About this property

Geheel onderkelderde, royale stenen recreatievilla met 5 slaapkamers, 3 badkamers, sauna en eigen grond (535 m²) Deze prachtige en zeer ruime recreatievilla is gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 535 m². De woning beschikt over vijf slaapkamers, drie badkamers, een moderne open keuken, een open haard binnen én buiten, een sauna en een fraai aangelegde tuin rondom. Daarnaast beschikt de begane grond over vloerverwarming. Gebruiksoppervlakte: 144,6 m² Perceeloppervlakte: 535 m² (eigen grond) Begane grond: Overkapte entree. Hal met meterkast en trap naar het souterrain en de verdieping. De royale woon- en eetkamer beschikt over een schuifpui naar de tuin en biedt volop licht en leefruimte. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op deze verdieping bevindt zich tevens de eerste, volledig betegelde en gemoderniseerde badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en wandcloset. Daarnaast is er een royale slaapkamer aanwezig op de begane grond. Eerste verdieping: Overloop met vide, die een prachtig zicht biedt op de onderliggende woonkamer. Hier bevinden zich de tweede en derde slaapkamer, beide voorzien van knieschotten. De tweede badkamer is deels betegeld en uitgerust met een douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Souterrain: Het volledig onderkelderde souterrain biedt verrassend veel extra ruimte. Hier treft u een hal, een aparte wasruimte met aansluiting voor wasapparatuur en de opstelling van de cv-combiketel. Daarnaast bevinden zich hier de vierde en vijfde royale slaapkamer met inbouwkasten. De derde, volledig betegelde en gemoderniseerde badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel én een sauna voor maar liefst zes personen — een heerlijke plek om volledig te ontspannen. Tuin en omgeving: Rondom de villa ligt een verzorgde tuin met terras, waar u optimaal kunt genieten van rust en privacy. De recreatievilla beschikt over een eigen parkeerplaats met ruimte voor twee auto’s en een vrijstaande berging. De villa maakt deel uit van Residence EuroParcs Beekbergen, een kindvriendelijk park met tal van faciliteiten, waaronder een zwembad, tennisbaan, twee restaurants en een speeltuin. Op het nabijgelegen park bevindt zich bovendien een supermarkt met een ruim assortiment. Interesse in deze prachtige recreatievilla? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

5-bedroom freehold villa in Beekbergen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

5-bedroom freehold villa in Beekbergen — photo 2 of 5

5-bedroom freehold villa in Beekbergen — photo 3 of 5

5-bedroom freehold villa in Beekbergen — photo 4 of 5

5-bedroom freehold villa in Beekbergen — photo 5 of 5

Funda

Lage Bergweg 39-32, Beekbergen

Beekbergen · Ref BF-2494Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$540,510

View original listing

Bedrooms

Built area

144 m²

Land

535 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Beekbergen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Beekbergen

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$597/night

50% ($299)Brixfox estimate($597/night)200% ($1,195)

Occupancy

50%

10%Brixfox estimate(50%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$75,500

Likely range $45,300 – $105,700

Airbnb data$597/night · 50% occupancy

Rental income

$597/night · 50% occ.

$109,066

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Beekbergen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Beekbergen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 7: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$578K

+22%

Rental Income

+$352K

Total Position

$930K

+96%

14.4%/yr

Year 10

Capital Value

$703K

+48%

Rental Income

+$761K

Total Position

$1.5M

+208%

11.9%/yr

Year 20

Capital Value

$1.0M

+119%

Rental Income

+$1.8M

Total Position

$2.8M

+494%

9.3%/yr

Year 30

Capital Value

$1.5M

+224%

Rental Income

+$3.2M

Total Position

$4.7M

+889%

7.9%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.