About this property

In het bosrijke zuidoosten van Friesland -gelegen op een kleinschalig bungalowpark 't Hout aan de rand van Bakkeveen- staat dit vrijstaande Boshuis de "Vos". Deze vakantiewoning staat in een bosachtige omgeving op een extraruim bosperceel, eigen grond, geborgen in het lommer en met veel privacy rondom. Een ideale plek om zelf tot rust te komen eventueel in combinatie met de verhuur van je vakantiehuis. De woning is zorgvuldig en goed onderhouden en met veel oog voor detail ingericht en afgewerkt. Kortom, een plek waar je je bij binnenkomst direct thuis voelt. De indeling is als volgt: Tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeur naar terras, open keuken met een nette keukenunit in een hoekopstelling. Grenzend aan de living zijn twee slaapkamers. De badkamer is met een regendouche, toilet en wastafelmeubel. Op de zolder is nog een extra slaapplek/logeerhoek ingericht. Buitenom is een aangebouwde berging met een aansluiting voor een wasmachine, droger en extra ruimte voor je fietsen. Belangrijke details: Centrale verwarming middels CV ketel (eigendom, 2018). Internet en TV-aansluiting via glasvezel. Toplocatie op een ruime kavel van 981 m2 De tuin en de ligging. De tuin is rondom, omzoomd door een bosrand, met altijd wel een plek voor de zon of juist een heerlijk plekje in de schaduw. De bosrijke omgeving zorgt er voor dat vogels, eekhoorntjes en reeën, zomaar op je pad kunnen komen in of aan het park. Door de mooie ligging heeft u in de tuin veel privacy en waant u zich midden in de natuur. Over verhuur: Deze prachtige vakantiewoning is geschikt voor eigen recreatief gebruik en/of verhuur in uw eigen beheer. We snappen dat je misschien verliefd bent geworden op de inrichting. Daarom wordt deze ter overname aangeboden, zodat je direct kunt gaan genieten. Het Boshuis staat op een eigen perceel grond. U bent lid van de Vereniging van Bungaloweigenaren Burgalowpark 't Hout, en samen heeft u het onderhoud van paden, afvoer vuilnis, verlichting op het park, verzekering etc. Jaarlijkse VVE bijdrage van ca € 320,- Op het naastgelegen Molecaten Park 't Hout kunt u tegen betaling gebruik maken van de speeltuinen in Flippys Pretpaleis. Ook is er een kampwinkel en snackbar/lunchroom, verhuur van fietsen, wasserette, actief recreatieteam. (kijk op molecaten.nl/t-hout) Het landschap in de omgeving is fascinerend en divers: De Duerswaldmer heide ligt in je achtertuin. De bossen van Beetsterzwaag en Bakkeveen zijn om de hoek. Maar ook het coulisse landschap van de Noordelijke Friese Wouden, het veengebied aan de westkant en het Friese vaarwater bij Earnewâld. Dus kom kijken en neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle informatie kun je vinden op noorderlichtmakelaars.nl/aanbod/ Wil je eerst een preview van deze woning? Dat kan! Zowel op Funda als op onze eigen website staat naast gewone foto’s ook een Walk through video (geen slideshow). Tot slot: Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de in deze presentatie verstrekte informatie. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

3-bedroom freehold villa in Bakkeveen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Bakkeveen — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Bakkeveen — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Bakkeveen — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Bakkeveen — photo 5 of 5

Funda

Duerswâldmer Wei 11-13, Bakkeveen

Bakkeveen · Ref BF-24014Source · Funda · listed 2 Aug 2026

Asking price

$284,479

View original listing

Bedrooms

Built area

49 m²

Land

981 m²

Brixfox Score 47 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Bakkeveen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Bakkeveen

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$145/night

50% ($72)Brixfox estimate($145/night)200% ($289)

Occupancy

20%

10%Brixfox estimate(20%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$2,045

Likely range $1,227 – $2,863

Airbnb data$145/night · 20% occupancy

Rental income

$145/night · 20% occ.

$10,288

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Bakkeveen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Bakkeveen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

2x return

Year 16: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$304K

+22%

Rental Income

+$10K

Total Position

$314K

+25%

4.6%/yr

Year 10

Capital Value

$370K

+48%

Rental Income

+$21K

Total Position

$391K

+56%

4.6%/yr

Year 20

Capital Value

$548K

+119%

Rental Income

+$48K

Total Position

$596K

+138%

4.4%/yr

Year 30

Capital Value

$811K

+224%

Rental Income

+$85K

Total Position

$896K

+259%

4.3%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.