About this property

VRIJSTAANDE RECREATIEWONING MET GARAGE en dat helemaal aan de rand van dit prachtige vakantiepark! De woning is gelegen op vakantiepark "De Kremmer" middenin de boswachterij Gieten-Borger en is omgeven door een royale tuin op een perceel van 895 m2 eigen grond. De tuin is volledig omsloten door bossen wat veel privacy garandeert. De woning is uitermate geschikt om zelf te recreëren maar is ook uitstekend verhuurbaar. De indeling is als volgt: BEGANE GROND: Hal/entree met meterkast en het toilet; ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin met overkapping; dichte moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; cv-ruimte; badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en ligbad en ten slotte een bijkeuken/hobbyruimte. Middels de vaste trap in de hal komt u op de... EERSTE VERDIEPING: overloop met een tweetal ruime slaapkamers en een tweede toilet met fonteintje. VERDER: De riante tuin is rondom de woning gelegen en biedt heerlijke plekken om te zitten. Verder bevindt zich in de tuin nog een vrijstaande garage met aangebouwde schuur en door de ruime oprit is er ruimte genoeg voor het parkeren van meerdere auto's. De parkkosten zijn ca. € 2.750,- per jaar inclusief o.a. huisvuilbijdrage, internet en zuiveringsheffing. Vakantiepark De Kremmer beslaat in totaliteit ca. 40 hectare. Het park biedt onder andere een grand café, fietsverhuur, een wasserette, een mini-supermarkt, e-chopper verhuur en jeu de boules banen! Op loopafstand vindt u spartelvijver "'t Nije Hemelriek" met daarnaast recreatieplas "'t Gasselterveld" met zandstrand, waarin het DX Adventure Park gevestigd is. Hier vindt u onder andere een waterschans, een klimparcours op het water en er bestaat een mogelijkheid om kano's te huren. Voor zowel jong als oud valt hier genoeg te beleven. Ook op korte afstand is het "Boomkroonpad" gelegen. Hier kunt u letterlijk door de toppen van de bomen lopen. De bosrijke omgeving biedt een scala aan wandel- en fietsmogelijkheden in de diverse natuurgebieden. Tevens is op enkele kilometers afstand een 18-holes golfbaan gesitueerd. Het park ligt centraal ten opzichte van uitvalswegen naar grotere plaatsen zoals Emmen (waarin o.a. Wildlands Adventure Zoo gevestigd is), Assen en Groningen. Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

2-bedroom freehold villa in Gasselte — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Gasselte — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Gasselte — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Gasselte — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Gasselte — photo 5 of 5

Funda

Houtvester Jansenweg 2-001, Gasselte

Gasselte · Ref BF-2639Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$324,306

View original listing

Bedrooms

Built area

111 m²

Land

895 m²

Brixfox Score 69 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Gasselte — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Gasselte

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$195/night

50% ($97)Brixfox estimate($195/night)200% ($389)

Occupancy

58%

10%Brixfox estimate(58%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$25,945

Likely range $15,567 – $36,323

Airbnb data$195/night · 58% occupancy

Rental income

$195/night · 58% occ.

$41,246

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Gasselte.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Gasselte market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 11: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 8: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$347K

+22%

Rental Income

+$121K

Total Position

$468K

+64%

10.4%/yr

Year 10

Capital Value

$422K

+48%

Rental Income

+$261K

Total Position

$683K

+140%

9.1%/yr

Year 20

Capital Value

$624K

+119%

Rental Income

+$613K

Total Position

$1.2M

+334%

7.6%/yr

Year 30

Capital Value

$924K

+224%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$2.0M

+605%

6.7%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.