About this property

Op een bijzondere, groene locatie in Bergentheim staat deze vrijstaande woning dichtbij een (vis)vijver en op een ruim perceel van circa 1.130 m² eigen grond. Hier geniet u dagelijks van rust, privacy en een prachtig aangelegde tuin waar eekhoorns, de uil en ander wild vaste bezoekers zijn. Een plek waar natuur en comfortabel wonen samenkomen. Deze woning onderscheidt zich door haar duurzame karakter. Dankzij de 23 zonnepanelen, een accupakket van maar liefst 20 kWh, een eigen waterbron en verwarming middels een houtkachel is off-grid wonen grotendeels mogelijk. De woning is volledig gasloos en heeft een bijzonder laag energieverbruik, waarbij slechts enkele maanden per jaar elektriciteit van het net nodig is. Daarnaast is de woning volledig voorzien van HR++ glas en een elektrische boiler voor warm water. Ook buiten is het volop genieten. De onderhoudsvriendelijke tuin biedt volop privacy en beschikt over een eigen waterbron, diverse terrassen en een voormalig zwembad dat nog volledig intact is, maar nu afgedekt is en gebruikt wordt als kelderruimte. Een heerlijke plek voor tuinliefhebbers én rustzoekers. Een belangrijk pluspunt is het toekomstperspectief. Voor het park is een transformatieovereenkomst ondertekend door een meerderheid van de eigenaren, waarmee wordt toegewerkt naar een definitieve woonbestemming. Dit biedt interessante perspectieven voor zowel eigen bewoning als een investering. Permanent wonen is toegestaan! Indeling Via een fraaie poort betreedt je de kavel, waar volop parkeergelegenheid aanwezig is voor meerdere auto’s. Bij binnenkomst kom je in de entree/hal met meterkast. De keuken is compleet uitgerust en voorzien van een oven, nieuwe magnetron, koelkast en een nieuwe inductiekookplaat. De ruime en lichte woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Op de begane grond bevinden zich daarnaast nog twee royale slaapkamers en een nette badkamer, uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel en toilet. Eerste verdieping Via een vaste trap is de verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een royale slaapkamer. Dankzij de ruime opzet is het bovendien eenvoudig mogelijk om een extra, volwaardige slaapkamer te realiseren. Tuin De royale kavel van maar liefst 1.130 m² biedt volop privacy en is fraai ingericht met een stijlvolle toegangspoort, ruime parkeergelegenheid en meerdere gezellige terrasjes waar u op ieder moment van de dag van de zon kunt genieten. Het voormalige zwembad (ca. 7.40 x 3.40m) is nog volledig intact, maar is momenteel afgedekt en in gebruik als praktische kelderruimte. Daarnaast beschikt het perceel over een ruime houten schuur van circa 3,12 x 7,00 meter. Groot genoeg om er een auto te stallen. Achter de schuur bevindt zich een overkapping van circa 3,50 x 4,20 meter, een fijne plek om beschut buiten te zitten of extra opslagruimte te creëren. Bijzonderheden - Vrijstaande woning op circa 1.130 m² eigen grond; - Glasvezel aanwezig - In 2025 is de topgevel en overstek van de woning vernieuwd. - Off-grid wonen behoort grotendeels tot de mogelijkheden; - Volledig gasloos; - Extreem laag energieverbruik; - 23 zonnepanelen; - 20 kWh accucapaciteit - 1 extra 5kwh accu beschikbaar; - Accupakket is onlangs uitgebreid met een nieuwe 12 kw hybride omvormer (Deze kan ingezet worden als slimme omvormer.); - Eigen waterbron aanwezig; - Verwarming middels houtkachel; - Warm water via elektrische boiler (december 2025); - Volledig voorzien van HR++-beglazing; - Onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy; - Voormalig vast zwembad nog intact; - Dagelijks bezoek van eekhoorns en volop natuurbeleving; - Zicht op een toekomstige definitieve woonbestemming. - VvE bijdrage €270,- p/j

4-bedroom freehold villa in Bergentheim — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

4-bedroom freehold villa in Bergentheim — photo 2 of 5

4-bedroom freehold villa in Bergentheim — photo 3 of 5

4-bedroom freehold villa in Bergentheim — photo 4 of 5

4-bedroom freehold villa in Bergentheim — photo 5 of 5

Funda

Sportlaan 47, Bergentheim

Bergentheim · Ref BF-24396Source · Funda · listed 7 Aug 2026

Asking price

$597,406

View original listing

Bedrooms

Built area

148 m²

Land

1130 m²

Brixfox Score 48 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Bergentheim — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Bergentheim

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$143/night

50% ($72)Brixfox estimate($143/night)200% ($287)

Occupancy

44%

10%Brixfox estimate(44%)100%

Short-Term Rental

Moderate confidence

Yearly income

$5,378

Likely range $3,872 – $6,884

Airbnb data$143/night · 44% occupancy

Rental income

$143/night · 44% occ.

$22,961

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Bergentheim.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Bergentheim market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

2x return

Year 16: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$639K

+22%

Rental Income

+$25K

Total Position

$664K

+26%

4.8%/yr

Year 10

Capital Value

$777K

+48%

Rental Income

+$54K

Total Position

$831K

+58%

4.7%/yr

Year 20

Capital Value

$1.2M

+119%

Rental Income

+$127K

Total Position

$1.3M

+143%

4.5%/yr

Year 30

Capital Value

$1.7M

+224%

Rental Income

+$225K

Total Position

$1.9M

+267%

4.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.