About this property

Recreëren op een unieke plek aan het water... Droom je van een eigen recreatieverblijf midden in het Friese merengebied? Dan is deze charmante woonark (betonnen casco) aan de Pontdyk in Langweer zeker het ontdekken waard. Hier geniet je van rust, ruimte en een prachtige ligging direct aan het water. Vanuit de woonkamer en het terras kijk je uit over de jachthaven, terwijl je aan de andere zijde beschikt over een royale tuin waar je volop kunt ontspannen. Extra aantrekkelijk is de mogelijkheid om direct naast de woonark een sloep of boot aan te leggen, waardoor je vanuit je eigen recreatieverblijf zó het Friese water op vaart. Een heerlijke plek voor watersportliefhebbers, rustzoekers en iedereen die wil genieten van het buitenleven. De woonark ligt op een aantrekkelijke locatie aan het water nabij het gezellige watersportdorp Langweer. De omgeving staat bekend om haar uitgestrekte meren, vaarroutes en prachtige natuur. Vanaf deze recreatieve ligplaats vaar je zo het Friese water op en geniet je het hele jaar door van de unieke sfeer die deze omgeving te bieden heeft. Dankzij de ruimte naast de woonark is er bovendien gelegenheid om een sloep of boot direct bij het verblijf aan te leggen. Indeling: Begane grond Via de entree kom je in de hal die toegang biedt tot het toilet, de badkamer en de slaapkamers. De woonark beschikt over twee slaapkamers, waarvan één geschikt is als hoofdslaapkamer en één als logeer-, kinder- of werkkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. Aan de waterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen profiteer je hier van veel daglicht en een prachtig uitzicht over het water en de jachthaven. De open keuken is praktisch ingericht en vormt samen met de woonkamer een gezellige leefruimte. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het overdekte terras aan het water. Hier kun je heerlijk zitten en genieten van de rust, het uitzicht en het levendige vaarverkeer. Aan de walzijde beschikt de woonark over een ruime tuin, waardoor je zowel op het water als op het land volop kunt genieten van het buitenleven. In de loop der jaren is de woonark op diverse onderdelen onderhouden en verbeterd. Zo zijn aan de waterzijde de kozijnen vervangen en voorzien van isolatieglas. Daarnaast zijn de walbeschoeiing, stootblokken en bevestigingen vernieuwd. In 2012 zijn de dakbedekking en daklijsten vervangen, zijn aan de walkant nieuwe kozijnen met dubbel glas geplaatst en is een Vaillant geiser geïnstalleerd. Overig: * Eigen grond én eigen water. * Perceel 495 m². * Eigen ligplaats voor recreatieve woonark. * Directe vaarverbinding naar de Langweerder Wielen. * Recreatieve woonark op een unieke locatie aan het water. * Gelegen nabij het watersportdorp Langweer. * Woonoppervlakte circa 39 m². * Gelijkvloerse indeling. * Twee slaapkamers. * Ruime tuin rondom de woonark. * Overdekt terras direct aan het water. * Mogelijkheid om een sloep of boot direct naast de woonark aan te leggen. * Prachtig uitzicht over de jachthaven. * Veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. * Kozijnen aan de waterzijde vervangen en voorzien van isolatieglas (2006). * Azobé walbeschoeiing geplaatst (2007). * Stootblokken en staalkabels met veren vernieuwd (2007). * Aansluiting op de riolering buiten gerealiseerd (2007). * Dakbedekking en daklijsten vernieuwd (2012). * Kozijnen aan de walkant vervangen en voorzien van dubbel glas (2012). * Vaillant geiser geplaatst (2012). * Vergunning verleend voor een bijgebouw in de tuin van 10 m². * Zonnig terras op het zuiden. * In het bestemmingsplan is vastgelegd dat overnachten op boten in de aangrenzende haven niet is toegestaan. * Ideale uitvalsbasis voor watersportliefhebbers.

2-bedroom freehold villa in Langweer — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Langweer — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Langweer — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Langweer — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Langweer — photo 5 of 5

Funda

Pontdyk 8-WS7, Langweer

Langweer · Ref BF-302Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$369,822

View original listing

Bedrooms

Built area

39 m²

Land

495 m²

Brixfox Score 57 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Langweer — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Langweer

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$135/night

50% ($68)Brixfox estimate($135/night)200% ($271)

Occupancy

60%

10%Brixfox estimate(60%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$15,625

Likely range $9,375 – $21,875

Airbnb data$135/night · 60% occupancy

Rental income

$135/night · 60% occ.

$29,584

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Langweer.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Langweer market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 19: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 11: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$395K

+22%

Rental Income

+$73K

Total Position

$468K

+44%

7.6%/yr

Year 10

Capital Value

$481K

+48%

Rental Income

+$157K

Total Position

$638K

+96%

7.0%/yr

Year 20

Capital Value

$712K

+119%

Rental Income

+$369K

Total Position

$1.1M

+233%

6.2%/yr

Year 30

Capital Value

$1.1M

+224%

Rental Income

+$653K

Total Position

$1.7M

+425%

5.7%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.