About this property

Wonen of recreëren op een toplocatie in Nes – jouw kans om vlak bij het strand te wonen! Droom je van een eigen plek op Ameland, waar je zowel permanent als recreatief kunt wonen? Dan is dit appartement aan de Excelsiorstraat 14 in Nes precies wat je zoekt. Gelegen in het moderne complex Ostrea, midden in het duingebied en op loopafstand van het strand, biedt deze woning een unieke combinatie van rust, natuur en comfort. Dit driekamerappartement met twee verdiepingen is perfect voor mensen die op zoek zijn naar een relaxte, eigentijdse woonplek. Binnen tref je een ruime woonkamer met open keuken en twee fijne slaapkamers. De woonkamer heeft een open en lichte uitstraling, ideaal om gezellig samen te zijn of juist tot rust te komen na een lange strandwandeling. Beneden bevinden zich twee slaapkamers van elk circa 12 m², beide voorzien van grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een apart toilet, zodat je gasten niet in de badkamer hoeven te zijn. Het appartement is gebouwd in 1996 en is uitstekend geïsoleerd, met HR+ glas en kunststof kozijnen. Of je hier nu het hele jaar door wilt wonen of een tweede huis zoekt aan de kust, dit appartement biedt je de perfecte combinatie van comfort en natuur. Binnen een paar minuten sta je op het strand, wandel je door de duinen of geniet je van het gezellige centrum van Nes. Ben jij klaar om te wonen op een van de mooiste plekken van Ameland? Neem snel contact op en kom dit appartement bekijken!

2-bedroom freehold villa in Nes (Gem. Ameland) — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Nes (Gem. Ameland) — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Nes (Gem. Ameland) — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Nes (Gem. Ameland) — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Nes (Gem. Ameland) — photo 5 of 5

Funda

Excelsiorstraat 14, Nes (Gem. Ameland)

Nes (Gem. Ameland) · Ref BF-2930 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$401,087

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

85 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Nes (Gem. Ameland)

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Nes (Gem. Ameland).

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Nes (Gem. Ameland) market trends.

Year 5

Capital Value

$449K

+22%

Year 10

Capital Value

$546K

+48%

Year 20

Capital Value

$809K

+119%

Year 30

Capital Value

$1.2M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Weak

0 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.