Flaasdijk 1-816, Chaam

Flaasdijk 1-816, Chaam

Chaam

€119,000

Asking Price

2

Bedrooms

70

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Wie op zoek is naar rust, natuur en comfort voelt zich hier direct thuis. Op een prachtige, groene locatie op recreatiepark RCN De Flaasbloem staat deze instapklare recreatiewoning uit 2023. De woning is uitstekend geïsoleerd, modern afgewerkt en van alle hedendaagse gemakken voorzien. In combinatie met de verzorgde tuin en de beschutte ligging is dit een heerlijke plek om in alle rust te recreëren. BIJZONDERHEDEN: - Privacyvolle ligging, maar toch dichtbij alle faciliteiten van het park; - Woonoppervlakte 70 m²; - Twee slaapkamers; - Vrijstaande berging en eigen parkeerplaats; - Voorzien van 4 zonnepanelen; - Tuin met diverse terrassen; - De woning wordt gemeubileerd verkocht; - Permanente bewoning is niet toegestaan. Midden in het groen, omringd door rust en natuur, ligt deze volledig ingerichte recreatiewoning op het bosrijke vakantiepark De Flaasbloem in Chaam. Hier word je wakker met vogelgezang en geniet je van het buitenleven op je eigen terras. Het chalet beschikt over 2 slaapkamers en is gelegen op een mooi perceel met veel privacy en ruimte. RCN de Flaasbloem beschikt over uitstekende voorzieningen, zoals een klein overdekt zwembad, zwemvijver, sportvelden, supermarkt, pizzeria, snackbar en restaurant. De ligging is uitstekend bereikbaar via de A58 (Breda–Eindhoven). De prachtige Brabantse omgeving leent zich uitstekend voor wandel- en fietstochten. Het park is prachtig aangelegd met veel groen en vijverpartijen. INDELING: Entree/hal met toegang tot de bijkeuken/wasruimte, toilet, badkamer, de 2 slaapkamers en de woonkamer. De bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur, de meterkast en hier is tevens de opstelplaats van de cv-ketel gesitueerd (merk; Intergas, bouwjaar; 2023) De toiletruimte is modern afgewerkt, volledig betegeld en voorzien van een wandcloset met fonteintje. De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een nette PVC-vloer, strak gestucte wanden en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel lichtinval en een optimaal uitzicht op de groene omgeving. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en is voorzien van airconditioning. De moderne open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/-magnetron, koelkast en vriezer. Dankzij de het raampartij bij de keuken, kijk je tijdens het koken uit op het groen en geniet je van de rust en de natuur rondom de woning. Slaapkamer 1 Royale slaapkamer van ca. 3.52m x 3.01m is voorzien van strak gestucte wanden, een nette PVC-vloer en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Tevens beschikt de slaapkamer over een vaste kast. Slaapkamer 2 Nette slaapkamer van ca. 2.45m x 2.00m tevens voorzien van strak gesctucte wanden, een nette lPVC-vloer en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De badkamer is volledig betegeld in moderne kleurstelling. De badkamer beschikt over een inloopdouche met stortdouche, extra brede wastafel en meubels voor berging. De badkamer is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De fraai aangelegde tuin rondom de woning vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij de volwassen beplanting, de groene ligging en de diverse terrassen is er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. De tuin biedt volop privacy en beschikt daarnaast over een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslagruimte, evenals een eigen parkeerplaats.

2-bedroom freehold villa in Chaam — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Chaam — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Chaam — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Chaam — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Chaam — photo 5 of 5

Flaasdijk 1-816, Chaam

Chaam · Ref BF-24455Source · Funda · listed 8 Aug 2026
Asking price
$135,412
View original listing
Bedrooms
2
Built area
70 m²
Land
300 m²
Brixfox Score 81 · B+
Modelled from Airbnb listings we track across Chaam — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$159/night
50% ($80)Brixfox estimate($159/night)200% ($319)
Occupancy
69%
10%Brixfox estimate(69%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$29,070
Likely range $17,442$40,698
Airbnb data$159/night · 69% occupancy
Rental income
$159/night · 69% occ.
$40,018
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Chaam.

$1.8M$1.4M$921K$460K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $119K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Chaam market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 5: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$145K
+22%
Rental Income
+$136K
Total Position
$280K
+136%
18.7%/yr
Year 10
Capital Value
$176K
+48%
Rental Income
+$293K
Total Position
$469K
+294%
14.7%/yr
Year 20
Capital Value
$261K
+119%
Rental Income
+$686K
Total Position
$947K
+696%
10.9%/yr
Year 30
Capital Value
$386K
+224%
Rental Income
+$1.2M
Total Position
$1.6M
+1246%
9.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.