About this property

Gelegen op loopafstand van het Grevelingenmeer staat aan het begin van het recreatiepark Port Greve deze goed onderhouden, half vrijstaande 6-persoons recreatiebungalow op totaal 366 m2 eigen grond. De zonnig gelegen achtertuin met gezellig overdekt terras is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. Na een dagje strand kunt u in de ruime tuin perfect ontspannen. Deze woning is goed onderhouden, wordt momenteel niet verhuurd en heeft voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Indeling Entree, hal, toilet met fonteintje, lichte woonkamer met open haard en plavuizen vloer, moderne half open keuken inclusief alle benodigde inbouwapparatuur (o.a. een vaatwasmachine, een afzuigkap, een koelkast en een combi-magnetron). Via de openslaande deuren komt u op het overdekte terras. Berg-/cv. ruimte alsmede opstelplaats voor witgoedapparatuur. Op de begane grond is tevens een ruime slaapkamer met pvc-vloer en een badkamer met ligbad en wastafel. Via de trap in de woonkamer kom je op de overloop. Op de verdieping zijn 2 royale slaapkamers en een ruime toiletruimte met wastafel. Algemeen: De recreatiewoning is omstreeks 1990 gebouwd en heeft een inhoud van circa 267 m3 en een woonoppervlakte van circa 69 m2. De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie alsmede dubbelglas. Ook is de woning uitgerust met 10 zonnepanelen, waardoor u zeer lage energiekosten heeft.Verwarming/warm water via een nieuwe combiketel (2025). De woning is uitermate geschikt voor de verhuur en wordt inclusief inventaris opgeleverd. De nieuwe eigenaar is verplicht om lid te worden van de Vereniging van Eigenaren. De kosten bedragen € 2.915,- per jaar. Algemeen: Op het vakantiepark is van alles te beleven. Voor de actievelingen is er bijvoorbeeld de tennisbaan, het multifunctionele sportveld, de midgetgolfbaan en de jeu-de-boulesbaan. Ook aan kinderen is gedacht; het gehele jaar wordt er een Fun & Entertainment programma georganiseerd. Er is een overdekt zwembad op het park, met glijbaan (58.6 meter lang!), peuterbad, solarium en infraroodsauna. De locatie is tevens een schitterende basis voor wandelen op het strand, vliegeren, surfen, zeilen en natuurlijk zonnebaden.

3-bedroom freehold villa in Brouwershaven — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Brouwershaven — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Brouwershaven — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Brouwershaven — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Brouwershaven — photo 5 of 5

Funda

Pholas 12, Brouwershaven

Brouwershaven · Ref BF-2407Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$298,703

View original listing

Bedrooms

Built area

69 m²

Land

366 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Brouwershaven — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Brouwershaven

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$472/night

50% ($236)Brixfox estimate($472/night)200% ($944)

Occupancy

50%

10%Brixfox estimate(50%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$62,484

Likely range $37,491 – $87,478

Airbnb data$472/night · 50% occupancy

Rental income

$472/night · 50% occ.

$86,224

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Brouwershaven.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Brouwershaven market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 5: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$319K

+22%

Rental Income

+$292K

Total Position

$611K

+133%

18.4%/yr

Year 10

Capital Value

$389K

+48%

Rental Income

+$629K

Total Position

$1.0M

+288%

14.5%/yr

Year 20

Capital Value

$575K

+119%

Rental Income

+$1.5M

Total Position

$2.1M

+681%

10.8%/yr

Year 30

Capital Value

$851K

+224%

Rental Income

+$2.6M

Total Position

$3.5M

+1220%

9.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.