About this property

Prachtige en goed onderhouden recreatiewoning op een royale kavel gelegen van 479 m2 eigen grond. De woning is omringd door bossen en is gelegen op vakantiepark "De Kremmer" middenin de boswachterij Gieten-Borger, nabij de recreatieplas "t Nije Hemelriek". Deze 6- persoons recreatiewoning is instapklaar en leent zich uitstekend voor de verhuur. Ook is het heerlijk zelf hier te recreëren! Recent zijn door de huidige eigenaar een aantal aanpassingen in het huis gedaan. Zo is de keuken geheel vervangen en op de begane grond is een nieuwe kurkvloer gelegd. Daarbij is de woonkamer vergroot door de slaapkamer erbij te trekken. Ook is rondom de woning spouwmuurisolatie aangebracht, er is een luchtwarmtepomp geplaatst voor het verwarmen en koelen van de begane grond en 13 zonnepanelen op het dak geplaatst. De indeling is als volgt: BEGANE GROND: Via de royale overkapping toegang naar de hal/entree met meterkast en trapopgang; lichte badkamer voorzien van een douchecabine, wastafel met wastafelmeubel en toilet; royale L-vormige woonkamer met schuifpui naar het terras; open en nieuwe keuken (2025) voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven, inductiekookplaat en wasemkap. Via de overkapping toegang naar de berging, hier bevindt zich de aansluitingen voor witgoed. Via een vaste trap wordt toegang verkregen tot de: ... EERSTE VERDIEPING: Overloop; 3 ruime slaapkamers, tweede toilet met fontein en berging. Via een luik op de grote slaapkamer wordt toegang verkregen tot de: ... VLIERING. BUITEN: Naast de woning is een houten, royale berging aangebouwd en de oprit biedt plaats aan meerdere auto's. Deze fraaie woning is omgeven door een prachtige siertuin en biedt veel privacy! Er zijn rondom terrassen waar heerlijk in het zonnetje gezeten kan worden maar ook op regenachtige dagen is er plek onder de overkapping. VERDER: * De woning wordt verwarmd middels centrale verwarming (cv ketel is van Intergas, bouwjaar 2023) en op de begane grond is een lucht-warmtepomp geplaatst (kan verwarmen en koelen); * er zijn 13 zonnepanelen geplaatst op het dak; * de woning beschikt bijna geheel (met uitzondering van de voordeur en deur naar de berging) over kunststof kozijnen met HR++ glas; * Het dak is geïsoleerd en tevens is plafondisolatie aangebracht tussen de begane grond en eerste verdieping; * Recent is rondom de spouwmuur geïsoleerd. Vakantiepark De Kremmer beslaat in totaliteit ca. 40 hectare. Het park biedt onder andere een grand café, fietsverhuur, een wasserette, een mini-supermarkt, e-chopper verhuur en jeu de boules banen! VERDER: Op loopafstand vindt u spartelvijver "'t Nije Hemelriek" met daarnaast recreatieplas "'t Gasselterveld" met zandstrand, waarin het DX Adventure Park gevestigd is. Hier vindt u onder andere een waterschans, een klimparcours op het water en er bestaat een mogelijkheid om kano's te huren. Voor zowel jong als oud valt hier genoeg te beleven. Ook op korte afstand is het "Boomkroonpad" gelegen. Hier kunt u letterlijk door de toppen van de bomen lopen. De bosrijke omgeving biedt een scala aan wandel- en fietsmogelijkheden in de diverse natuurgebieden. Tevens is op enkele kilometers afstand een 18-holes golfbaan gesitueerd. Het park ligt centraal ten opzichte van uitvalswegen naar grotere plaatsen zoals Emmen (waarin o.a. Wildlands Adventure Zoo gevestigd is), Assen en Groningen. Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

3-bedroom freehold villa in Gasselte — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Gasselte — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Gasselte — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Gasselte — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Gasselte — photo 5 of 5

Funda

Houtvester Jansenweg 2-72, Gasselte

Gasselte · Ref BF-2648 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$298,913

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

90 m²

Land

479 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Gasselte

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Gasselte.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Gasselte market trends.

Year 5

Capital Value

$335K

+22%

Year 10

Capital Value

$407K

+48%

Year 20

Capital Value

$603K

+119%

Year 30

Capital Value

$892K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

479 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.