About this property

Het betreft een recreatiewoning — permanente bewoning is niet toegestaan! Op het recreatie- en watersportpark “De Biesbosch” staat dit onderhoudsvriendelijke chalet (nummer 471, bouwjaar circa 2010) op een royaal perceel van circa 351 m² eigen grond. Het park ligt net buiten Dordrecht, aan het Hollands Diep en de Dordtse Kil. Watersportliefhebbers kunnen gebruikmaken van de jachthaven waar ligplaatsen te huur zijn. Bovendien grenst het park direct aan het prachtige natuurgebied De Biesbosch. De voorzieningen op het park zijn zeer uitgebreid: een binnen- en buitenzwembad, tennisbanen, diverse speelgelegenheden voor kinderen, een restaurant, recreatieruimte en een wellnesscentrum met sauna’s. Het chalet is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en vraagt weinig onderhoud. Geschikt voor recreatief eigen gebruik en/of als investering, gelegen op 351 m² eigen grond! Indeling: Begane grond Entree/hal met doorgang naar de lichte woonkamer en de open keuken. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en openslaande deuren die toegang geven tot de tuin en het terras. De open keuken (2010) is uitgerust met een wit keukenblok, koelkast met vriesvak, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koffiezetapparaat. De badkamer is licht betegeld en beschikt over een douche, toilet, wastafelmeubel, aansluiting voor de wasmachine en een designradiator. Slaapkamer 1 en slaapkamer 2 zijn beide voorzien van praktische schuifkastenwanden. Tuin De tuin ligt rondom het chalet en is voornamelijk gesitueerd op het zuidoosten. Hierdoor kun je vrijwel de hele dag van de zon genieten. Het perceel is fraai gelegen nabij een waterpartij en op korte afstand van de jachthaven. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 57 m² - Inhoud: 185 m³ - Bouwjaar: 2010 - Energielabel: C - CV-ketel uit 2024 - Oplevering kan per direct - De jaarlijkse park bijdrage bedraagt momenteel € 2.281,63 - De jaarlijkse servicekosten bedraagt momenteel € 841,94 - Prachtige locatie waarin recreatie, watersport, natuur en wellness op een park samenkomen! - Permanente bewoning is niet toegestaan en het is niet mogelijk om op dit adres ingeschreven te staan LET OP! Een recreatiewoning kan (deels) gefinancierd worden met een tweede hypotheek. Voor meer informatie, neem contact op met onze hypotheekadviseur of met uw bank. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

2-bedroom freehold villa in Dordrecht — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Dordrecht — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Dordrecht — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Dordrecht — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Dordrecht — photo 5 of 5

Funda

Rijksstraatweg 186-471, Dordrecht

Dordrecht · Ref BF-2820 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$135,870

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

57 m²

Land

351 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Dordrecht

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Dordrecht.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Dordrecht market trends.

Year 5

Capital Value

$152K

+22%

Year 10

Capital Value

$185K

+48%

Year 20

Capital Value

$274K

+119%

Year 30

Capital Value

$405K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

351 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.