About this property

Unieke recreatiebungalow op toplocatie nabij duinen en zee Bent u op zoek naar een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen? Dan is Mooyeveld 4C-09 in Egmond-Binnen precies wat u zoekt. Deze fraaie, recent gerenoveerde recreatiebungalow ligt op een uitzonderlijke locatie aan de rand van het Noord-Hollands Duinreservaat, op korte afstand van strand en zee. Vanaf de woning geniet u van een prachtig uitzicht over de duinen, bollenvelden en omliggende landerijen. De bungalow is modern afgewerkt en voorzien van vloerverwarming in vrijwel de gehele woning en een stijlvolle PVC-vloer. De lichte woonkamer biedt dankzij de grote raampartijen een panoramisch uitzicht op de natuur. Via twee schuifpuien bereikt u het zonnige terras, waar u in alle rust kunt genieten van de unieke omgeving. De open U-vormige keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de woning over twee ruime slaapkamers en een volledig vernieuwde badkamer met een royale inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en aansluiting voor een wasmachine. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 709 m² biedt deze recreatiewoning een zeldzame mate van privacy en ruimte. De woning is heerlijk vrij gelegen en wordt omringd door natuur, waardoor u optimaal kunt genieten van rust en ontspanning. De woning kan desgewenst compleet worden overgenomen inclusief meubilair en stoffering, zodat u direct kunt genieten van uw eigen recreatieverblijf. Een unieke combinatie van comfort, privacy, natuur en ligging – de ideale plek om te ontspannen nabij duinen, strand en zee. Bouwjaar: 1970 Inhoud: 303 m³ Woonoppervlakte bungalow: 79 m² Perceeloppervlakte: 709 m² Indeling bungalow: Begane grond: entree, hal, meterkast, badkamer, twee slaapkamers, open keuken, woonkamer, berging; Bijzonderheden: * geheel op eigen grond * zeer fraaie ligging tegen de binnen duinrand * modern afgewerkt en volledig geïsoleerd * mooie PVC houtlook vloer met vloerverwarming * luxe badkamer * terrein is zeer royaal en goed verzorgd * uitzicht over landerijen * zeer grote kavel met parkeren voor meerdere auto's * fraai aangelegde tuin

2-bedroom freehold villa in Egmond-Binnen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Egmond-Binnen — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Egmond-Binnen — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Egmond-Binnen — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Egmond-Binnen — photo 5 of 5

Funda

Mooyeveld 4-C09, Egmond-Binnen

Egmond-Binnen · Ref BF-270Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$499,545

View original listing

Bedrooms

Built area

79 m²

Land

709 m²

Brixfox Score 46 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Egmond-Binnen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Egmond-Binnen

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$266/night

50% ($133)Brixfox estimate($266/night)200% ($533)

Occupancy

21%

10%Brixfox estimate(21%)100%

Short-Term Rental

Moderate confidence

Yearly income

$5,244

Likely range $3,776 – $6,713

Airbnb data$266/night · 21% occupancy

Rental income

$266/night · 21% occ.

$20,133

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Egmond-Binnen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Egmond-Binnen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

2x return

Year 16: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$534K

+22%

Rental Income

+$24K

Total Position

$559K

+27%

4.9%/yr

Year 10

Capital Value

$650K

+48%

Rental Income

+$53K

Total Position

$703K

+60%

4.8%/yr

Year 20

Capital Value

$962K

+119%

Rental Income

+$124K

Total Position

$1.1M

+147%

4.6%/yr

Year 30

Capital Value

$1.4M

+224%

Rental Income

+$219K

Total Position

$1.6M

+274%

4.5%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.