About this property

Welkom bij Het Oude Nieuwland 25 – jouw knusse vakantieverblijf aan de kust! Deze charmante, frisse woning in het park Het Oude Nieuwland valt meteen op door zijn vrolijke blauwe kleur. Met zijn beschutte ligging en eigen afgesloten parkeerterrein biedt dit houten vakantiehuisje rust, comfort en een ideale plek om het hele jaar door van de natuur te genieten. En het strand? Dat ligt op loopafstand! Via de openslaande deuren aan de voorzijde stap je direct de gezellige woonkamer met open keuken binnen. De officiële entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Hier vind je een hal met een badkamer voorzien van een douche en wastafelmeubel, een handige berging én een slaapkamer met plek voor een tweepersoonsbed of twee eenpersoonsbedden. In de woonkamer is tevens een slaapbank aanwezig. Alles is slim ingedeeld voor optimaal gebruik van de ruimte. De woning is in 2009 verbouwd en wordt verwarmd middels een gaskachel en warm water komt via een geiser. De berging (ca. vier jaar oud) naast de woning, in dezelfde frisse blauwe kleur, biedt volop ruimte voor fietsen, strandspullen en meer. Ook is er een buitendouche aanwezig, ideaal na een dagje strand. Het omringende groen zorgt voor privacy en een heerlijke sfeer om tot rust te komen. De erfpacht (contract tot 2050, onderhandeling m.b.t. verlenging bijna afgerond) wordt beheerd door Stichting Het Blaeuwe Huus (VVV Goeree-Overflakkee) en omvat een jaarlijkse canon van ca. € 855, aangevuld met parkkosten van € 450 en een parkeersticker van € 25 voor veilig parkeren op het terrein. Let op: honden zijn niet toegestaan op het terrein tussen 1 mei en 31 augustus, maar daarbuiten zijn ze welkom op eigen erfpachtgrond. Je vindt de ingang van park H.O.N. aan de Oude Nieuwlandseweg 11. Bij aankoop van een recreatiewoning op dit park dient de kopende partij eenmalig een extra canon te betalen plus € 175 inschrijfgeld Stichting Het Oude Nieuwland. Zie jij jezelf hier al genieten? Laat je verrassen door dit gezellige huisje en ontdek zelf hoe recreëren op deze locatie kan zijn!

1-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

1-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 2 of 5

1-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 3 of 5

1-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 4 of 5

1-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 5 of 5

Funda

Het Oude Nieuwland 25, Ouddorp

Ouddorp · Ref BF-3000Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$135,412

View original listing

Bedrooms

Built area

28 m²

Land

172 m²

Brixfox Score 80 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Ouddorp — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ouddorp

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$403/night

50% ($201)Brixfox estimate($403/night)200% ($806)

Occupancy

58%

10%Brixfox estimate(58%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$65,220

Likely range $39,132 – $91,307

Airbnb data$403/night · 58% occupancy

Rental income

$403/night · 58% occ.

$85,206

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ouddorp.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Ouddorp market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 3: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 2: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$145K

+22%

Rental Income

+$304K

Total Position

$449K

+277%

30.4%/yr

Year 10

Capital Value

$176K

+48%

Rental Income

+$657K

Total Position

$833K

+600%

21.5%/yr

Year 20

Capital Value

$261K

+119%

Rental Income

+$1.5M

Total Position

$1.8M

+1413%

14.6%/yr

Year 30

Capital Value

$386K

+224%

Rental Income

+$2.7M

Total Position

$3.1M

+2516%

11.5%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.