About this property

Luxe 6-persoons recreatiewoning met sauna en inclusief gerenoveerde badkamer en keuken! Landal Landgoed De Hellendoornse Berg: Landal Landgoed De Hellendoornse Berg is gelegen in de prachtige natuur van Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug. De perfecte uitvalsbasis voor fiets- en wandelliefhebbers. Voor een dag vol spanning kunt u terecht bij Avonturenpark Hellendoorn. Bent u opzoek naar meer ontspanning? Maak dan een mooie huifkartocht door het gezellige Salland. Op het park zelf is er ook voldoende te beleven. Zo beschikt het park over o.a. een overdekt zwembad, indoorspeelplaats, een minigolfbaan en het gehele jaar door een Fun- & Entertainment-programma. Tevens is er een Brasserie aanwezig en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. De woning: Deze vrijstaande 6-persoons woning (type 6L Boerenhoeve) is aan de rand van het park gelegen op een ruim perceel eigen grond van 544 m2. De woning beschikt over een woonkamer met ruime zit- en eethoek en openslaande deuren naar het terras. Op het terras vindt u verstelbaar terrasmeubilair, een parasol en ligstoelen (in de zomer). De open keuken is in 2023 volledig gerenoveerd en o.a. voorzien van een combimagnetron, vaatwasser en Nespresso koffiemachine. De woning telt drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond en twee op de verdieping. De slaapkamers zijn allen voorzien van twee 1-persoons boxsprings en de slaapkamer op de begane grond heeft een extra flatscreen-tv en 2-persoonssofttopper. Daarnaast zijn er twee badkamers aanwezig in de woning. De badkamer op de begane grond is voorzien van een ligbad en wastafel. Het toilet is separaat. De badkamer op de eerste verdieping beschikt over een douchecabine, wastafel en toilet. Daarnaast is er ook nog een ruimte met een sauna om te relaxen. Bijzonderheden: - De woning heeft een centrale ligging; - In de woning zijn twee huisdieren toegestaan; - De woning heeft een luxe label en is voorzien van een sauna; - De keuken is gerenoveerd; - De badkamers en toilet in deze woning zijn in december 2024 gerenoveerd. De foto's zijn van een vergelijkbare woning.

3-bedroom freehold villa in Haarle (Gem. Hellendoorn) — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Haarle (Gem. Hellendoorn) — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Haarle (Gem. Hellendoorn) — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Haarle (Gem. Hellendoorn) — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Haarle (Gem. Hellendoorn) — photo 5 of 5

Funda

Tunnelweg 7-F20, Haarle (Gem. Hellendoorn)

Haarle (Gem. Hellendoorn) · Ref BF-3043Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$267,410

View original listing

Bedrooms

Built area

99 m²

Land

544 m²

Brixfox Score 71 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Haarle (Gem. Hellendoorn) — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Haarle (Gem. Hellendoorn)

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$160/night

50% ($80)Brixfox estimate($160/night)200% ($321)

Occupancy

72%

10%Brixfox estimate(72%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$27,934

Likely range $16,760 – $39,108

Airbnb data$160/night · 72% occupancy

Rental income

$160/night · 72% occ.

$42,186

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Haarle (Gem. Hellendoorn).

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Haarle (Gem. Hellendoorn) market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 9: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$286K

+22%

Rental Income

+$130K

Total Position

$416K

+77%

12.1%/yr

Year 10

Capital Value

$348K

+48%

Rental Income

+$281K

Total Position

$629K

+168%

10.4%/yr

Year 20

Capital Value

$515K

+119%

Rental Income

+$660K

Total Position

$1.2M

+400%

8.4%/yr

Year 30

Capital Value

$762K

+224%

Rental Income

+$1.2M

Total Position

$1.9M

+721%

7.3%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.