About this property

Rust, ruimte en natuur komen hier perfect samen! Op een prachtige locatie op recreatiepark Marterhaar, vrijwel direct grenzend aan het Ruinerbos en met een vrij uitzicht over de omliggende landerijen, staat deze vrijstaande recreatiewoning op maar liefst 1.344 m² eigen grond. Een heerlijke plek voor natuurliefhebbers, rustzoekers en iedereen die wil genieten van het buitenleven. De woning is gebouwd in 1978, is netjes onderhouden en beschikt over circa 64 m² woonoppervlakte. Hoewel het interieur op onderdelen wat gedateerd is, biedt het een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Indeling Via de entree kom je in de hal die toegang biedt tot het toilet, de twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer beschikt over een praktische vaste kastenwand en de tweede slaapkamer is ideaal als logeer-, werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer, waar de raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en een prachtig vrij uitzicht over de achtergelegen weilanden. De houtkachel geeft de ruimte extra sfeer en maakt het een fijne plek om ook in de koudere maanden te verblijven. Aansluitend bevindt zich de keuken, voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Tuin Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime veranda met houtkachel. Hier geniet je in alle rust van het vrije uitzicht over de weilanden. Daarnaast beschikt het perceel over een lange oprit met carport, twee vrijstaande houten schuren en een houtstek. Bijzonderheden: - Royaal perceel van 1.344 m² eigen grond - Bouwjaar 1978 - HR++ beglazing - Intergas HR-combiketel uit 2015 - Royale veranda met houtkachel en vrij uitzicht over de landerijen - Gelegen op loopafstand van het Ruinerbos - Netjes onderhouden, met mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren - Jaarlijkse parkkosten circa €150 De bungalow maakt deel uit van recreatiepark Marterhaar, een kleinschalig en rustig park tussen Ruinen en Koekange, op slechts 10 minuten rijden van Meppel. Het park is in ontwikkeling: er loopt momenteel een procedure voor omzetting van de recreatieve bestemming naar permanente bewoning. Wordt dit goedgekeurd, dan bedragen de kosten naar verwachting circa € 7.500,-. Kortom: een prachtig gelegen recreatiewoning op een royaal perceel met volop mogelijkheden! Nieuwsgierig geworden? Plan dan nu een bezichtiging in.

2-bedroom freehold villa in Koekange — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Koekange — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Koekange — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Koekange — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Koekange — photo 5 of 5

Funda

Wissel 9, Koekange

Koekange · Ref BF-24159Source · Funda · listed 4 Aug 2026

Asking price

$329,426

View original listing

Bedrooms

Built area

61 m²

Land

1344 m²

Brixfox Score 51 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Koekange — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Koekange

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$160/night

50% ($80)Brixfox estimate($160/night)200% ($321)

Occupancy

39%

10%Brixfox estimate(39%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$11,092

Likely range $6,655 – $15,528

Airbnb data$160/night · 39% occupancy

Rental income

$160/night · 39% occ.

$22,819

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Koekange.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Koekange market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 22: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 12: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$352K

+22%

Rental Income

+$52K

Total Position

$404K

+40%

6.9%/yr

Year 10

Capital Value

$429K

+48%

Rental Income

+$112K

Total Position

$540K

+87%

6.4%/yr

Year 20

Capital Value

$634K

+119%

Rental Income

+$262K

Total Position

$896K

+210%

5.8%/yr

Year 30

Capital Value

$939K

+224%

Rental Income

+$464K

Total Position

$1.4M

+385%

5.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.