Hof van Zeeland 58, Heinkenszand

Hof van Zeeland 58, Heinkenszand

Heinkenszand

€135,000

Asking Price

2

Bedrooms

54 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Charmante vrijstaande recreatiewoning op het vakantiepark Hof van Zeeland! Ontsnap naar de rust en schoonheid van Zuid-Beveland met deze prachtige vrijstaande recreatiewoning, type Crocus. Gelegen op een mooi perceel van 263 m² eigen grond, biedt deze woning een fraai aangelegde tuin op het zonnige zuidwesten. Geniet van het unieke, schilderachtige landschap en het gemak van diverse voorzieningen op het vakantiepark Hof van Zeeland, op slechts 20 minuten rijden van het strand. Het park beschikt over ongeveer 200 vakantiewoningen, verscholen tussen het groen en nabij het idyllische dorpje Heinkenszand. Hof van Zeeland is het ideale vertrekpunt voor uitstapjes naar het vissersdorp Yerseke, de historische steden Goes, Zierikzee, Vlissingen en Middelburg en de badplaats Domburg. Indeling: Begane grond Entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De entree is voorzien van een wasmachine aansluiting. De ruime woonkamer met een moderne open keuken geeft toegang tot het zonnige terras. De keuken is in 2023 vernieuwd en is voorzien van nieuwe inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer zijn de 2 slaapkamers en de gerenoveerde badkamer te bereiken. De badkamer heeft een wastafel, toilet en een douchecabine. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping is een zolderruimte gerealiseerd. Tuin: Voor de woning is een parkeergelegenheid voor het parkeren van 2 auto's aanwezig. De mooie tuin rondom de woning biedt zowel zon als schaduw. Algemene Informatie: - Gebouwd in 1998 en goed onderhouden - In 2021 zijn de houten buitenzijden vervangen door kunststof rabatdelen - In 2020 is houten windscherm vervangen door een kunststof windscherm - Verwarming en warm water via HR Combiketel - Airco in de woonkamer - Tuindeur vernieuwd - Woonoppervlak ca. 54 m2 - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Inclusief inventaris - Verhuurmogelijkheden via Hof van Zeeland - Recreatieve woonbestemming Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht. ### Charmantes freistehendes Ferienhaus im Ferienpark Hof van Zeeland! Entfliehen Sie der Ruhe und Schönheit von Zuid-Beveland mit diesem wunderschönen freistehenden Ferienhaus vom Typ Crocus. Auf einem schönen Grundstück von 263 m² gelegen, bietet dieses Haus einen schön angelegten Garten in sonniger Südwestlage. Genießen Sie die einzigartige, malerische Landschaft und die Annehmlichkeiten des Ferienparks Hof van Zeeland, nur 20 Autominuten vom Strand entfernt. Der Park verfügt über etwa 200 Ferienhäuser, versteckt im Grünen und in der Nähe des idyllischen Dorfes Heinkenszand. Hof van Zeeland ist der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge zum Fischerdorf Yerseke, zu den historischen Städten Goes, Zierikzee, Vlissingen und Middelburg sowie zum Badeort Domburg. Aufteilung: Erdgeschoss Eingangsbereich mit Zählerschrank und Treppe zum ersten Stock. Der Eingangsbereich verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Das geräumige Wohnzimmer mit moderner offener Küche bietet Zugang zur sonnigen Terrasse. Die Küche wurde 2023 renoviert und mit neuen Einbaugeräten ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zu den 2 Schlafzimmern und dem renovierten Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, eine Toilette und eine Duschkabine. Erster Stock: Im ersten Stock wurde ein Dachbodenraum realisiert. Garten: Vor dem Haus gibt es einen Parkplatz für 2 Autos. Der schöne Garten rund um das Haus bietet sowohl Sonne als auch Schatten. Allgemeine Informationen: - Baujahr 1998, gut gepflegt - 2021 wurden die Holzaußenwände durch Kunststoff-Fassadenverkleidung ersetzt - Im Jahr 2020 wurde der Holzwindschutz durch einen Kunststoffwindschutz ersetzt - Heizung und Warmwasser über HR-Kombikessel - Klimaanlage im Wohnzimmer - Gartentür erneuert - Wohnfläche ca. 54 m2 - Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück - Inklusive Inventar - Vermietungsmöglichkeiten über Hof van Zeeland - Wohnort für Freizeitaktivitäten Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Fehler sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Wir empfehlen Ihnen, diese zu überprüfen, und weisen Sie generell auf Ihre Untersuchungspflicht hin.

2-bedroom freehold villa in Heinkenszand — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Heinkenszand — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Heinkenszand — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Heinkenszand — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Heinkenszand — photo 5 of 5

Hof van Zeeland 58, Heinkenszand

Heinkenszand · Ref BF-2501Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$153,619
View original listing
Bedrooms
2
Built area
54 m²
Land
263 m²
Brixfox Score 65 · C+
Modelled from Airbnb listings we track across Heinkenszand — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Heinkenszand

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$149/night
50% ($75)Brixfox estimate($149/night)200% ($298)
Occupancy
41%
10%Brixfox estimate(41%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$14,559
Likely range $8,736 – $20,382
Airbnb data$149/night · 41% occupancy
Rental income
$149/night · 41% occ.
$22,374
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Heinkenszand.

$1.2M$903K$602K$301K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $135K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Heinkenszand market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 10: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$164K
+22%
Rental Income
+$68K
Total Position
$232K
+72%
11.5%/yr
Year 10
Capital Value
$200K
+48%
Rental Income
+$147K
Total Position
$347K
+157%
9.9%/yr
Year 20
Capital Value
$296K
+119%
Rental Income
+$344K
Total Position
$640K
+374%
8.1%/yr
Year 30
Capital Value
$438K
+224%
Rental Income
+$609K
Total Position
$1.0M
+675%
7.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.