About this property

Wonen op topniveau – exclusieve villa op unieke locatie in Vlissingen Welkom aan de Burgemeester Van Woelderenlaan 92 - een zeldzame parel op één van de mooiste plekken die Vlissingen rijk is. Deze vrijstaande, luxe afgewerkte villa biedt niet alleen uitzonderlijk comfort, maar ook een unieke ligging aan de rand van park Nollenbos en het prachtige natuurgebied Westduin. Met de Zeeuwse stranden en de zee op loopafstand én een compleet winkelcentrum om de hoek, woont u hier op een locatie waar natuur, rust en gemak samenkomen. Of u nu op zoek bent naar een permanente woonplek of een luxe tweede woning voor eigen gebruik: dit is een kans die u niet mag missen. Indeling & comfort Begane grond Via een elektrisch bedienbaar toegangshek bereikt u de entree van deze villa. De ruime ontvangsthal met garderobe en toilet leidt u naar de indrukwekkende living, voorzien van een massieve wengéhouten vloer en een moderne gashaard. Grote raampartijen zorgen voor een zee aan licht en een schitterend uitzicht op de onder architectuur aangelegde tuin. De hypermoderne keuken, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur en ingebouwde gashaard, loopt over in een stijlvolle eetkamer - perfect voor gezellige diners en lange avonden tafelen. Aangrenzend vindt u een praktische bijkeuken met inbouwkasten, witgoedaansluiting en toegang tot de sport/fitnesskamer. Deze ruimte biedt bovendien potentie voor een gelijkvloerse slaap- en badkamer, ideaal met het oog op levensloopbestendig wonen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming voor optimaal comfort. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over een eigen, tweede badkamer met douche en wastafel - ideaal voor gasten of kinderen. De onlangs opgeleverde hoofd¬badkamer is een ware eyecatcher, compleet met dubbele waskom, inloopdouche met Sunshower en een modern toilet. Tweede verdieping De bergzolder zorgt voor extra opbergcapaciteit. Buitenleven op z’n best De tuin rondom de woning is werkelijk een verlengstuk van het wooncomfort binnen. Aan de voorzijde parkeert u moeiteloos meerdere auto's op de eigen oprit. De achtertuin is een oase van rust, met meerdere zonneterrassen, een vijverpartij, weelderige plantenvakken en als natuurlijk middelpunt: een prachtige plataan. Uiteraard is de hele tuin voorzien van een beregeningssysteem. Een overdekt terras zorgt voor schaduw in de zomer en gezelligheid in de herfst. Extra luxe biedt de jacuzzi, terwijl het vrijstaande tuinhuis met sauna en douche (gedeeltelijk aan vervanging toe) nog volop potentie biedt voor wellness aan huis. De grote vrijstaande garage met bergzolder maakt het geheel compleet. ________________________________________ Samengevat: • exclusieve villa met alarmsysteem op toplocatie nabij duinen, bos en strand; • vrij uitzicht over park Nollenbos en natuurgebied Westduin; • luxe afwerking en hoogwaardige materialen; • 1375 m² perceeloppervlakte; • 201 m² woonoppervlakte; • permanente én recreatieve bewoning toegestaan; • meerdere badkamers, moderne keuken, vloerverwarming; • jacuzzi, sauna, vrijstaande garage, ruime oprit; • rondom voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken m.u.v. de voorzijde • onder architectuur aangelegde tuin met overkapt terras. ________________________________________ Benieuwd of deze villa uw nieuwe (t)huis wordt? Neem contact met ons op voor een exclusieve bezichtiging. Ervaar zelf de rust, luxe en ruimte op één van de mooiste woonlocaties van Vlissingen. Deze exclusieve villa wordt collegiaal aangeboden met Theelen & Partners. Let op: in Nederland betaalt u bij de aankoop van een vakantiehuis de kosten voor de koper. Deze bestaan uit 8% overdrachtsbelasting en de notariskosten voor de akte van overdracht. Disclaimer Deze informatie is zorgvuldig samengesteld door de medewerkers van DELTA makelaardij. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend en er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of andere zaken of de gevolgen daarvan. In het algemeen wijzen wij u op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging, tot het uitbrengen van een bod of tot het aangaan van onderhandelingen. Als u via bemiddeling van DELTA makelaardij een koopovereenkomst met de verkoper sluit, wordt standaard een aanbetaling/bankgarantie van 10% van de koopprijs gevraagd. Bij woningen die ouder zijn dan 1993 nemen we standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Onze privacyverklaring vindt u op onze website.

3-bedroom freehold villa in Vlissingen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Vlissingen — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Vlissingen — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Vlissingen — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Vlissingen — photo 5 of 5

Funda

Burgemeester van Woelderenlaan 92, Vlissingen

Vlissingen · Ref BF-2796 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$1,625,000

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

201 m²

Land

1375 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Vlissingen

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Vlissingen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Vlissingen market trends.

Year 5

Capital Value

$1.8M

+22%

Year 10

Capital Value

$2.2M

+48%

Year 20

Capital Value

$3.3M

+119%

Year 30

Capital Value

$4.8M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

1375 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 1375 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.