About this property

TE KOOP: Sfeervolle, vrijstaande recreatiewoning, geschikt voor 4 personen, gesitueerd op een prachtige locatie in Formerum. Op een mooi en ruim perceel van 752 m² EIGEN GROND gesitueerd, midden in de bosrijke natuur van Formerum, ligt deze sfeervolle recreatiewoning genaamd ‘Molkenbos’. Deze rustige locatie biedt het beste van twee werelden: de privacy en rust rondom de woning, terwijl bossen, duinen, het Noordzeestrand, diverse horecagelegenheden en het bruisende dorp Midsland op korte fietsafstand liggen. ‘Molkenbos’ beschikt over een lichte, gezellige woonkamer met zicht op de royale tuin, wat zorgt voor een ruimtelijk en uitnodigend gevoel. De compacte open keuken is van alle moderne gemakken voorzien en via de schuifpui is het fraai aangelegde terras en de ruime tuin rondom de woning direct toegankelijk. De woning telt twee slaapkamers, waarvan één uitgerust met een eigen wastafel met hier tegenover gelegen een badkamer met douche, wastafel en toilet. Deze gehele woning is zowel van binnen als buiten met zorg onderhouden en goed geïsoleerd, waardoor deze beschikt over het Energielabel B. Daarbij zijn recent onder andere de box springbedden, de vaatwasser, de kunststofschuifpui en de gordijnen vernieuwd. Daarnaast is het zink- en schilderwerk keurig bijgehouden en vernieuwd, waardoor ‘Molkenbos’ direct bewoonbaar en verhuurbaar is. De rondom gelegen tuin en het rustige perceel maken ‘Molkenbos’ tot een ideale uitvalsbasis om optimaal van Terschelling te genieten. Deze recreatiewoning is een unieke kans voor wie een combinatie zoekt van comfort, privacy en de prachtige natuur van Formerum. Indeling Middels de entree aan de oostzijde betreedt u de woning in de hal, de hal biedt toegang tot de berging, badkamer, twee slaapkamers en de woonkamer met open keuken. Woonkamer, afmeting ca. 3.80 x 5.10 m Open keuken, afmeting ca. 2.50 x 2.60 m Slaapkamer (1), afmeting ca. 2.50 x 3.80 m Slaapkamer (2), afmeting ca. 2.50 x 2.50 m Badkamer, afmeting ca. 1.15 x 2.45 m Berging, afmeting ca. 1.20 x 1.20 m (alwaar C.V. - & luchtverwarmingsketel) Hal, afmeting ca. 1.20 x 3.80 m Tuin 'Molkenbos' beschikt over een royale tuin rondom de woning met een aangelegd terras op het zuidwesten, waar u kunt genieten van volop zon en voldoende privacy. Bijzonderheden * Levering in overleg; * Bezichtigingen op afspraak; * Reeds geboekte verhuurde perioden 2026 dienen te worden gerespecteerd; * De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor; Voor meer informatie over deze woning of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Makelaardij Terschelling. Bel 0562 448433 of stuur een e-mail naar Wij staan graag voor u klaar!

2-bedroom freehold villa in Formerum — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Formerum — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Formerum — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Formerum — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Formerum — photo 5 of 5

Funda

Dirkmansweg 1, Formerum

Formerum · Ref BF-2774Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$768,093

View original listing

Bedrooms

Built area

52 m²

Land

752 m²

Brixfox Score 62 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Formerum — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Formerum

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$290/night

50% ($145)Brixfox estimate($290/night)200% ($580)

Occupancy

68%

10%Brixfox estimate(68%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$40,816

Likely range $24,490 – $57,143

Airbnb data$290/night · 68% occupancy

Rental income

$290/night · 68% occ.

$71,897

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Formerum.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Formerum market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 16: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 10: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$821K

+22%

Rental Income

+$190K

Total Position

$1.0M

+50%

8.4%/yr

Year 10

Capital Value

$999K

+48%

Rental Income

+$411K

Total Position

$1.4M

+109%

7.6%/yr

Year 20

Capital Value

$1.5M

+119%

Rental Income

+$964K

Total Position

$2.4M

+262%

6.6%/yr

Year 30

Capital Value

$2.2M

+224%

Rental Income

+$1.7M

Total Position

$3.9M

+477%

6.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.