About this property

Op een schitterende locatie als deze kan het haast niet anders dan dat u hier gaat ontspannen. Maar zelden komen dit soort plekjes beschikbaar. Gelegen op een werkelijk fantastische (onder architectuur) aangelegde en royaal perceel van maar liefst 958 m² eigen grond, staat deze VRIJSTAANDE STENEN RECREATIEBUNGALOW. Groen, ruimte, rust en privacy zijn absoluut de sleutelwoorden die opgaan voor dit plekje op “Bungalowpark Hoogwolde”. U bevindt zich hier op een zeer fraai en ruim opgezet bospark, dat niet alleen bekend staat om de fraaie locatie, maar ook om het kwalitatief hoogstaande beheer. Het park is gelegen op loop-, en zeker fietsafstand van het gezellige dorpscentrum van Nunspeet, maar ook om de “hoek” van de bossen, heide en de 27-holes golfbaan “Het Rijk van Nunspeet”. Toch hoeft u er voor ontspanning niet persé op uit. Rondom de bungalow treft u namelijk een heerlijke privacyvolle bostuin, waar het in ieder jaargetijde genieten is en er ontzettend veel te ontdekken valt. Er zijn verschillende fijne plekjes in de tuin, waar u kunt genieten van de zon of juist de schaduw. De bungalow zelf is degelijk gebouwd en is goed onderhouden. Door de bouwperiode (1988), is deze reeds goed geïsoleerd door middel van dak-, muur- en vloerisolatie, waardoor er dan ook beschikking is over een energielabel B. Door de indeling is de bungalow geschikt voor een hele brede doelgroep en is met drie slaapkamers ook uitstekend te verhuren of natuurlijk zelf te gebruiken. De voorzieningen zoals een badkamer en slaapkamer zijn beide gelijkvloers te vinden. Tevens zijn er op de verdieping nog twee slaapkamers, waardoor er in totaal drie ruime slaapkamers in de bungalow te vinden zijn. Verder treft u nog een royale woonkamer met vooral een fantastisch uitzicht over de tuin. De woning is met zorg en aandacht onderhouden en o.a. recent voorzien van gecoate dakpannen, schilderbeurt buitenzijde, nieuwe schuifpui etc. De woning wordt gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden. Voor meer informatie bezoekt u vast de website ericaweg9-0126.nl. Belt u ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak via 0341-217454 BOUWKUNDIGE INFORMATIE De bungalow is gebouwd omstreeks 1988. Het geheel is opgetrokken in steen en is voorzien van spouwmuren. Er is volledige isolatie door middel van dak-, muur- en vloerisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Nefit / 2014). INDELING Bij binnenkomst via de entree aan de voorzijde, komt u allereerst in de hal met daar de toegang tot alle vertrekken. Allereerst is er de woonkamer, deze heeft dankzij de verschillende raampartijen en nieuwe schuifpui veel lichtinval en fraai uitzicht op de tuin. Op een mooie voorjaars- of zomerdag kunt u via deze schuifpui zo het terras op en kunt u genieten van de levendige flora en fauna. Door de hoge plafonds is er een prachtige ruimtelijke beleving in de woonkamer en is er een open keuken met daar ook de eethoek. De keuken is voorzien van een neutrale opstelling en beschikt over een gaskookplaat, oven en koelkast. Tenslotte is centraal tussen het zit- en eetgedeelte een gezellige houtkachel geplaatst. Vervolgens is er vanuit de hal nog toegang tot de overige vertrekken zoals de badkamer, slaapkamer en separate toiletruimte. De badkamer is ook neutraal afgewerkt en beschikt over een douche, vaste wastafel en aansluiting voor wasmachine. De combinatie van de slaapkamer en badkamer gelijkvloers maakt het aantrekkelijk voor een brede doelgroep. Tenslotte is er nog een praktische inpandige berging met daar de opstelling voor de cv-ketel en een achterdeur. Verdieping Op de bovenverdieping treft u twee separate slaapkamers. Beide slaapkamers zijn ruim van formaat en bieden ruimte voor twee éénpersoonsbedden of een tweepersoonsbed. Ook beschikken beide kamers over veel lichtinval, uitzicht en zijn beide kamers verwarmd. Tuin Rondom de woning ligt een aantrekkelijke en vooral ook privacyvolle bostuin met veel gazon en terras. Voor de woning is er een parkeerplaats. Naast de woning is er nog een houtopslag en een aangebouwde berging voor tuingereedschap en fietsen. Bijzonderheden: - Als eigenaar dient u deel te nemen in een Vereniging van Eigenaren. De jaarlijkse bijdrage/parklasten zijn circa € 975,- (incl. gebruik van water). In de koopovereenkomst zal worden opgenomen dat er toestemming tot (ver)koop gegeven dient te worden door de VvE. - Waterverbruik wordt jaarlijks via het park afgerekend. U kunt zelf een gas- en elektraleverancier kiezen. - Het betreft een bungalow met recreatiebestemming, permanente bewoning is in principe niet toegestaan. Wel zijn er mogelijkheden bij de gemeente Nunspeet voor bijv. pauzewoning. - De woning ligt op eigen grond (dus geen erfpacht). Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 958 m² Woonoppervlakte: 83 m² Externe bergruimte: 3 m² Inhoud woning: 278 m³

3-bedroom freehold villa in Nunspeet — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Nunspeet — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Nunspeet — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Nunspeet — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Nunspeet — photo 5 of 5

Funda

Ericaweg 9-0126, Nunspeet

Nunspeet · Ref BF-249Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$450,614

View original listing

Bedrooms

Built area

83 m²

Land

958 m²

Brixfox Score 56 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Nunspeet — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Nunspeet

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$214/night

50% ($107)Brixfox estimate($214/night)200% ($428)

Occupancy

47%

10%Brixfox estimate(47%)100%

Short-Term Rental

Moderate confidence

Yearly income

$19,525

Likely range $14,058 – $24,992

Airbnb data$214/night · 47% occupancy

Rental income

$214/night · 47% occ.

$36,655

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Nunspeet.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Nunspeet market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 18: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 11: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$482K

+22%

Rental Income

+$91K

Total Position

$573K

+45%

7.7%/yr

Year 10

Capital Value

$586K

+48%

Rental Income

+$197K

Total Position

$783K

+98%

7.1%/yr

Year 20

Capital Value

$868K

+119%

Rental Income

+$461K

Total Position

$1.3M

+236%

6.2%/yr

Year 30

Capital Value

$1.3M

+224%

Rental Income

+$816K

Total Position

$2.1M

+430%

5.7%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.