About this property

Landelijk wonen aan de Maas op een riant perceel van 870 m². Bent u op zoek naar vrijheid, rust en ruimte? Op een prachtige, vrije hoeklocatie direct aan de dijk van de Maas in Lithoijen ligt deze vrijstaande woning. Met een totaal perceel van circa 870 m² is dit een heerlijke plek voor liefhebbers van landelijk wonen, groen, privacy en buitenleven. De woning is keurig onderhouden, maar gedateerd, wat u de unieke kans biedt om dit object geheel naar eigen wens te moderniseren op een absolute toplocatie. Met een woonoppervlakte van ruim 120 m² en een inhoud van meer dan 570 m³ is er aan ruimte geen gebrek. Bij binnenkomst in de hal ervaart u direct de prettige lichtinval die de gehele woning kenmerkt. De sfeervolle woonkamer biedt dankzij de grote raampartijen een prachtig uitzicht op de omliggende tuin en het polderlandschap. Een eyecatcher is de grote tuinkamer/serre aan de achterzijde. Met een oppervlakte van ruim 17 m² en kamerhoge glaspartijen is dit de ideale plek om gedurende alle seizoenen te genieten van het weidse, groene uitzicht. Praktisch gemak en koken met uitzicht De keuken is functioneel ingericht en biedt een vrij uitzicht over de Maasdijk en is inspirerende plek voor elke kookliefhebber. Direct aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de ruime inpandige garage van ruim 20 m². Slaapkamers en bergzolder Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van vaste kastruimte. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. Via een luik is de tweede verdieping bereikbaar, een royale bergzolder met de opstelling voor de cv-ketel. Een heerlijke plek voor buitenmensen Het buitenleven voert hier de boventoon. Het perceel van circa 870 m² biedt volop ruimte rondom de woning, optimale privacy en diverse mogelijkheden om buiten te genieten. Denk aan een royale tuin, meerdere terrassen, speelruimte, een moestuin of gewoon een fijne groene woonomgeving met vrij uitzicht. De ligging direct aan de Maasdijk maakt het plaatje compleet: u wandelt of fietst zo de natuur in. Kortom: een landelijk gelegen vrijstaande woning met veel vrijheid, ruimte en potentie op een prachtige plek aan de Maaswoning met ongekende vrijheid en mogelijkheden op een perceel dat u zelden tegenkomt! Belangrijkste kenmerken op een rij: * Perceeloppervlakte: circa 870 m² * Locatie: Uniek gelegen aan de dijk van de Maas, zeer vrij en landelijk. * Woonoppervlakte: 121 m². * Tuinkamer: Grote serre aan de achterzijde met optimaal tuincontact. * Garage: Inpandig bereikbaar (ca. 21 m²). * Slaapkamers: 3 ruime vertrekken op de eerste verdieping. [Let op: de Woning is ook te koop met de naastgelegen paarden-/hobbydierenweide van 1.700 m². De vraagprijs voor de woning op een perceel van 2.570 m² is € 645.000,-. Zie daarvoor de andere advertentie op Funda: funda.nl/detail/44487365. De weide is niet los te koop; deze wordt zo nodig alleen tezamen met de woning verkocht.]

3-bedroom freehold villa in Lithoijen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Lithoijen — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Lithoijen — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Lithoijen — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Lithoijen — photo 5 of 5

Funda

Steegeindstraat 1-AB, Lithoijen

Lithoijen · Ref BF-300 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$646,739

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

121 m²

Land

870 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Lithoijen

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Lithoijen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Lithoijen market trends.

Year 5

Capital Value

$724K

+22%

Year 10

Capital Value

$881K

+48%

Year 20

Capital Value

$1.3M

+119%

Year 30

Capital Value

$1.9M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

870 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 870 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.