About this property

Bad Hulckesteijn - Sur la Mer 36 te Nijkerk Het optimale vakantiegevoel is hier aan de rand van het Veluwemeer te vinden! Prachtig gelegen Vrijstaande Recreatie Bungalow (4-persoons) met berging, verzorgde tuin met gezellige zitplek en zonnescherm overkapping. Er is parkeergelegenheid bij de recreatiewoning en op een afgesloten terrein. Het object staat op een kavel eigen grond met totale perceeloppervlakte van 195 m². Het bouwjaar van de recreatiewoning is 2015, onderhoudsarm uitgevoerd, volledig geïsoleerd, voorzien van airco waarmee je in de zomer kan koelen en in de winter verwarmen, maar er is ook verwarming d.m.v. CV-gas. EuroParcs 'Bad Hulckesteijn' is een geweldige plek voor de watersportliefhebber, natuurliefhebber of vakantiegenieter! Een perfecte uitvalsbasis om optimaal te genieten van zowel natuur als de gezelligheid in de omgeving! In de omgeving is genoeg te beleven dichtbij de Veluwe met mooie fietsroutes, maar ook steden als Harderwijk en Amersfoort liggen om de hoek. Alle voorzieningen die u van een vakantiepark mag verwachten zijn aanwezig. Zoals een gezellige brasserie, overdekt zwembad, wellness faciliteiten en speelplekken voor de kinderen. Indeling: entree, ruime woonkamer met openslaande tuindeuren en toegang tot terras, open keuken met diverse inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasser, 2 slaapkamers waarvan 1 met kastenwand, badkamer met wastafelmeubel, doucheruimte, toilet en geheel betegeld tot plafond. De complete inventaris is bij de koopsom inbegrepen. De recreatiewoning kunt u gebruiken voor eigen gebruik en/of verhuur, interessant als beleggingsobject. Natuurlijk hoeft u niet te verhuren, maar kunt u ook gewoon genieten van uw eigen rust en vakantiewoning. Wij informeren u graag over de mogelijkheden, neem gerust contact op met ons kantoor. We nodigen u graag uit voor een bezichtiging zodat u zelf kan ervaren dat dit een bijzondere plek is om te recreëren.

2-bedroom freehold villa in Nijkerk — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Nijkerk — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Nijkerk — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Nijkerk — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Nijkerk — photo 5 of 5

Funda

Hulckesteijn 3 - Sur la Mer 36, Nijkerk

Nijkerk · Ref BF-2581Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$147,360

View original listing

Bedrooms

Built area

40 m²

Land

195 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Nijkerk — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Nijkerk

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$218/night

50% ($109)Brixfox estimate($218/night)200% ($437)

Occupancy

59%

10%Brixfox estimate(59%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$34,532

Likely range $20,719 – $48,344

Airbnb data$218/night · 59% occupancy

Rental income

$218/night · 59% occ.

$47,170

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Nijkerk.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Nijkerk market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 5: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$158K

+22%

Rental Income

+$161K

Total Position

$319K

+146%

19.7%/yr

Year 10

Capital Value

$192K

+48%

Rental Income

+$348K

Total Position

$540K

+317%

15.3%/yr

Year 20

Capital Value

$284K

+119%

Rental Income

+$815K

Total Position

$1.1M

+749%

11.3%/yr

Year 30

Capital Value

$420K

+224%

Rental Income

+$1.4M

Total Position

$1.9M

+1339%

9.3%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.