Havenweg 27., Kortgene

Havenweg 27., Kortgene

Kortgene

€899,000

Asking Price

2

Bedrooms

182 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Wonen op een unieke locatie met panoramisch uitzicht over de haven van Kortgene! Dit royale penthouse in Kortgene biedt een bijzondere combinatie van comfort, ruimte en een schitterende ligging aan het water. Vanuit de woning geniet je dagelijks van een levendig uitzicht over de haven en het Veerse Meer, terwijl je tegelijkertijd profiteert van rust, privacy en een heerlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. Het ruime zonneterras is een heerlijke plek om in alle rust van de Zeeuwse buitenlucht en het uitzicht te genieten. De woning is geschikt voor zowel permanente als recreatieve bewoning, wat het penthouse bijzonder veelzijdig maakt. Recreatieve verhuur is hier niet toegestaan. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats. Indeling Via de entree kom je binnen in de centrale hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De royale woonkamer vormt het hart van het penthouse en biedt dankzij de grote raampartijen een prachtig uitzicht over de haven. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime zonneterras. De open keuken is ruim opgezet en centraal in de leefruimte gesitueerd. Het penthouse beschikt over twee slaapkamers. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de zijde van de keuken en beschikt over een aangrenzende badkamer. De tweede slaapkamer ligt aan de andere zijde van het appartement en heeft eveneens toegang tot een eigen badkamer en een balkon. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. In de inpandige berging bevinden zich de technische installaties en de aansluitingen voor witgoed. Algemene punten: Penthouse met uniek uitzicht over de haven van Kortgene Ruim zonneterras en extra balkon Geschikt voor permanente én recreatieve bewoning (recreatieve verhuur is niet toegestaan) Twee eigen parkeerplaatsen Energielabel in aanvraag Deze informatie is door Ruiterplaat Makelaardij met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor gebruiks- en bestemmingsmogelijkheden dient u zich te laten informeren bij de daarvoor bevoegde instanties. Ruiterplaat Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. ### Wohnen an einem einzigartigen Standort mit Panoramablick über den Hafen von Kortgene! Dieses großzügige Penthouse in Kortgene bietet eine besondere Kombination aus Komfort, Platz und einer herrlichen Lage direkt am Wasser. Von der Wohnung aus genießen Sie täglich einen lebendigen Blick über den Hafen und das Veerse Meer, während Sie gleichzeitig dank der großen Fensterfronten von Ruhe, Privatsphäre und herrlichem Lichteinfall profitieren. Die großzügige Sonnenterrasse ist ein herrlicher Ort, um in aller Ruhe die zeeländische Natur und die Aussicht zu genießen. Die Wohnung eignet sich sowohl für den dauerhaften als auch für den saisonalen Wohnbedarf, was das Penthouse besonders vielseitig macht. Eine saisonale Vermietung ist hier nicht gestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen eigenen Parkplatz. Aufteilung Über den Eingangsbereich gelangt man in den zentralen Flur, von dem aus man zu den verschiedenen Räumen gelangt. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Penthouses und bietet dank der großen Fensterfronten einen herrlichen Blick über den Hafen. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur geräumigen Sonnenterrasse. Die offene Küche ist großzügig gestaltet und liegt zentral im Wohnbereich. Das Penthouse verfügt über zwei Schlafzimmer. Das erste Schlafzimmer befindet sich auf der Seite der Küche und verfügt über ein angrenzendes Badezimmer. Das zweite Schlafzimmer liegt auf der anderen Seite der Wohnung und hat ebenfalls Zugang zu einem eigenen Badezimmer und einem Balkon. Darüber hinaus ist ein separates WC vorhanden. Im integrierten Abstellraum befinden sich die technischen Anlagen und die Anschlüsse für Haushaltsgeräte. Allgemeine Informationen: Penthouse mit einzigartigem Blick über den Hafen von Kortgene Große Sonnenterrasse und zusätzlicher Balkon Geeignet für Dauer- und Ferienbewohnung (Ferienvermietung ist nicht gestattet) Eigener Parkplatz Energieausweis beantragt Diese Informationen wurden von Ruiterplaat Makelaardij mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können aus dem Inhalt keine Rechte abgeleitet werden. Alle angegebenen Maße und Flächenangaben sind Richtwerte. Bezüglich der Nutzungs- und Bestimmungsmöglichkeiten sollten Sie sich bei den zuständigen Behörden informieren. Ruiterplaat Makelaardij übernimmt keine Haftung für eventuelle Ungenauigkeiten oder Unvollständigkeiten.

2-bedroom freehold villa in Kortgene — photo 1 of 5
Funda
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Havenweg 27., Kortgene

Kortgene · Ref BF-260Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$1,022,986
View original listing
Bedrooms
2
Built area
182 m²
Brixfox Score 35 · F
Modelled from Airbnb listings we track across Kortgene — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

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Location

Kortgene

Approximate area

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Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$195/night
50% ($97)Brixfox estimate($195/night)200% ($389)
Occupancy
41%
10%Brixfox estimate(41%)100%

Short-Term Rental

Moderate confidence
Yearly income
$1,001
Likely range $721 – $1,281
Airbnb data$195/night · 41% occupancy
Rental income
$195/night · 41% occ.
$29,057
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
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Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
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Net income
••% ROI
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Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Kortgene.

$3.6M$2.7M$1.8M$905K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 302x ReturnToday: $899K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Kortgene market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
2x return
Year 18: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$1.1M
+22%
Rental Income
+$5K
Total Position
$1.1M
+22%
4.1%/yr
Year 10
Capital Value
$1.3M
+48%
Rental Income
+$10K
Total Position
$1.3M
+49%
4.1%/yr
Year 20
Capital Value
$2.0M
+119%
Rental Income
+$24K
Total Position
$2.0M
+122%
4.1%/yr
Year 30
Capital Value
$2.9M
+224%
Rental Income
+$42K
Total Position
$3.0M
+229%
4.0%/yr

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Villa Scorecard

Location
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Rental Yield
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Occupancy
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Nightly Rate
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Visual Appeal
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Size & Space
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Zoning
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Tenure
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Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

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Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.