About this property

Ruime 6-persoons vakantie villa – voorzien van een nieuwe keuken. Deze mooie lichte woning met de woonkamer op het zuiden en westen is vrijstaand en staat op een ruime kavel. De recreatiewoning heeft een eigen parkeerplaats. U komt de woning binnen in de hal. De ruime woonkamer met een mooie pvc-vloer heeft grote ramen op het zuiden en westen en openslaande deuren naar het terras. In de zithoek zit een sfeervolle open haard. De eethoek met twee banken is geplaatst in een gezellige nis. De keuken staat in verbinding met de woonkamer. In de hal bevindt zich ook het toilet en de trap naar de eerste etage. De woning is in 2020 voorzien van een nieuwe keuken en voorzien van apparatuur: Combi-magnetron, Electrische kookplaat met oven/magnetron en een wasemkap, Vaatwasser Grote koelkast Dit type recreatiewoning heeft een slaapkamer op de begane grond. Hierin staan twee bedden met spiraalbodem en matras, die zowel als dubbel bed als twee enkele bedden naast elkaar gebruikt kan worden. De badkamer is gerenoveerd en voorzien van een douche met glazen douchescherm en badkamermeubel met wastafel en een wasmachine (blijft achter). Op de verdieping zijn twee kamers met totaal vier box spring bedden. Deze kamers zijn voorzien van extra dakramen. De woning wordt verwarmd een luchtverwarmingsketel (elektrisch). Een huurboiler zorgt voor warm water (collectief via VvE). De woning is tevens voorzien van draadloos internet middels glasvezel. De tuin ligt rond de woning. In de tuin staat een houten berging, handig voor fietsen en tuinspullen. Wanneer u eigenaar wordt van deze recreatiewoning zijn meerdere mogelijkheden voor het gebruik ervan: Mogelijkheid 1: U kunt de woning gebruiken als tweede woning, zonder verhuur. Mogelijkheid 2: U verhuurt de woning via het recreatiepark. De verhuur gebeurt door Gerner Verhuur BV. U kunt uiteraard zelf van de woning gebruik maken, maar in de periodes dat u er niet bent, wordt de woning zo mogelijk verhuurd en ontvangt u huuropbrengsten. Wanneer u kiest voor deze mogelijkheid profiteert u tevens van btw-teruggave. Bij verhuur moet de accommodatie minimaal 140 dagen per jaar ter beschikking worden gesteld voor verhuur, minimaal 6 weken in het hoogseizoen (gepubliceerde schoolvakanties), waaronder minimaal 4 weken in de zomer. De verhuurprovisie voor het park is 25%. De verhurende eigenaar ontvangt 75% van de kale huurprijs. Indien de eigenaar zelf een huurder aandraagt is de verhuurprovisie 15% en ontvangt de eigenaar 85% van de kale huurprijs. Mogelijkheid 3: U verhuurt de woning zelf. Op Buitenplaats Gerner kunt u 365 dagen per jaar recreëren, maar permanente bewoning is niet toegestaan. Kosten per kwartaal. Beheer en kosten park € 336 Voorschotten energie € 425 (afhankelijk van verbruik De woning heeft eigen tussenmeters). VVE bijdrage € 486,25 Dit is inclusief glasvezel/tv, onderhoud tuin, verzekering, onderhoud cv ketel. Buitenplaats Gerner ligt midden in de Overijsselse natuur. Met de fiets of wandelend is men binnen afzienbare tijd bij de Overijsselse Vecht. Het Vechtdal is in ieder jaargetijde van ongekende schoonheid, wat het bezit van deze recreatiewoning op Buitenplaats Gerner completeert. Het park beslaat een oppervlakte van 14 hectare, direct grenzend aan een fraai beschermd natuurgebied. Op het terrein staan 96 vrijstaande huizen, 55 vrijstaande chalets en 19 luxe glamping-tenten. In 2020 is een groepsaccommodatie gerealiseerd. Achter het park loopt u zo het Gerner bos in, voor een heerlijke wandeling. Buitenplaats Gerner beschikt over een groot aantal faciliteiten voor wie daar gebruik van wil maken. Een fijne speeltuin met o.a. een groot springkussen voor de kinderen bij de ingang van het park, fietsverhuur en een uitgebreid fiets- en wandelnetwerk in de omgeving. Vooraan bij het park is restaurant Auberge ’t Asje. Er is een overdekt zwembad dat gratis toegankelijk is voor gasten (onderdeel van Sportstudio Optiesport met fitness en squash). En op 150 meter afstand bevindt zich het openlucht zwembad van Dalfsen. Op sportpark Gerner zijn ook tennisbanen en padelbanen die gehuurd kunnen worden.

3-bedroom freehold villa in Dalfsen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Dalfsen — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Dalfsen — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Dalfsen — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Dalfsen — photo 5 of 5

Funda

Haersolteweg 17-G131, Dalfsen

Dalfsen · Ref BF-2461 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$176,630

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

72 m²

Land

550 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Dalfsen

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Dalfsen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Dalfsen market trends.

Year 5

Capital Value

$198K

+22%

Year 10

Capital Value

$241K

+48%

Year 20

Capital Value

$356K

+119%

Year 30

Capital Value

$527K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

550 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 550 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.