About this property

Vrijstaande recreatiewoning (6 persoons) aan viswater gelegen met inpandige berging op landgoed Eysinga-State. De goed onderhouden woning ligt op een ruim perceel met volop privacy, zon- en schaduwplekken. Eigen grond 522 m2, bouwjaar 1994. Het park is gelegen in een bosrijke omgeving in de nabijheid van de gezellige watersportplaatsen Langweer en Sneek. Op landgoed Eysinga-State zijn ligplaatsen te huur, waardoor de Langweerderwielen snel te bereiken zijn met de boot. Naast de watersportmogelijkheden zijn er diverse voorzieningen, zoals een zwemvijver en speeltuinen op het park zelf en in de buurt een 18 holes golfbaan en een subtropisch zwembad (Swimfun Joure). Indeling Entree, hal, toilet, meterkast, badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en designradiator. Woonkamer met open haard, open keuken, 2 persoons bedstee, schuifpui naar terras op het zuidwesten met elektrische luifel. Open keuken voorzien van keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur o.a. kookplaat (gas), afzuigkap, vaatwasser, oven, grote vrijstaande koelkast met vriesvak en magnetron. Extra ruime inpandige berging met witgoedaansluiting, wasmachine, droger en opstelling CV-ketel. Eerste verdieping Vast trap naar verdieping met overloop, toilet met wastafel, 2 slaapkamers waarvan één met grote vaste inbouwkast. Bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden Verwarming / warmwatervoorziening d.m.v. CV combi ketel (type Bosch). Goed geïsoleerd, dubbele beglazing. TASTA Droogstapelbouw en trespa beplating. De woning is buitenom in 2024 geschilderd. De donkere pleister rand aan het huis is geheel vervangen door een watervaste en dichte pleister. In overleg met het landgoed is er bij deze woning een ligplaats te huur. Goede verhuurorganisatie aanwezig. Aanvaarding in overleg. Inclusief complete inventaris.

2-bedroom freehold villa in Sint Nicolaasga — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Sint Nicolaasga — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Sint Nicolaasga — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Sint Nicolaasga — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Sint Nicolaasga — photo 5 of 5

Funda

Langwarderdyk 16-0003, Sint Nicolaasga

Sint Nicolaasga · Ref BF-2752 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$303,261

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

66 m²

Land

522 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Sint Nicolaasga

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Sint Nicolaasga.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Sint Nicolaasga market trends.

Year 5

Capital Value

$339K

+22%

Year 10

Capital Value

$413K

+48%

Year 20

Capital Value

$611K

+119%

Year 30

Capital Value

$905K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

522 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 522 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.