IJsselmeerstraat 76, Medemblik

IJsselmeerstraat 76, Medemblik

Medemblik

€299,000

Asking Price

85 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Energiezuinige A+++ Luxe Watervilla met eigen aanlegsteiger, twee terrassen en ruim parkeren op eigen terrein. Bel voor een bezichtiging! Wakker worden met vrij uitzicht over het water, de deuren open naar uw terras en binnen enkele minuten met uw boot het water op. Deze duurzame en instapklare watervilla ligt op een perceel van 285 m² eigen grond en biedt comfort, rust én een unieke ligging op slechts circa 100 meter van het IJsselmeer. Gelegen op een prachtige locatie in het park, met een goed restaurant en een subtropisch zwembad op loopafstand, combineert deze woning modern wooncomfort met het ultieme vakantiegevoel. De woning ligt ideaal voor een gezin met kleine kinderen: vlakbij het zwembad, speeltuintje en het strand! Het strand, het wandelgebied De Vooroever en het historische centrum van Medemblik met gezellige havens, winkels en terrassen bevinden zich op korte afstand. De auto kan eenvoudig blijven staan. \ De woning heeft een recreatieve bestemming, waardoor u hier het hele jaar door mag verblijven. Verhuur in combinatie met eigen gebruik is mogelijk en kan een aantrekkelijk rendement opleveren. Er geldt géén verhuurverplichting. ________________________________________ Duurzaam en volledig gasloos. Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst en beschikt over: • Warmtepomp • 21 zonnepanelen • Vloerverwarming • Volledige muur-, vloer- en dakisolatie • Dubbel glas • Energielabel A+++ Comfortabel wonen met lage energielasten én een minimale ecologische voetafdruk. ________________________________________ Indeling Begane grond Entree, ruime hal met luxe gastentoilet en toegang tot de bijkeuken. De lichte L-vormige living met royale open keuken vormt het hart van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtig uitzicht over de tuin en het water. Via de openslaande deuren stapt u direct het terras op – een heerlijke plek om te ontspannen in de zon of lange zomeravonden door te brengen aan het water. ________________________________________ Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot twee royale slaapkamers, waarvan één bijzonder ruim is. De woning is even groot als de andere woningen van dit type, en kan indien gewenst, eenvoudig weer worden omgebouwd naar drie slaapkamers. Vanuit de overloop is er ook toegang tot de wasruimte (aansluiting voor wasmachine) en de droger, een ruime bergkast en de zeer ruime en fraaie badkamer. De recent vernieuwde luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een vochtregulerende afzuiging. • Ligbad • Zwevend toilet • Douchehoek met zitgedeelte • Wastafelmeubel Tweede verdieping Ruime vliering, ideaal als bergzolder. De viering is volledig bevloerd en voorzien van elektra. Buitenleven • Eigen aanlegsteiger aan doorgaand vaarwater • Twee zonnige terrassen • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein • Gelegen op eigen 285 m2 grond Hier geniet u van rust, ruimte en water – met directe verbinding naar het IJsselmeer. ________________________________________ Omgeving In de directe omgeving vindt u sfeervolle plaatsen zoals Enkhuizen, Hoorn en Alkmaar. Ook de Noordzeekust en Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar. Via de A7 bereikt u binnen circa 30 minuten de Randstad of de Noordzeekust. Via de Afsluitdijk bent u zo in Friesland. ________________________________________ Kenmerken: nu twee slaapkamers, eenvoudig weer om te bouwen naar drie slaapkamers. • Bouwjaar: 2001 • Woonoppervlakte: ca. 85 m² • Inhoud: ca. 250 m³ • Energielabel: A+++ • Traditioneel gebouwd met betonvloeren op begane grond en verdieping. • Volledig geïsoleerd, dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas. • Gasloos, warmtepomp, vloerverwarming • De woning is voorzien van 21 zonnepanelen • De woning heeft een recreatiebestemming, permanente bewoning is niet toegestaan. • Er is geen verhuurverplichting • De huidige eigenaar heeft de woning nooit verhuurd. • Aanvaarding in overleg De jaarlijkse parkkosten zijn ca. € 1700,00 incl. BTW

studio freehold villa in Medemblik — photo 1 of 5
Funda
studio freehold villa in Medemblik — photo 2 of 5
studio freehold villa in Medemblik — photo 3 of 5
studio freehold villa in Medemblik — photo 4 of 5
studio freehold villa in Medemblik — photo 5 of 5

IJsselmeerstraat 76, Medemblik

Medemblik · Ref BF-2528Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$340,237
View original listing
Bedrooms
Studio
Built area
85 m²
Land
285 m²
Brixfox Score 61 · C+
Modelled from Airbnb listings we track across Medemblik — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Medemblik

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$204/night
50% ($102)Brixfox estimate($204/night)200% ($407)
Occupancy
49%
10%Brixfox estimate(49%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$21,723
Likely range $13,034 – $30,412
Airbnb data$204/night · 49% occupancy
Rental income
$204/night · 49% occ.
$36,401
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Medemblik.

$2.2M$1.6M$1.1M$540K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $299K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Medemblik market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 14: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 9: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$364K
+22%
Rental Income
+$101K
Total Position
$465K
+56%
9.2%/yr
Year 10
Capital Value
$443K
+48%
Rental Income
+$219K
Total Position
$661K
+121%
8.3%/yr
Year 20
Capital Value
$655K
+119%
Rental Income
+$513K
Total Position
$1.2M
+291%
7.1%/yr
Year 30
Capital Value
$970K
+224%
Rental Income
+$908K
Total Position
$1.9M
+528%
6.3%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.