About this property

Op een rustig gelegen recreatiepark bevindt zich deze vrijstaande recreatiewoning op een perceel van circa 245 m². De woning biedt een mooie kans voor wie op zoek is naar een plek die geheel naar eigen smaak en wensen gemoderniseerd kan worden. Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot de badkamer met toilet en douche en tot twee slaapkamers. De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en beschikt over een achterdeur naar de tuin, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar in verbinding staan. Aan de voorzijde van het perceel bevindt zich een vrijstaande houten berging, ideaal voor extra opslag. De woning is eenvoudig uitgevoerd en vraagt om modernisering, wat tegelijkertijd de mogelijkheid biedt om alles geheel naar eigen inzicht te vernieuwen. Verwarming vindt momenteel plaats middels een gaskachel en het warme water wordt verzorgd door een geiser. De woning is voorzien van enkel glas en zowel de keuken als de badkamer zijn functioneel maar gedateerd. De woning is gelegen op een perceel in ondererfpacht. Over een eventuele verlenging na 2045 is op dit moment nog niets bekend. De erfpachtcanon wordt periodiek geïndexeerd conform CBS, met de eerstvolgende indexering in 2027. Op het park is een reglement van toepassing en er is een Vereniging van Eigenaren aanwezig. Het park bestaat voornamelijk uit recreatiewoningen uit de jaren ’70 en biedt een ontspannen omgeving waar recreatief verblijf en verhuur tot de mogelijkheden behoren, zonder verplichtingen. De jaarlijkse kosten bestaan onder andere uit de erfpachtcanon circa € 1900 per jaar, een bijdrage voor afvalverwerking van circa € 180 per jaar en een VvE-bijdrage van circa € 50 per jaar. Kortom, een interessante recreatiewoning voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en op zoek is naar een plek met potentie op een fijne locatie. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

2-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 5 of 5

Funda

Horrelshoogte 59, Ouddorp

Ouddorp · Ref BF-2401Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$170,687

View original listing

Bedrooms

Built area

41 m²

Land

245 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Ouddorp — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ouddorp

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$496/night

50% ($248)Brixfox estimate($496/night)200% ($992)

Occupancy

58%

10%Brixfox estimate(58%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$80,232

Likely range $48,140 – $112,325

Airbnb data$496/night · 58% occupancy

Rental income

$496/night · 58% occ.

$104,929

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ouddorp.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Ouddorp market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 3: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 2: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$182K

+22%

Rental Income

+$374K

Total Position

$557K

+271%

30.0%/yr

Year 10

Capital Value

$222K

+48%

Rental Income

+$808K

Total Position

$1.0M

+587%

21.3%/yr

Year 20

Capital Value

$329K

+119%

Rental Income

+$1.9M

Total Position

$2.2M

+1382%

14.4%/yr

Year 30

Capital Value

$487K

+224%

Rental Income

+$3.4M

Total Position

$3.8M

+2461%

11.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.