About this property

Op Dormio Waterpark Langelille (Fase II) staat deze luxe vrijstaande recreatiewoning, type Kuunder, direct aan het water. De woning staat op een schiereiland tussen de Tjonger en binnenwater. De moderne 6-persoons woning is hoogwaardig afgewerkt, volledig gasloos en voorzien van vloerverwarming, warmtepomp en zonnepanelen. Met drie slaapkamers, twee stijlvolle badkamers, een eigen aanlegsteiger en een ruim terras biedt deze woning alles voor comfortabel recreëren én zorgeloos genieten van de prachtige omgeving. * 12 minuten van een van de bekendste watersportplaatsen: Lemmer! * Vrijstaande 6-persoons recreatiewoning aan het water met moderne architectuur en grote raampartijen * Panoramisch uitzicht over het water vanuit woonkamer en slaapkamer * Ruime tuin met veel privacy - met eigen aanlegsteiger Waterpark Langelille Dormio Waterpark Langelille ligt in Friesland, midden in een groen en waterrijk landschap. Direct Vanaf je eigen aanlegsteiger vaar je de Tjonger en de Friese meren op. Het park is ruim opgezet en biedt rust, privacy en volop waterbeleving. De ligging in de bocht van het water staat garant voor een panoramisch, steeds weer ander, uitzicht en maakt dit een geliefde locatie voor watersporters en natuurliefhebbers. Of je nu kiest voor varen, fietsen, wandelen of gewoon ontspannen op je terras aan het water: dit park biedt de perfecte uitvalsbasis voor een ontspannen verblijf in een unieke omgeving. Zodra je binnenkomt in deze vrijstaande woning, ervaar je de rust en luxe van een modern vakantiehuis aan het water. De royale woonkamer wordt gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een panoramisch uitzicht. De woonkamer vormt een warm middelpunt, ideaal om het hele jaar door te genieten. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is ingericht met een keukeneiland, moderne inbouwapparatuur en greeploze matzwarte kasten die een stijlvolle, minimalistische uitstraling geven. De gouden accenten en verlichting zorgen voor een luxueus contrast, terwijl de witte tegelwand praktisch én elegant is. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met en suite badkamer, afgewerkt met natuurlijke materialen en een sfeervolle houten lattenwand. Deze combinatie van strak design en warmte loopt als een rode draad door de hele woning. Op de bovenverdieping wachten nog twee ruime slaapkamers, beide modern ingericht en voorzien van dezelfde luxe details. Eén van de slaapkamers biedt uitzicht over de Tjonger, de andere op het binnenwater. De tweede badkamer heeft een industriële uitstraling met een rookglazen douchewand en matzwarte accenten, gecombineerd met warme houttinten en een ruime inloopdouche. Verder een ruime afsluitbare berging. Direct naast de woning bevindt zich een ruime berging met, naast de technische installaties, een afsluitbare kast, ruimte voor het tuingereedschap en een wasmachine en droger. Bij Waterpark Langelille is het verhuren van de accommodatie mogelijk, maar niet verplicht. De huidige eigenaar verhuurt de woning naast eigen gebruik. De verhuur wordt beheerd door Dormio. De koopsom van deze woning is enorm scherp gesteld ivm omstandigheden. Hier komt nog wel de inboedel bij á € 20.000,- , hierover wordt echter geen overdrachtsbelasting gerekend. De prijsstelling is vast

3-bedroom freehold villa in Langelille — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Langelille — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Langelille — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Langelille — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Langelille — photo 5 of 5

Funda

A. de Graafweg 11, Langelille

Langelille · Ref BF-2544 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$542,935

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

97 m²

Land

434 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Langelille

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Langelille.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Langelille market trends.

Year 5

Capital Value

$608K

+22%

Year 10

Capital Value

$739K

+48%

Year 20

Capital Value

$1.1M

+119%

Year 30

Capital Value

$1.6M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

434 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.