About this property

Bent u op zoek naar een ruime woning met idyllisch kampeerterrein met diverse verhuureenheden in een van de mooiste regio’s van Nederland? Dan is dit wellicht uw kans! Te koop wordt aangeboden ‘De Kan Hoeve recreatie en accommodaties’ te De Veenhoop (Friesland). ‘De Kan Hoeve’ is gelegen op 28.845 m² eigen grond op een toeristisch aantrekkelijke locatie in Friese merengebied. De Kan Hoeve recreatie en accommodaties is een erkende kleine ANWB camping (2025)! Woning De authentieke boerderij is in de jaren dertig gebouwd en heeft een eigen oprit. Recentelijke zijn er diverse investeringen gepleegd om de bedrijfswoning toekomstbestendig te maken zoals het plaatsen van HR++ beglazing (gedeeltelijk), 126 zonnepanelen, 8 zonnecollectoren en een CV houtkachel. De opgewekte energie van de zonnepanelen is gekoppeld aan de bedrijfswoning, camping, loodsen en B&B kamers. De bedrijfswoning is ruim en heeft een woonoppervlakte van ruim 385 m² (inclusief achterhuis (opslag)). In het voorhuis is het woongedeelte gelegen en het achterhuis wordt gebruikt voor opslag. De begane grond bestaat uit een ruime entree met toegang tot de woonkeuken, woonkamer, badkamer (de badkamer dient geheel vernieuwd te worden), separaat toilet, slaapkamer en bijkeuken. Via de bijkeuken is het achterhuis te bereiken. Op de eerste verdieping zijn totaal 4 slaapkamers gelegen en een opslagruimte. De authentieke en oorspronkelijke indeling kan eenvoudig gemoderniseerd worden. De bedrijfswoning heeft een ruime privé tuin en is gescheiden van de camping gelegen. Camping Het idyllisch kampeerterrein van ‘De Kan Hoeve Recreatie en accommodaties’ is in 2015 gerealiseerd door de huidige eigenaar. Na staken van het agrarische bedrijf is de camping opgezet. De prachtige minicamping is de perfecte uitvalsbasis voor watersportliefhebbers, wandelaars en fietsers. Totaal zijn er 35 ruime toeristische kampeerplaatsen aanwezig, inclusief 4 verharde camperplaatsen. De kampeerplaatsen zijn geschikt voor campers, tenten, auto’s/bus met daktenten en caravans. Elke kampeerplaats beschikt over een 10 ampère elektra aansluiting en er zijn diverse watertappunten aanwezig. Naast de kampeerplaatsen zijn er 5 vakantiehuisjes aanwezig uit het bouwjaar 2022. Het zijn luxe ingericht huisjes en voldoen aan de moderne wensen en eisen van deze tijd. De vakantiehuisjes bestaan uit een eigen badkamer, slaapkamer en een sfeervol woonleefgedeelte met een luxe keuken die van alle gemakken is voorzien. B&B kamers/ groepsaccommodatie Ontdek de charme van B&B De Kan Hoeve. De 4 duurzame B&B kamers zijn in 2014 gerealiseerd in de Friese stal. Het zijn luxe hotelkamers met zitje, tv en hoge tafel. De B&B kamers worden ook gezamenlijk verhuurd als groepsaccommodatie. Er is een capaciteit voor 11 personen verdeeld over 4 kamers. Alle kamers hebben losse bedden. Op 3 kamers staan dan 3 bedden en op 1 kamer staan 2 bedden. Alle kamers zijn volledig ingericht. De Kan Hoeve recreatie en accommodaties bestaat uit: - 25 vergunde toeristische kampeerplaatsen; - 5 vakantiehuisjes; - Bedrijfswoning; - Hoofdgebouw met 4 recreatieappartementen en centrale ruimte en diverse opslagruimten; - Loods 1 met sanitaire voorzieningen, opslagboxen en overige opslag; - Loods 2 t.b.v. opslag en garage; - Kapschuur; - Speelvoorzieningen. Voor geïnteresseerden is er een verkoopbrochure en een Bidbook beschikbaar met aanvullende informatie. U kunt de verkoopbrochure bij ons op kantoor opvragen via het kopje aanbod op onze website. Enthousiast geworden of heeft u vragen? Neem dan vrijblijvend contact met ons op. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Kruidenier Recreatie Bedrijfsmakelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven aantallen, maten en oppervlakten zijn indicatief. De vraagprijs voor de materiële vaste activa bedraagt € 1.695.000 kosten koper. Het betreft de eigendomsrechten en de daarbij behorende bestanddelen zoals de bedrijfsnaam, goodwill en intellectuele eigendommen (websites). De vraagprijs is tevens met inbegrip van een aantal roerende zaken zoals bedrijfsmiddelen en bedrijfsinventaris. Recreatief vastgoed is beperkt financierbaar. Banken financieren doorgaans tot maximaal 60% van de koopsom. Voor de financiering is daarom een minimaal eigen vermogen van 40% van de aankoopsom vereist. Indien u niet over voldoende eigen middelen beschikt (minimaal 40%), verzoeken wij u dit bij ons kenbaar te maken. Kruidenier Recreatie Bedrijfsmakelaardij B.V.

5-bedroom freehold villa in De Veenhoop — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

5-bedroom freehold villa in De Veenhoop — photo 2 of 5

5-bedroom freehold villa in De Veenhoop — photo 3 of 5

5-bedroom freehold villa in De Veenhoop — photo 4 of 5

5-bedroom freehold villa in De Veenhoop — photo 5 of 5

Funda

Drachtster Heawei 38-A, De Veenhoop

De Veenhoop · Ref BF-2625Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$1,928,766

View original listing

Bedrooms

Built area

194 m²

Land

28845 m²

Brixfox Score 48 · C

Modelled from Airbnb listings we track across De Veenhoop — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

De Veenhoop

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$178/night

50% ($89)Brixfox estimate($178/night)200% ($355)

Occupancy

25%

10%Brixfox estimate(25%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$-29,157

Airbnb data$178/night · 25% occupancy

Rental income

$178/night · 25% occ.

$15,977

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in De Veenhoop.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on De Veenhoop market trends.

Year 5

Capital Value

$2.1M

+22%

Year 10

Capital Value

$2.5M

+48%

Year 20

Capital Value

$3.7M

+119%

Year 30

Capital Value

$5.5M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.