About this property

Ervaar de rust en de ruimte in deze VRIJSTAANDE RECREATIEBUNGALOW in recreatiepark 'de Tolplas'. Ultieme uitvalsbasis voor vrijetijdsbesteding door de ligging op de rand van Twente en Salland. In directe omgeving prachtige wandel- en fietsroutes die bijvoorbeeld Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug, Landgoed de Schuilenburg, rivier de Regge en natuurgebied Engbertsdijkvenen doorkruisen. De woning heeft thans 2 slaapkamers op de verdieping, maar door eenvoudige ingreep is er inpandig op de begane grond opnieuw een (slaap)kamer te realiseren ter plaatse van de eetkamer, waardoor een gelijkvloerse indeling ontstaat met zowel slaap- en badkamer beneden. Het ruim bemeten perceel van 495 m² is onder andere voorzien van een oprit, omheining en tuinhuis/buitenberging v.v. elektra. De afsluitbare aangebouwde terrasoverkapping/tuinkamer als verlengde van de living maakt dat het hier het hele jaar door goed vertoeven is! Op park de Tolplas bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder een grote recreatie- en surfplas, een restaurant met bar en afhaalmogelijkheden, animatieteam (gedurende hoogseizoen), een jeux-de-boules- en tennisbaan en diverse speeltuinen. Indien u van plan bent om de vakantiewoning (deels) te gebruiken als beleggingsobject, biedt het park in combinatie met “Roompot vakantieparken” een verhuurconcept aan. Voor informatie hierover adviseren wij u contact op te nemen met het park/Roompot. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, wandtoilet met fonteintje, badkamer v.v. vloerverwarming, inloopdouche met glaswand, dubbele wastafel in meubel en vaste kastenwand met schuifdeuren, vanuit hal ook toegang naar T-vormige living met grote erker, eetkamer (voormalige slaapkamer), dubbele tuindeuren naar aangebouwde terrasoverkapping/tuinkamer (2022) en doorloop naar halfopen keuken v.v. de volgende apparatuur: vaatwasser (2022), koel-/vriescombinatie (2022), 4-pits gaskooktoestel en RVS afzuigkap. 1e verdieping: 2 slaapkamers met gevelramen en bergruimte achter knieschotten, wasruimte (voormalige toilet) met witgoedaansluitingen en dakraam. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2002; • Perceeloppervlakte 495 m² (eigen grond); • Volop mogelijkheid voor waterplezier: zwemmen, suppen, vissen, ('s winters) schaatsen; • Huisje met nummer 60 op park; • Volledig geïsoleerd, energielabel C; • Intergas Kombi Kompakt Hoog Rendement C.V. installatie (bouwjaar 2018) • Chigo airco met 2 binnen units waarvan 1 op begane grond en 1 op verdieping (bouwjaar 2006); • Veneta raambekleding (shutters) geplaatst in 2023; • Terrasoverkapping/tuinkamer geplaatst in 2022, voorzien van inbouwspots en elektrisch bediend zonnescherm aan bovenzijde; • Houten tuinhuisje/buitenberging v.v. elektra; • Grondwaterpomp met bron (gedeeld met direct naastgelegen woning) en eigen sproeisysteem. Benieuwd naar de mogelijkheden om een recreatiewoning te financieren? Schakel een erkende adviseur of financiële planner in en informeer goed naar zowel gemeentelijke als landelijke wet- en regelgeving.

2-bedroom freehold villa in Daarle — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Daarle — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Daarle — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Daarle — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Daarle — photo 5 of 5

Funda

Hexelseweg 218, Daarle

Daarle · Ref BF-3008Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$256,031

View original listing

Bedrooms

Built area

78 m²

Land

494 m²

Brixfox Score 68 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Daarle — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Daarle

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$165/night

50% ($82)Brixfox estimate($165/night)200% ($330)

Occupancy

64%

10%Brixfox estimate(64%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$25,369

Likely range $15,222 – $35,517

Airbnb data$165/night · 64% occupancy

Rental income

$165/night · 64% occ.

$38,670

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Daarle.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Daarle market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 9: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$274K

+22%

Rental Income

+$118K

Total Position

$392K

+74%

11.7%/yr

Year 10

Capital Value

$333K

+48%

Rental Income

+$256K

Total Position

$589K

+162%

10.1%/yr

Year 20

Capital Value

$493K

+119%

Rental Income

+$599K

Total Position

$1.1M

+385%

8.2%/yr

Year 30

Capital Value

$730K

+224%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$1.8M

+696%

7.2%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.