About this property

Sfeervol vrijstaand recreatiehuis met royale aanbouw en fraai aangelegde tuin van ca. 500 m². In het geliefde vakantiepark De Klepperstee op korte afstand van strand en duinen, bieden wij deze charmante, vrijstaande recreatiewoning aan. De woning is door de jaren heen vergroot met een ruime aanbouw en staat op een royaal perceel met veel privacy en een prachtige tuin op het zuiden. Hier geniet je volop van rust, groen en comfort! Bij binnenkomst valt direct de warme sfeer van de woning op. De royale woonkamer is sfeervol ingericht en beschikt over een fraaie houten vloer, open haard en een heerlijk zicht op de tuin via grote raampartijen. De woonkeuken ligt centraal in de woning en is voorzien van een gaskookplaat, oven en koelkast. Aan de achterzijde bevindt zich een gezellige eetkamer met openslaande deuren naar het terras. De woning beschikt op de begane grond over twee slaapkamers, een nette badkamer met douche, wastafel, toilet en een berging. Via de open trap bereik je de bovenverdieping waar zich een derde slaapkamer bevindt. Dankzij de dakkapel is dit een comfortabele ruimte. De tuin rondom de woning is prachtig aangelegd en meet circa 500 m². Aan de voorzijde is een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en biedt diverse zitplekken. Bijzonder detail; het perceel grenst aan een originele schurveling, een typisch Ouddorps cultuurhistorisch element dat bijdraagt aan de unieke sfeer. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen, tuinmeubilair en opslag. Vakantiepark De Klepperstee biedt uitstekende faciliteiten, waaronder een ecologische zwemvijver, een gezellige bistro, diverse speeltuinen en een animatieteam in de zomermaanden. Het park is het hele jaar door geopend en toegankelijk, zodat je op elk gewenst moment kunt genieten van jouw tweede thuis aan de kust. De jaarlijkse park- en erfpachtkosten bedragen ca. € 3.900,00. Het erfpachtcontract loopt tot 2060. Ben je op zoek naar een karaktervolle recreatiewoning met veel buitenruimte op een toplocatie? Dan is Eik 1 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op voor een afspraak!

3-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 5 of 5

Funda

Klepperstee-Eik 1, Ouddorp

Ouddorp · Ref BF-2854Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$509,786

View original listing

Bedrooms

Built area

96 m²

Land

498 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Ouddorp — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ouddorp

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$758/night

50% ($379)Brixfox estimate($758/night)200% ($1,516)

Occupancy

58%

10%Brixfox estimate(58%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$117,221

Likely range $70,333 – $164,110

Airbnb data$758/night · 58% occupancy

Rental income

$758/night · 58% occ.

$160,382

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ouddorp.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Ouddorp market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 5: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$545K

+22%

Rental Income

+$547K

Total Position

$1.1M

+144%

19.5%/yr

Year 10

Capital Value

$663K

+48%

Rental Income

+$1.2M

Total Position

$1.8M

+312%

15.2%/yr

Year 20

Capital Value

$982K

+119%

Rental Income

+$2.8M

Total Position

$3.7M

+737%

11.2%/yr

Year 30

Capital Value

$1.5M

+224%

Rental Income

+$4.9M

Total Position

$6.4M

+1318%

9.2%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.