About this property

Bad Hulckesteijn - Sur la Mer 4 te Nijkerk Het vrije uitzicht over het Veluwemeer en de jachthaven van Nijkerk en de zonsondergang 's avonds geven deze Royale Vrijstaande Recreatievilla het maximale waar men van kan dromen. Het pand is volledig geïsoleerd, voorzien van CV-gas en perfect onderhouden. Een prachtige Recreatievilla met volop wooncomfort en een natuurrijke omgeving om van te genieten. De recreatiewoning staat op eigen grond met een totale perceeloppervlakte van 509 m². Prachtig aangelegde tuin met zonneterras en voorzien van sproeiinstallatie, buitenberging en parkeergelegenheid voor 2 auto's bij het object. Vanaf het dakterras welke bereikbaar is via een buitentrap, heeft u een geweldig uitzicht over het water. Vanuit de jachthaven is het geweldig varen over het randmeer Nijkerkernauw, het Veluwemeer of zelfs verder weg naar het IJsselmeer. De omgeving is ook prachtig om te gaan verkennen tijdens een wandel- of fietstocht. Een perfecte uitvalsbasis om optimaal te genieten van zowel natuur als de stadse gezelligheid! Bad Hulckesteijn heeft uitgebreide faciliteiten op het park zoals een overdekt zwembad, wellness, fitnessruimte, gezellige brasserie, speeltuin voor de kinderen e.d. We nodigen u graag uit voor een bezichtiging zodat u zelf kan ervaren dat dit een bijzondere plek is om te recreëren. Indeling: entree, toilet met fonteintje, slaapkamer met inloopkast, badkamer met wastafelmeubel en doucheruimte, tussenhal, 2e badkamer met wastafelmeubel en douchecabine, bergruimte, vaste trap naar verdieping, open L-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser, ruime woonkamer met openhaard en terrasdeuren, toegang naar royale serre met haard en schuifpui. 1e Verdieping: slaapkamer c.q. bergruimte.

3-bedroom freehold villa in Nijkerk — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Nijkerk — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Nijkerk — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Nijkerk — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Nijkerk — photo 5 of 5

Funda

Hulckesteijn 3 - Sur la Mer 4, Nijkerk

Nijkerk · Ref BF-2848Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$397,701

View original listing

Bedrooms

Built area

96 m²

Land

509 m²

Brixfox Score 66 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Nijkerk — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Nijkerk

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$218/night

50% ($109)Brixfox estimate($218/night)200% ($437)

Occupancy

59%

10%Brixfox estimate(59%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$29,088

Likely range $17,452 – $40,723

Airbnb data$218/night · 59% occupancy

Rental income

$218/night · 59% occ.

$47,170

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Nijkerk.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Nijkerk market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 12: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 8: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$425K

+22%

Rental Income

+$136K

Total Position

$561K

+60%

9.9%/yr

Year 10

Capital Value

$517K

+48%

Rental Income

+$293K

Total Position

$810K

+132%

8.8%/yr

Year 20

Capital Value

$766K

+119%

Rental Income

+$687K

Total Position

$1.5M

+316%

7.4%/yr

Year 30

Capital Value

$1.1M

+224%

Rental Income

+$1.2M

Total Position

$2.3M

+572%

6.6%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.