About this property

Dit mooi gelegen chalet bevindt zich op een bijzondere plek aan de rand van het park, direct aan het water in het sfeervolle Giethoorn. Dankzij de eigen aanlegsteiger en een eigen insteekhaven vaar je eenvoudig naar onder andere de Bovenweide, Giethoorn-Noord en diverse andere vaargebieden. De fraai aangelegde tuin rondom het chalet ligt op eigen grond en beschikt over een terras op het zuidwesten, een hardhouten terrasvlonder, een vrijstaande berging en een eigen parkeerplaats. Het chalet is bovendien uitgerust met diverse comfortabele voorzieningen, waaronder airconditioning, centrale verwarming, kunststof kozijnen met HR+ glas, een onderhoudsarm kunstrieten dak, een grondwaterpomp en leidingwerk dat voorzien is van thermolint waarmee je het vorstvrij houdt. De cv-installatie is in 2025 vervangen, waardoor je profiteert van een moderne en efficiënte verwarmingsvoorziening. De ligging midden in de natuur van Nationaal Park Weerribben-Wieden maakt dit een heerlijke plek om te verblijven. De woonkamer is ruim en licht dankzij de openslaande deuren naar de tuin en biedt een prachtig uitzicht over het water, bovendien is de woonkamer voorzien van een bedbank. Hierdoor de mogelijkheid om de woning ook met 6 personen te gebruiken. De open keuken heeft een royale U-opstelling met een praktische zit- en eetbar en is voorzien van een gaskookstel, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. De buitenruimte is erg fijn en de het terras is eventueel af te zetten met al aanwezig hekwerk, ideaal met kleine kinderen! Het chalet beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ingericht met twee boxsprings en een kledingkast. De tweede slaapkamer is uitgerust met een stapelbed en eveneens een kast. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een wastafelmeubel en een toilet. In de CV ruimte is bovendien een aansluiting voor een wasmachine aanwezig. Ben jij op zoek naar een sfeervolle plek aan het water in het Venetië van het Noorden? Dan is dit chalet absoluut een bezichtiging waard.

2-bedroom freehold villa in Giethoorn — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Giethoorn — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Giethoorn — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Giethoorn — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Giethoorn — photo 5 of 5

Funda

Kerkweg 35-R6, Giethoorn

Giethoorn · Ref BF-24169Source · Funda · listed 4 Aug 2026

Asking price

$199,135

View original listing

Bedrooms

Built area

42 m²

Land

181 m²

Brixfox Score 78 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Giethoorn — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Giethoorn

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$257/night

50% ($129)Brixfox estimate($257/night)200% ($514)

Occupancy

48%

10%Brixfox estimate(48%)100%

Short-Term Rental

Moderate confidence

Yearly income

$31,683

Likely range $22,812 – $40,554

Airbnb data$257/night · 48% occupancy

Rental income

$257/night · 48% occ.

$45,016

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Giethoorn.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Giethoorn market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 6: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$213K

+22%

Rental Income

+$148K

Total Position

$361K

+106%

15.6%/yr

Year 10

Capital Value

$259K

+48%

Rental Income

+$319K

Total Position

$578K

+230%

12.7%/yr

Year 20

Capital Value

$383K

+119%

Rental Income

+$748K

Total Position

$1.1M

+547%

9.8%/yr

Year 30

Capital Value

$568K

+224%

Rental Income

+$1.3M

Total Position

$1.9M

+981%

8.3%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.