About this property

Recreëren tussen groen, rust en comfort – Park Westerweide 7, Tuitjenhorn Midden in het groene recreatiegebied van Tuitjenhorn bevindt zich deze vrijstaande recreatiewoning aan Park Westerweide 7. Een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 69m², een verzorgde afwerking en een prachtige ligging midden in het groen, biedt deze recreatiewoning alles voor wie op zoek is naar ontspanning, recreatie of een interessante investering nabij de kust van Schoorl. Locatie De recreatiewoning ligt op een rustige locatie in een parkachtige omgeving, omringd door natuur en volop privacy. Hier geniet je dagelijks van het buitenleven, terwijl voorzieningen, winkels en uitvalswegen binnen handbereik liggen. Een ideale uitvalsbasis voor liefhebbers van rust, natuur en recreatie. Indeling Begane grond Bij binnenkomst ervaar je direct het ruime karakter van de recreatiewoning. Uniek aan deze recreatiewoning is dat het de enige is met een uitgebouwde woonkamer, dit zorgt ervoor dat deze ook van binnen heerlijk ruim is. De royale woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van het huis. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte om uitgebreid te koken en te genieten met familie en vrienden. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen en sta je in direct contact met de groene omgeving. De badkamer bevindt zich ook op de begane grond en is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en wastafelmeubel. Een complete en functionele ruimte die bijdraagt aan het wooncomfort van de recreatiewoning. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer aan de voorzijde en de kinderkamer aan de achterzijde. De ruimtes zijn praktisch ingedeeld en netjes onderhouden, waardoor de recreatiewoning direct te betrekken is. Buitenleven Rondom de recreatiewoning ligt een verzorgde tuin waar je op ieder moment van de dag kunt genieten van de rust en de natuur. Daarnaast beschikt het perceel over twee vrijstaande houten bergingen, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of recreatieve spullen. Bijzonderheden * Vrijstaande recreatiewoning * Woonoppervlakte circa 69m² * Woonkamer uitgebouwd * Voorzien van zonnepanelen * Gelegen nabij de kust en de duinen van Schoorl * Geschikt voor recreatief eigen gebruik * Interessante investeringsmogelijkheid * Openbare parkeergelegenheid aanwezig Interesse? Ben je op zoek naar een recreatiewoning op een rustige locatie, midden in het groen en op korte afstand van de kust? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van Park Westerweide 7 in Tuitjenhorn. Deze recreatiewoning moet je ervaren.

2-bedroom freehold villa in Tuitjenhorn — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Tuitjenhorn — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Tuitjenhorn — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Tuitjenhorn — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Tuitjenhorn — photo 5 of 5

Funda

Park Westerweide 7, Tuitjenhorn

Tuitjenhorn · Ref BF-258Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$256,031

View original listing

Bedrooms

Built area

69 m²

Land

191 m²

Brixfox Score 74 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Tuitjenhorn — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Tuitjenhorn

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$200/night

50% ($100)Brixfox estimate($200/night)200% ($401)

Occupancy

64%

10%Brixfox estimate(64%)100%

Short-Term Rental

Moderate confidence

Yearly income

$31,944

Likely range $23,000 – $40,888

Airbnb data$200/night · 64% occupancy

Rental income

$200/night · 64% occ.

$46,888

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Tuitjenhorn.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Tuitjenhorn market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 8: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$274K

+22%

Rental Income

+$149K

Total Position

$423K

+88%

13.4%/yr

Year 10

Capital Value

$333K

+48%

Rental Income

+$322K

Total Position

$655K

+191%

11.3%/yr

Year 20

Capital Value

$493K

+119%

Rental Income

+$754K

Total Position

$1.2M

+454%

8.9%/yr

Year 30

Capital Value

$730K

+224%

Rental Income

+$1.3M

Total Position

$2.1M

+818%

7.7%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.