About this property

Net even wat ruimer, goed verzorgd en vlak bij het Grevelingenmeer Even weg uit de drukte en genieten van rust, ruimte en het buitenleven. Aan Grevelingenmeer 6 in Herkingen staat deze keurig onderhouden recreatiewoning, die net even wat ruimer is dan veel van de andere recreatiewoningen op het park. En dat merk je binnen en buiten. De ligging is heerlijk: het Grevelingenmeer ligt vlakbij en de omgeving leent zich perfect voor wandelen, fietsen, varen, zwemmen of gewoon lekker niets doen. Vakantie is tenslotte ook een werkwoord waar je vooral niet te hard voor hoeft te werken. Binnen is de woning netjes verzorgd en voelt het direct aangenaam aan. De leefruimte is ruim opgezet en heeft een gezellige Justus houtkachel. Zeker op koelere dagen is dat zo’n extraatje waardoor je hier ook buiten het hoogseizoen graag verblijft. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot het terras, waardoor binnen en buiten op mooie dagen heerlijk in elkaar overlopen. Buiten wordt het pas echt vakantie Het terras is overkapt en voorzien van vrolijke rood-witte zonwering. Een gezellige plek waar je al snel veel uurtjes doorbrengt. Ontbijten in de ochtendzon, uitgebreid tafelen of aan het einde van de dag nog even met een drankje buiten zitten. En wordt de zon wat enthousiast? Dan gaat de zonwering gewoon naar beneden. Twee slaapkamers Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is lekker ruim en beschikt over kastruimte. Ook de tweede slaapkamer heeft een prettig formaat. Verder zijn hier een apart toilet en een praktische berging aanwezig. Altijd fijn voor alle spullen die bij vakantievieren horen. Het Grevelingenmeer om de hoek Voor liefhebbers van water en natuur zit je hier natuurlijk helemaal goed. Het Grevelingenmeer ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden voor watersport en recreatie. Ook voor fietsers en wandelaars is er in de omgeving genoeg te ontdekken. Herkingen ligt mooi op Goeree-Overflakkee, omringd door natuur, water en ruimte. En wil je een dagje naar het strand? Ook de Zuid-Hollandse kust is goed bereikbaar. Pluspunten: • Ruimer dan veel andere recreatiewoningen op het park; • Keurig onderhouden; • Gezellige Justus houtkachel; • Openslaande deuren naar het terras; • Overkapt terras met vrolijke rood-witte zonwering; • Twee slaapkamers; • Parkkosten circa 425 euro per jaar; • Vlak bij het Grevelingenmeer; • Heerlijk voor watersporters, fietsers en wandelaars; • Ook de Zuid-Hollandse kust is goed bereikbaar. Een fijne recreatiewoning waar binnen en buiten het vakantiegevoel voor je klaarstaat. Kom vooral eens kijken bij Grevelingenmeer 6 in Herkingen. Misschien hoef je daarna alleen nog te beslissen wie de eerste keer mee mag.

2-bedroom freehold villa in Herkingen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Herkingen — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Herkingen — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Herkingen — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Herkingen — photo 5 of 5

Funda

Grevelingenmeer 6, Herkingen

Herkingen · Ref BF-24761Source · Funda · listed 12 Aug 2026

Asking price

$318,616

View original listing

Bedrooms

Built area

70 m²

Land

345 m²

Brixfox Score 59 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Herkingen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Herkingen

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$172/night

50% ($86)Brixfox estimate($172/night)200% ($344)

Occupancy

51%

10%Brixfox estimate(51%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$18,616

Likely range $11,170 – $26,063

Airbnb data$172/night · 51% occupancy

Rental income

$172/night · 51% occ.

$31,930

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Herkingen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Herkingen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 15: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 9: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$341K

+22%

Rental Income

+$87K

Total Position

$428K

+53%

8.8%/yr

Year 10

Capital Value

$414K

+48%

Rental Income

+$188K

Total Position

$602K

+115%

8.0%/yr

Year 20

Capital Value

$614K

+119%

Rental Income

+$440K

Total Position

$1.1M

+276%

6.8%/yr

Year 30

Capital Value

$908K

+224%

Rental Income

+$778K

Total Position

$1.7M

+502%

6.2%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.