Zevenbergjesweg 1-30, Voorthuizen

Zevenbergjesweg 1-30, Voorthuizen

Voorthuizen

€349,000

Asking Price

2

Bedrooms

77 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Sfeervolle recreatiewoning met fantastische vergezichten over de natuur! Verscholen in een fraai aangelegde, parkachtige tuin met volwassen bomen, kleurrijke borders en weidse vergezichten over de omliggende natuur, ligt deze vrijstaande recreatiewoning. Hier vormen rust, privacy en het buitenleven de rode draad. Vanuit de woonkamer en het royale terras op het zuiden kijkt u uit over de natuurlijke omgeving, terwijl de vijver met vlonder en de rijk aangeplante tuin ieder seizoen een eigen sfeer creëren. De woning combineert karakter met eigentijdse verbeteringen. De woonkamer met houten vloer, ingebouwde houthaard en twee schuifpuien vormt het hart van het huis en staat in direct contact met het terras. Daarnaast zijn de afgelopen jaren diverse duurzame en praktische voorzieningen toegevoegd, waaronder twee zonnepanelen, een thuisbatterij, een nieuwe groepenkast, twee airco's en een nieuwe carport. Het vrijstaande gastenverblijf met veranda en houtgestookte sauna maakt het geheel bijzonder veelzijdig. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1961. Bouwwijze: stenen onderbouw. Dubbelwandig geïsoleerde houten wanden opgetrokken. Isolatie: muur-, en dakisolatie. Woonoppervlakte: ca. 77 m². Inhoud: ca. 288 m³. Perceeloppervlakte: 1.177 m². Energielabel: C. INDELING Parterre De entree geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De L-vormige woonkamer is een sfeervolle leefruimte waar de ingebouwde houthaard en de houten vloer zorgen voor warmte en karakter. Dankzij de twee schuifpuien valt veel daglicht binnen en lopen binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van een gaskookplaat en combioven. Vanuit het keukenraam is er een prettig uitzicht op het omliggende groen en vijver. De woning beschikt over twee slaapkamers, beide voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer is vernieuwd en uitgerust met een cabine met regendouche en handdouche, wastafelmeubel en designradiator. Het toilet is separaat uitgevoerd met een fonteintje. TUIN De tuin is zonder twijfel één van de grote kwaliteiten van deze woning. Rondom het huis is een parkachtige buitenruimte aangelegd met een indrukwekkende eikenboom, volwassen rododendrons, kleurrijke vaste planten en fraai onderhouden gazons. De vijver met waterlelies en het aangrenzende vlonderterras zorgen voor een rustgevend element, terwijl de volwassen beplanting volop privacy biedt. Het ruime terras ligt pal op het zuiden en is deels overdekt, waardoor er vrijwel ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De foto's laten bovendien zien dat de tuin naadloos overgaat in het omliggende landschap, met een vrij uitzicht over de natuur. GASTENVERBLIJF Het vrijstaande gastenverblijf beschikt over een veranda en is ingericht als comfortabele extra ruimte. Dankzij de aanwezige wastafel, toiletaansluiting, aansluitingen voor wasmachine en droger en de inpandige houtgestookte sauna is dit een veelzijdige plek die zich uitstekend leent als gastenverblijf, hobbyruimte of rustige thuiswerkplek. VOORZIENINGEN - 2 zonnepanelen; - Thuisbatterij; - Rolhorren; - 2 airco’s; - Inpandige sauna (houtgestookt); - Grondwaterpomp. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? We hebben hier ruim 9 jaar met heel veel plezier “gewoond”. Geen haar op ons hoofd om dit op te geven, zo dachten we tot voor kort. Bij de voordeur hangen beschilderde stukjes hout met de tekst: “life is good at the cottage” en dat geeft precies ons gevoel weer. Veel privacy, oud groen, rust, geen echt park, we zitten hier altijd in onze natuur bubbel. Als we hier aankomen laten we alle stress buiten de deur en schakelen om in een vakantiemodus! Ook onze kinderen en kleinkinderen hebben hier veel genoten. Spelen in de tuin, badje bij warm weer, BBQ met zijn allen. Heerlijke momenten en herinneringen. Maar door omstandigheden gaan we in één huis wonen en moeten dit achter ons laten als een van de betere keuzes qua wonen en leven die we hebben gemaakt! We hopen dat er iemand komt die ook het bijzondere van dit huisje en deze plek kan gaan waarderen.

2-bedroom freehold villa in Voorthuizen — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Voorthuizen — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Voorthuizen — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Voorthuizen — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Voorthuizen — photo 5 of 5

Zevenbergjesweg 1-30, Voorthuizen

Voorthuizen · Ref BF-24229Source · Funda · listed 5 Aug 2026
Asking price
$397,132
View original listing
Bedrooms
2
Built area
77 m²
Land
1177 m²
Brixfox Score 64 · C+
Modelled from Airbnb listings we track across Voorthuizen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Voorthuizen

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$172/night
50% ($86)Brixfox estimate($172/night)200% ($344)
Occupancy
68%
10%Brixfox estimate(68%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$25,537
Likely range $15,322 – $35,752
Airbnb data$172/night · 68% occupancy
Rental income
$172/night · 68% occ.
$42,716
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Voorthuizen.

$2.5M$1.9M$1.3M$632K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $349K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Voorthuizen market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 13: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 9: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$425K
+22%
Rental Income
+$119K
Total Position
$544K
+56%
9.3%/yr
Year 10
Capital Value
$517K
+48%
Rental Income
+$257K
Total Position
$774K
+122%
8.3%/yr
Year 20
Capital Value
$765K
+119%
Rental Income
+$603K
Total Position
$1.4M
+292%
7.1%/yr
Year 30
Capital Value
$1.1M
+224%
Rental Income
+$1.1M
Total Position
$2.2M
+530%
6.3%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.