About this property

Jonenweg 5-530, 8355 CN te Giethoorn Aan diep vaarwater gelegen recreatie villa (type luxe grote Wiedenwoning) met aanlegsteiger en overkapping. Dit alles is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 701 m² in het recreatieplan 'Bodelaeke'. Het huis is opgeleverd in 2012 en beschikt over 3 slaapkamers en 1 badkamer waarvan 1 slaapkamer en badkamer op de begane grond. Het geheel is uitstekend met de auto en per boot bereikbaar. De woning is gelegen aan de buitenzijde van het park, wat inhoud veel rust en privacy. Daarnaast is de woning gesitueerd op het zuiden en direct gelegen aan diep vaarwater met eigen aanlegsteiger. In de zomer vaart u hier tussen de waterlelies door naar het prachtig gebied van de Wieden en de Weerribben. Indeling: Begane grond: entree/hal, toilet met wandcloset en fontein, slaapkamer, badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel, woonkamer met vaste kast (afsluitbare eigenarenkast), veel lichtinval, tuindeur naar het aangrenzende terras en tuin, open woonkeuken met schuifpui en voorzien van inbouwapparatuur o.a. een koelkast, vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, combi magnetron/oven. Aan de voorzijde van de woning treft u aan de aangebouwde berging met opstelplaats t.b.v. witgoed en cv-ketel en 2 parkeerplaatsen. 1e verdieping: overloop, toilet met wandcloset en fontein, 2 ruime lichte slaapkamers. Bergzolder. Verzorgde tuin met groot zonneterras, ligging op het zuidenwesten en eigen aanlegsteiger. Aan de voorzijde van de woning zijn 2 eigen parkeerplaatsen gelegen. Bijzonderheden: • Top ligging nabij mooiste meren van Giethoorn. • Aantrekkelijk voor watersporters, natuurliefhebbers en rustzoekers. • Aan diep vaarwater en eigen aanlegsteiger. • Ruim perceel van ruim 701 m² eigen grond. • Het geheel is instap klaar (verkoop incl. interieurpakket)! • Overkapping met screens en windscherm. • Bij verhuur mogelijkheden voor een professionele verhuurorganisatie. Het geheel is gelegen nabij de meren "De Beulaker" en "De Belter". Op deze meren kan iedere watersporter zijn geluk niet op! Giethoorn is onderdeel van de Gemeente Steenwijkerland en is vooral bekend als "het Venetië van het Noorden". Het dorp ligt ingesloten tussen natuurpark De Weerribben en Wieden. Giethoorn heeft een supermarkt, diverse restaurants en vele watersportfaciliteiten. In het nabijgelegen Steenwijk (8 kilometer) en Meppel (11 kilometer) is een volledige winkel aanbod aanwezig en zijn er theaters, bioscoop en een ziekenhuis. Ervaar de luxe en de fraaie ligging van deze recreatiewoning en maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

3-bedroom freehold villa in Giethoorn — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Giethoorn — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Giethoorn — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Giethoorn — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Giethoorn — photo 5 of 5

Funda

Jonenweg 5-530, Giethoorn

Giethoorn · Ref BF-3009Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$540,510

View original listing

Bedrooms

Built area

98 m²

Land

701 m²

Brixfox Score 56 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Giethoorn — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Giethoorn

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$251/night

50% ($126)Brixfox estimate($251/night)200% ($503)

Occupancy

48%

10%Brixfox estimate(48%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$23,548

Likely range $14,129 – $32,968

Airbnb data$251/night · 48% occupancy

Rental income

$251/night · 48% occ.

$44,126

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Giethoorn.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Giethoorn market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 18: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 11: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$578K

+22%

Rental Income

+$110K

Total Position

$688K

+45%

7.7%/yr

Year 10

Capital Value

$703K

+48%

Rental Income

+$237K

Total Position

$940K

+98%

7.1%/yr

Year 20

Capital Value

$1.0M

+119%

Rental Income

+$556K

Total Position

$1.6M

+236%

6.2%/yr

Year 30

Capital Value

$1.5M

+224%

Rental Income

+$985K

Total Position

$2.5M

+432%

5.7%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.