, Winterswijk Kotten

Winterswijk Kotten · Ref BF-3047 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$161,957

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

30 m²

Land

250 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Winterswijk Kotten

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Winterswijk Kotten.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Winterswijk Kotten market trends.

Year 5

Capital Value

$181K

+22%

Year 10

Capital Value

$221K

+48%

Year 20

Capital Value

$326K

+119%

Year 30

Capital Value

$483K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Average

250 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.