About this property

Welkom bij Horrelshoogte 10! Deze vrijstaande recreatiewoning is de ideale uitvalsbasis dichtbij zee én het pittoreske centrum van Ouddorp. De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren veel tijd, onderhoud en liefde in de woning gestoken, zo is het dak in 2017 vernieuwd en volledig geïsoleerd, de gevels zijn uitstekend onderhouden en de woning is behoudens de houten achterpui volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De groene tuin staat er op-en-top bij. Wordt dit uw tweede (t)huis? De woning heeft een ideale ligging aan het begin van het park, op loopafstand van het strand en beschermde natuurgebieden zoals de Middelduinen en de Kwade Hoek. Park Horrelshoogte is een kleinschalig bungalowpark met een rustige, autoluwe sfeer en veel privacy, perfect geschikt voor eigen gebruik of verhuurdoeleinden. Indeling Entree in de hal met de meterkast, toegang tot de badkamer en de eerste slaapkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een douche, een toilet en een bidet. Ook vindt u hier de wasmachine. De eerste, uitgebouwde slaapkamer is voorzien van twee eenpersoonsbedden en een wastafelmeubel in het voorste gedeelte. Vanuit de hal komt u in de op de tuin gerichte woonkamer terecht, voorzien van een gezellige zithoek en een open keuken – in een rechte opstelling geplaatst – voorzien van een elektrische kookplaat met afzuigkap en een (losse) koelkast. Vanuit de woonkamer is de tweede slaapkamer te bereiken, tevens uitgebouwd en voorzien van een tweepersoonsbed en kledingkast. In het voorste gedeelte is een ruime vaste kast aanwezig, ideaal voor het opbergen van uw spullen. Tuin Vanuit de woonkamer bereikt u via de achterdeur de op het zuiden gelegen achtertuin, voorzien van een gedeelte terras, veel groen en prachtige beplanting. Het perceel is uitstekend onderhouden en staat er fantastisch bij. In de hoek is een houten tuinberging aanwezig voor het stallen van uw fietsen. Voor de kinderen is er direct voor de kavel een speelveldje gelegen. Bijzonderheden - Vrijstaande recreatiebungalow op kleinschalig, rustig park - Goed onderhouden - Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd - Schilderwerk achterpui najaar 2024 - Uitgebouwde slaapkamers, ruim van formaat - Telefoon/internetaansluiting aanwezig - Speelveldje voor kinderen voor de deur - Gelegen op een in erfpacht uitgegeven perceel, het contract loopt tot eind 2045 - Erfpachtcanon EU 2.062 per jaar - Ledenbijdrage VvE EU 50 per jaar - Ophalen huisvuil en afvoer groenafval EU 180 per jaar - Vrije verhuurmogelijkheden, geen verplichting - Oplevering in overleg; kan snel!

2-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 5 of 5

Funda

Horrelshoogte 10, Ouddorp

Ouddorp · Ref BF-2856Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$278,789

View original listing

Bedrooms

Built area

66 m²

Land

292 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Ouddorp — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ouddorp

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$495/night

50% ($247)Brixfox estimate($495/night)200% ($990)

Occupancy

58%

10%Brixfox estimate(58%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$77,760

Likely range $46,656 – $108,864

Airbnb data$495/night · 58% occupancy

Rental income

$495/night · 58% occ.

$104,777

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ouddorp.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Ouddorp market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 4: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$298K

+22%

Rental Income

+$363K

Total Position

$661K

+170%

22.0%/yr

Year 10

Capital Value

$363K

+48%

Rental Income

+$783K

Total Position

$1.1M

+368%

16.7%/yr

Year 20

Capital Value

$537K

+119%

Rental Income

+$1.8M

Total Position

$2.4M

+869%

12.0%/yr

Year 30

Capital Value

$795K

+224%

Rental Income

+$3.3M

Total Position

$4.0M

+1551%

9.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.